Nuevo Desarrollo Inmobiliario
Vista general
La página de Nuevo Desarrollo te permite crear la ficha de un emprendimiento inmobiliario (edificio, condominio, complejo de cocheras, urbanización). Una vez creado, podrás vincular las propiedades individuales (unidades) que lo componen.
A diferencia del alta de propiedad común, en modo desarrollo:
- Operación queda fijada en Venta (no se puede editar).
- Tipo de inmueble queda fijado en Desarrollo Inmobiliario (no se puede editar).
- Aparece un bloque adicional con datos del Edificio (pisos, viviendas por piso, plantas por unidad).
- Las medidas y ambientes se interpretan como mínimos del desarrollo ("Ambientes desde", "M² cubiertos totales del desarrollo").
- El precio principal representa el precio más barato del emprendimiento ("Precios Desde").
Información General
Campos obligatorios
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Código | Código único interno del desarrollo (ej: EMPR123) |
| Sucursal / Agente | Sucursal a la que pertenece el desarrollo |
| Título | Mínimo 20 caracteres. Ej: "Edificio Moderno 10 plantas con Ammenities" |
| Operación | Forzada a Venta (deshabilitada) |
| Tipo de inmueble | Forzado a Desarrollo Inmobiliario (deshabilitado) |
| Calle y Nro. | Dirección del emprendimiento |
| Código Postal | Mínimo 4 caracteres |
| País / Provincia / Departamento | Zonas obligatorias |
| Descripción | Mínimo 20 caracteres. Texto comercial del emprendimiento |
Campos opcionales
- Entre Calles — referencia de ubicación
- Localidad / Ciudad / Barrio — zona 4 si aplica al país
- Url Sitio Web Externo — si tenés una landing del emprendimiento fuera de Mapaprop
Bloque Edificio (exclusivo de desarrollos)
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Edificio: Total pisos | Cantidad total de pisos del edificio (ej: 14) |
| Edificio: Viviendas x piso | Unidades por piso (ej: 4) |
| Plantas / Pisos x unidad | Si hay duplex o tríplex, cuántos pisos ocupa cada unidad (ej: 1 = simple, 2 = duplex) |
Estos campos son opcionales pero recomendados para que la ficha del desarrollo muestre la estructura del proyecto.
Datos del desarrollo
Debajo del bloque Edificio aparece la sección Datos del desarrollo, con los campos propios de un emprendimiento. Son todos opcionales: dejá vacío lo que no aplique a tu proyecto.
Para publicar en portales
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Leyenda comercial | Frase corta de venta del emprendimiento, hasta 200 caracteres (ej: "Entrega inmediata, financiación en pesos"). Es el texto que encabeza la ficha del desarrollo |
| Fecha de entrega | Cuándo se entrega el proyecto. Elegila del calendario |
| Logo del desarrollo | Imagen de marca del emprendimiento. Se carga después de crear el desarrollo — ver abajo |
Si cargás una fecha de entrega que ya pasó, el sistema la guarda igual y te avisa debajo del campo. Un emprendimiento ya entregado existe y tiene que poder editarse.
Composición del desarrollo
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Total de viviendas | Cantidad total de unidades del proyecto (ej: 96) |
| Total de ascensores | Ascensores del edificio |
| Total de oficinas | Si el proyecto tiene oficinas |
| Total de locales | Locales comerciales del emprendimiento |
| Total de torres | Torres del complejo |
Desarrollos horizontales
Para barrios cerrados y loteos. Dejalos vacíos si tu desarrollo es un edificio.
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Total de casas | Casas del barrio o complejo |
| Total de lotes | Lotes del loteo |
Estos números son los que vos declarás del proyecto completo, y no cambian cuando vinculás unidades. Las cantidades reales de las unidades cargadas se calculan aparte y se muestran en las estadísticas de la ficha.
El logo del desarrollo
El logo se carga después de crear el desarrollo, igual que las fotos y el plano: mientras estás en el alta todavía no existe la ficha donde guardarlo. En esta pantalla vas a ver un aviso que te lo recuerda.
Una vez creado, entrá a Editar y vas a encontrar el recuadro del logo con el botón Subir logo.
| Requisito | Detalle |
|---|---|
| Formatos | JPG, PNG o WEBP |
| Tamaño máximo | 5 MB |
| Dónde se guarda | En el servidor de Mapaprop. No se acepta la dirección de una imagen alojada en otro lado |
Medidas y características (mínimos del desarrollo)
| Campo | Significado en modo desarrollo |
|---|---|
| M² cubiertos totales del desarrollo | Suma total de superficie cubierta del proyecto |
| M² totales del desarrollo | Suma total de superficie incluyendo terreno |
| Antigüedad | Años desde construcción (0 si está en pozo o a estrenar) |
| Ambientes desde | Mínimo de ambientes que se ofrecen en las unidades |
| Dormitorios desde | Mínimo de dormitorios |
| Baños completos desde | Mínimo de baños completos |
Cocheras
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Tipo Cochera | Espacio Guarda Coche, Cochera Cubierta, Cochera Descubierta, etc. |
| Cantidad de cocheras totales | Suma total de cocheras del emprendimiento |
Precios
En modo desarrollo, el precio se interpreta como "Precios Desde":
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Moneda | USD, ARS, etc. |
| Precios Desde | El precio más barato del emprendimiento (ej: la unidad más económica) |
Nota: El precio máximo y promedio se calculan automáticamente cuando vinculas las unidades del desarrollo desde la ficha (después de guardar).
Cómo guardar y continuar
- Completá los campos obligatorios marcados con (*).
- Click en Guardar y Continuar.
- La página redirige a un mapa para confirmar la ubicación geográfica del desarrollo.
- Después podés agregar la imagen principal (render del proyecto).
- Finalmente accedés a la ficha completa del desarrollo donde podrás:
- Vincular las unidades existentes con el botón "Agregar propiedades".
- Ver estadísticas de comercialización (vendidas, reservadas, disponibles).
- Subir el logo del emprendimiento desde Editar.
- Publicarlo en Mapaprop, en tu sitio web, en MemudoYa.com y en tus redes.
Diferencias clave vs Propiedad común
| Aspecto | Propiedad común | Desarrollo |
|---|---|---|
| Operación editable | Sí (Venta/Alquiler/Temporario/etc.) | No (forzada a Venta) |
| Tipo editable | Sí | No (forzado a Desarrollo) |
| Bloque Edificio | No aparece | Aparece |
| Etiquetas "desde" | No | Sí (ambientes desde, baños desde, etc.) |
| Botón "Cotizar" | Sí (Mapa de Precios) | No |
| Portales externos | Zonaprop, MercadoLibre, Argenprop y Cabaprop (si tenés la cuenta conectada) | Todavía no disponible — ver abajo |
| Datos del desarrollo | No aparecen | Leyenda comercial, fecha de entrega, logo y composición |
| Vinculación de unidades | No aplica | Sí (después de guardar) |
Dónde se publica un desarrollo
| Destino | Disponible |
|---|---|
| Mapaprop | Sí |
| Tu sitio web | Sí |
| MemudoYa.com | Sí, sin costo |
| Tus redes inmobiliarias (MLS) | Sí |
| Zonaprop · MercadoLibre · Argenprop · Cabaprop | Todavía no |
La publicación en portales externos todavía no está disponible para desarrollos. En el panel de Publicación de un emprendimiento no vas a encontrar las tarjetas de Zonaprop, MercadoLibre, Argenprop ni Cabaprop, aunque tengas esas cuentas conectadas. Para tus propiedades comunes siguen funcionando con normalidad.
Información adicional
Funciones Premium: La gestión de Desarrollos Inmobiliarios requiere plan Mapaprop Plus o superior. Administrar mi plan
¿Encontraste un problema? Reportalo en Soporte Técnico.
Tip: Antes de crear el desarrollo, asegurate de tener cargada al menos una sucursal y de saber el código que querés usar (no se puede repetir entre propiedades de la misma cuenta).