Editar Desarrollo Inmobiliario
Vista general
Esta página te permite modificar los datos de un Desarrollo Inmobiliario existente (Edificio / Emprendimiento). El form es similar al de propiedad común, pero con algunas restricciones y un bloque extra ("Edificio") propio del modelo de desarrollos.
Para gestionar las unidades vinculadas al desarrollo (agregar, remover, ver estadísticas), volvé a la ficha del desarrollo desde el botón "Ver Desarrollo" del toolbar.
Barra de progreso del formulario
Al inicio de la página verás una barra que muestra el porcentaje completado del formulario. Apuntá al 100% para que el desarrollo aparezca con prioridad en buscadores y portales.
Restricciones específicas del modo Desarrollo
Operación: forzada a Venta
El campo Operación queda deshabilitado y fijo en Venta. Un desarrollo no puede cambiar a alquiler o alquiler temporario sin perder la integridad de las unidades vinculadas.
Aparece el helper "No se puede editar." debajo del Select.
Tipo de inmueble: forzado a Desarrollo Inmobiliario
El campo Tipo de inmueble queda deshabilitado y fijo en Desarrollo Inmobiliario (id 23). Cambiarlo desvincularía las unidades hijas y rompería la lógica de comercialización.
Aparece el helper "No se puede editar." debajo del Select.
Si necesitás cambiar el tipo: la única forma es eliminar el desarrollo (las unidades se desvinculan automáticamente) y crear una propiedad nueva con el tipo correcto.
Sección 1: Información General
Campos editables:
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Código | Código único interno (ej: EMPR123) |
| Sucursal / Agente | Sucursal a la que pertenece el desarrollo |
| Título | Mínimo 20 caracteres. Placeholder: "Edificio Moderno 10 plantas con Ammenities" |
| Calle y Nro. | Mínimo 5 caracteres |
| Código Postal | Mínimo 4 caracteres |
| Entre Calles | Opcional |
| País / Provincia / Departamento | Zonas obligatorias |
| Localidad / Ciudad / Barrio | Zona 4 si aplica al país |
| Descripción | Mínimo 20 caracteres. Placeholder: "Ingrese un texto para describir al desarrollo inmobiliario" |
| Url Sitio Web Externo | Opcional, si tenés landing del proyecto en otra plataforma |
Sección 2: Medidas (interpretadas como mínimos / totales del desarrollo)
| Campo | Significado |
|---|---|
| M² cubiertos totales del desarrollo | Suma total de superficie cubierta del proyecto |
| M² totales del desarrollo | Suma total incluyendo terreno |
| Antigüedad | Años desde construcción (0 si está en pozo o a estrenar) |
| Ambientes / Espacios desde | Mínimo de ambientes en las unidades |
| Dormitorios desde | Mínimo de dormitorios |
| Baños completos desde | Mínimo de baños completos |
| Tipo Cochera | Espacio Guarda Coche, Cochera Cubierta, etc. |
| Cantidad de cocheras totales | Suma total de cocheras del emprendimiento |
Bloque Edificio (exclusivo de desarrollos)
Tres campos opcionales que SOLO aparecen en modo desarrollo, dentro de la sección Información General después de cocheras:
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Edificio: Total pisos | Cantidad total de pisos del edificio (ej: 14) |
| Edificio: Viviendas x piso | Unidades por piso (ej: 4) |
| Plantas / Pisos x unidad | Plantas que ocupa cada unidad (ej: 1 = simple, 2 = duplex) |
Estos datos enriquecen la ficha pública del desarrollo y viajan a los destinos donde el emprendimiento se publica.
Datos del desarrollo
Debajo del bloque Edificio está la sección Datos del desarrollo. Son todos campos opcionales: dejá vacío lo que no aplique.
Para publicar en portales
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Leyenda comercial | Frase de venta del emprendimiento, hasta 200 caracteres. Encabeza la ficha del desarrollo, arriba del rótulo "Desarrollo Inmobiliario" |
| Fecha de entrega | Cuándo se entrega el proyecto. Se muestra en la ficha al lado del rótulo |
| Logo del desarrollo | Imagen de marca. Acá sí podés subirlo: el desarrollo ya existe |
Si la fecha de entrega ya pasó, se guarda igual y vas a ver un aviso debajo del campo. Un emprendimiento ya entregado tiene que poder seguir editándose.
Composición del desarrollo
Total de viviendas, ascensores, oficinas, locales y torres.
Desarrollos horizontales
Total de casas y lotes. Son para barrios cerrados y loteos: dejalos vacíos si tu desarrollo es un edificio.
Estos números son los que vos declarás del proyecto completo. No cambian al vincular unidades, y conviven con las cantidades reales que el sistema calcula en las estadísticas de la ficha: el declarado es tu plan, el calculado es lo que ya cargaste.
Subir, reemplazar o quitar el logo
En la sección Datos del desarrollo vas a ver el recuadro del logo:
| Botón | Qué hace |
|---|---|
| Subir logo | Abre el selector de archivos. Al terminar, el logo aparece en el recuadro |
| Reemplazar | El mismo botón, cuando ya hay un logo cargado. El anterior se descarta |
| Quitar | Elimina el logo. No se puede deshacer: hay que volver a subirlo |
| Requisito | Detalle |
|---|---|
| Formatos | JPG, PNG o WEBP |
| Tamaño máximo | 5 MB |
| Dónde se guarda | En el servidor de Mapaprop |
El logo se guarda en el momento en que lo subís, sin esperar a que des "Guardar y Continuar". Si subís el logo y después salís sin guardar el resto del formulario, el logo igual quedó cargado.
Sección 3: Detalles (opcional)
Igual que en propiedad común:
- Apto crédito / Apto profesional
- Tipo de Balcón
- Dependencias y Toilettes
- Orientación, Ubicación
- Aire acondicionado, Calefacción, Calentador de agua
- Características y etiquetas (pileta, parrilla, etc.)
Lo que NO se edita acá
Desde Editar Desarrollo modificás los datos generales del proyecto. Para gestionar otros aspectos volvé a la ficha del desarrollo:
| Aspecto | Cómo gestionar |
|---|---|
| Imágenes del desarrollo (renders, planos, fachada) | Tab "Imágenes" o panel "Editar imágenes" |
| Precios alternativos | Panel "Editar Precios" |
| Ubicación geográfica | Panel "Editar Mapa" |
| Vincular / desvincular unidades | Botón "Agregar propiedades" en el panel de Desarrollo |
| Estado operacional | Modal "Cierre de Operación" en toolbar |
| Documentos del proyecto (planos, escrituras, reglamentos) | Tab "Documentos" (requiere plan Business) |
| Publicar / despublicar | Panel "Publicación" en toolbar |
| Estadísticas de comercialización | Panel "Estadísticas del Desarrollo" en la ficha |
Guardar cambios
Click en Guardar y Continuar al final del form. Los cambios se reflejan inmediatamente:
- En la ficha del desarrollo y su panel de información general.
- En las publicaciones activas en tu sitio web, MemudoYa.com y tus redes.
- En el listado de propiedades del listado y de la red.
Cambios en los campos "Edificio" (total pisos / viviendas por piso / plantas por unidad) actualizan SOLO la ficha del desarrollo. NO modifican las unidades vinculadas individualmente. Para cambios que afecten a cada unidad (ej: precio, estado), editá la unidad correspondiente desde el listado del desarrollo.
Acciones del toolbar superior
| Botón | Acción |
|---|---|
| 🗑️ Eliminar | Borra el desarrollo. Las unidades vinculadas NO se borran, solo se desvinculan. |
| ✏️ Editar | Está activo (estás en esta página) |
| ☰ Paneles | Acceso rápido a sub-secciones |
| 🏢 Ver Desarrollo | Vuelve a la ficha del desarrollo (con panel de unidades y stats) |
| ⬆️ Publicación | Abre el panel de publicación: Mapaprop, sitio web, MemudoYa y redes. Los portales externos todavía no están disponibles para desarrollos — ver abajo. |
Dónde se publica un desarrollo
| Destino | Disponible |
|---|---|
| Mapaprop | Sí |
| Tu sitio web | Sí |
| MemudoYa.com | Sí, sin costo |
| Tus redes inmobiliarias (MLS) | Sí |
| Zonaprop · MercadoLibre · Argenprop · Cabaprop | Todavía no |
La publicación en portales externos todavía no está disponible para desarrollos. En el panel de Publicación de un emprendimiento no vas a ver las tarjetas de Zonaprop, MercadoLibre, Argenprop ni Cabaprop, aunque tengas esas cuentas conectadas. Para tus propiedades comunes siguen funcionando igual que siempre.
Información adicional
Funciones Premium: La gestión de Desarrollos Inmobiliarios requiere plan Mapaprop Plus o superior. Administrar mi plan
¿Encontraste un problema? Reportalo en Soporte Técnico.
Tip: Subí al menos un render 3D y un plano de planta tipo a la galería. Los desarrollos con material visual completo tienen 3x más consultas que los que solo tienen fotos exteriores.