Nuevo Desarrollo Inmobiliario
Vista general
La página de Nuevo Desarrollo te permite crear la ficha de un emprendimiento inmobiliario (edificio, condominio, complejo de cocheras, urbanización). Una vez creado, podrás vincular las propiedades individuales (unidades) que lo componen.
A diferencia del alta de propiedad común, en modo desarrollo:
- Operación queda fijada en Venta (no se puede editar).
- Tipo de inmueble queda fijado en Desarrollo Inmobiliario (no se puede editar).
- Aparece un bloque adicional con datos del Edificio (pisos, viviendas por piso, plantas por unidad).
- Las medidas y ambientes se interpretan como mínimos del desarrollo ("Ambientes desde", "M² cubiertos totales del desarrollo").
- El precio principal representa el precio más barato del emprendimiento ("Precios Desde").
Información General
Campos obligatorios
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Código | Código único interno del desarrollo (ej: EMPR123) |
| Sucursal / Agente | Sucursal a la que pertenece el desarrollo |
| Título | Mínimo 20 caracteres. Ej: "Edificio Moderno 10 plantas con Ammenities" |
| Operación | Forzada a Venta (deshabilitada) |
| Tipo de inmueble | Forzado a Desarrollo Inmobiliario (deshabilitado) |
| Calle y Nro. | Dirección del emprendimiento |
| Código Postal | Mínimo 4 caracteres |
| País / Provincia / Departamento | Zonas obligatorias |
| Descripción | Mínimo 20 caracteres. Texto comercial del emprendimiento |
Campos opcionales
- Entre Calles — referencia de ubicación
- Localidad / Ciudad / Barrio — zona 4 si aplica al país
- Url Sitio Web Externo — si tenés una landing del emprendimiento fuera de Mapaprop
Bloque Edificio (exclusivo de desarrollos)
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Edificio: Total pisos | Cantidad total de pisos del edificio (ej: 14) |
| Edificio: Viviendas x piso | Unidades por piso (ej: 4) |
| Plantas / Pisos x unidad | Si hay duplex o tríplex, cuántos pisos ocupa cada unidad (ej: 1 = simple, 2 = duplex) |
Estos campos son opcionales pero recomendados para que la ficha del desarrollo muestre la estructura del proyecto.
Medidas y características (mínimos del desarrollo)
| Campo | Significado en modo desarrollo |
|---|---|
| M² cubiertos totales del desarrollo | Suma total de superficie cubierta del proyecto |
| M² totales del desarrollo | Suma total de superficie incluyendo terreno |
| Antigüedad | Años desde construcción (0 si está en pozo o a estrenar) |
| Ambientes desde | Mínimo de ambientes que se ofrecen en las unidades |
| Dormitorios desde | Mínimo de dormitorios |
| Baños completos desde | Mínimo de baños completos |
Cocheras
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Tipo Cochera | Espacio Guarda Coche, Cochera Cubierta, Cochera Descubierta, etc. |
| Cantidad de cocheras totales | Suma total de cocheras del emprendimiento |
Precios
En modo desarrollo, el precio se interpreta como "Precios Desde":
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Moneda | USD, ARS, etc. |
| Precios Desde | El precio más barato del emprendimiento (ej: la unidad más económica) |
Nota: El precio máximo y promedio se calculan automáticamente cuando vinculas las unidades del desarrollo desde la ficha (después de guardar).
Cómo guardar y continuar
- Completá los campos obligatorios marcados con (*).
- Click en Guardar y Continuar.
- La página redirige a un mapa para confirmar la ubicación geográfica del desarrollo.
- Después podés agregar la imagen principal (render del proyecto).
- Finalmente accedés a la ficha completa del desarrollo donde podrás:
- Vincular las unidades existentes con el botón "Agregar propiedades".
- Ver estadísticas de comercialización (vendidas, reservadas, disponibles).
- Publicar el desarrollo en portales como categoría "Emprendimientos".
Diferencias clave vs Propiedad común
| Aspecto | Propiedad común | Desarrollo |
|---|---|---|
| Operación editable | Sí (Venta/Alquiler/Temporario/etc.) | No (forzada a Venta) |
| Tipo editable | Sí | No (forzado a Desarrollo) |
| Bloque Edificio | No aparece | Aparece |
| Etiquetas "desde" | No | Sí (ambientes desde, baños desde, etc.) |
| Botón "Cotizar" | Sí (Mapa de Precios) | No |
| Categoría en portales | Propiedad estándar | Emprendimiento (Zonaprop) / MLA1466 (MercadoLibre) |
| Vinculación de unidades | No aplica | Sí (después de guardar) |
Información adicional
Funciones Premium: La gestión de Desarrollos Inmobiliarios requiere plan Mapaprop Plus o superior. Administrar mi plan
¿Encontraste un problema? Reportalo en Soporte Técnico.
Documentación extendida: Nuevo desarrollo / emprendimiento en Notion
Tip: Antes de crear el desarrollo, asegurate de tener cargada al menos una sucursal y de saber el código que querés usar (no se puede repetir entre propiedades de la misma cuenta).