Propiedades
Vista general
El listado de Propiedades es el centro de gestión del inventario inmobiliario. Desde acá podés:
- Ver todas las propiedades de tu cuenta (Mis Propiedades) o las de la red (Redes).
- Buscar y filtrar por código, tipo, operación, ubicación, precio, ambientes, dormitorios, baños y más.
- Cambiar entre vista cuadrícula, lista, tabla y mapa.
- Acceder a la ficha de cada propiedad con un click.
- Crear, publicar, compartir, imprimir y generar QR de cada propiedad.
Modo Mis Propiedades vs Redes
En la parte superior derecha hay un toggle switch con dos modos:
| Modo | Qué muestra |
|---|---|
| Mis Propiedades | Propiedades cargadas en tu cuenta (incluye sucursales/agentes) |
| Redes | Propiedades de colegas en la Red Mapaprop o en redes MLS conectadas |
Cada botón muestra el contador entre paréntesis. Si no tenés acceso a Redes (no sos Plus/Pro/Business), aparece un candado amarillo y al hacer click te ofrece upgrade.
Al activar Redes y tener varias redes conectadas, podés filtrar por una red específica con los botones que aparecen debajo.
Filtrar por oficina dentro de una red MLS
Cuando el modo activo es una red MLS específica (no la Red Mapaprop general), el dropdown Sucursal / Agente se reemplaza por una cascada de dos pasos:
- Oficina — las inmobiliarias miembro de esa red. Elegí una para ver solo sus propiedades.
- Sucursal — aparece recién después de elegir oficina, con las sucursales de esa inmobiliaria. Por defecto trae Todas las sucursales.
La selección se muestra como un chip Filtrando por: {Oficina} — {Sucursal} junto al resto de los filtros activos, y se quita como cualquier otro.
La cascada llega hasta Sucursal: no hay selector de Agente. Es a propósito, y es la diferencia con el co-brokering de operaciones, donde la cascada sí baja a oficina → sucursal → agente (ver Cierre de operaciones).
El selector solo lista oficinas si esa red tiene el directorio de miembros habilitado — el mismo requisito que el co-brokering. Si no lo tiene, el select dice "Sin oficinas de red" y seguís viendo las propiedades de toda la red.
Búsqueda y filtros
Barra de búsqueda principal
Buscá por código (ej: ABC123), dirección, zona o precio. La búsqueda es instantánea.
Filtros básicos (visibles siempre)
| Filtro | Opciones |
|---|---|
| Operación | Venta, Alquiler, Alquiler Temporario, Permuta, Traspaso, Compartir, Remate |
| Tipo | Casa, Departamento, Terreno, PH, Local, Oficina, Desarrollo Inmobiliario, etc. |
| Estado de publicación | Sí (publicada), No (despublicada), Todos |
Filtros avanzados (modal)
Click en el icono de filtros avanzados para abrir el modal con todos los filtros adicionales:
- Dormitorios y Baños (1 a 4+)
- Moneda (USD, ARS, etc.)
- Estado del inmueble (A estrenar, Excelente, Muy bueno, Bueno, Regular, A reciclar)
- Rango de precio (desde / hasta)
- Superficie cubierta (m² desde / hasta)
- Superficie total (m² desde / hasta)
- Amueblada / Apto profesional / Apto crédito (filtros booleanos)
- Operación (Vendida, Alquilada, Reservada, Suspendida)
- Alquiler temporario: ocupantes, fechas desde/hasta, con/sin reservas
Filtros activos (chips)
Cada filtro aplicado aparece como un chip debajo de la barra. Click en la X de un chip para removerlo individualmente, o usá el botón Limpiar para borrar todos a la vez.
El chip "Publicado: Sí" aparece por defecto — para ver propiedades despublicadas, removelo o usá el filtro "Todos".
Filtros rápidos (solo desktop)
Tres filtros inline en la barra superior derecha:
Publicado
Tres botones: Todos / Sí / No. Por defecto, mostrá solo las publicadas.
Sucursal / Agente
Select con todas las sucursales o agentes de la cuenta. Filtra para ver solo las propiedades de uno.
Ordenar
| Opción | Resultado |
|---|---|
| Más recientes | Las cargadas/editadas últimas primero |
| Más antiguas | Las más viejas primero |
| Mayor precio | De más caro a más barato |
| Menor precio | De más barato a más caro |
| Código A-Z / Z-A | Alfabéticamente por código |
| Por ocupación | Útil para alquileres temporarios |
Vistas (cuadrícula / lista / tabla / mapa)
Cuatro botones en la barra superior derecha:
| Vista | Cuándo usar |
|---|---|
| Cuadrícula | Ideal para escanear visualmente con foto destacada (3-4 cards por fila) |
| Lista | Información más densa, ideal para revisar muchas propiedades |
| Tabla | Una fila por propiedad, para barrer el inventario de un vistazo. Requiere plan Plus o superior |
| Mapa | Distribución geográfica con pins + panel lateral con cards. Requiere plan Mapaprop Pro (55) o superior |
Si no tenés Pro y hacés click en mapa, te aparece un modal con la opción de upgrade.
La vista elegida se recuerda entre sesiones. Si la última vez usaste mapa, al volver a entrar arrancás en mapa.
Vista en tabla
La vista tabla muestra una fila por propiedad, pensada para revisar muchas de una pasada: el inventario completo con los datos que distinguen una propiedad de otra, sin el alto de las cards.
Cada fila trae, de izquierda a derecha: foto en miniatura, dirección con su código y zona, operación y tipo, detalle (ambientes y superficie), precio, estado y las acciones.
La columna Estado
Un solo chip por fila, y el estado comercial manda sobre el de publicación: una propiedad vendida y publicada se lee antes como Vendida. El orden es Vendida, Alquilada, Reservada, Suspendida y, si no tiene ninguno, Publicada o Sin publicar.
Acciones de la fila
Dos botones, las que más se usan — el resto de las acciones vive al abrir la propiedad:
- Editar — abre la ficha en modo edición.
- Publicación — abre el panel de publicación, el mismo de las otras vistas: primero Mapaprop y después cada portal.
Click en cualquier otra parte de la fila abre la ficha de la propiedad.
En pantallas chicas la tabla deja solo lo esencial: las columnas de operación y tipo, y la de detalle, se ocultan para que la fila siga siendo legible en un teléfono.
Vista mapa en detalle
La vista mapa es un buscador geográfico: en lugar de paginar por filas, la búsqueda se hace contra el área que ves en pantalla. Tiene dos modos de búsqueda.
Modo viewport (default)
Cuando movés o hacés zoom en el mapa, automáticamente buscamos las propiedades del área visible. Es ideal para explorar libremente: arrastrá y zoomeá, y el contador y el panel se actualizan.
- Cada zoom/pan dispara una nueva búsqueda (debounce 250 ms).
- Se cargan hasta 100 propiedades por vista. Si tu zona tiene más, alejá un poco menos o aplicá filtros.
- Los filtros aplicados (operación, tipo, precio, etc.) se combinan con el área visible.
Modo zona dibujada
Click en Buscar en zona (botón arriba a la izquierda del mapa). El mapa se vacía y aparece el cursor en cruz: mantené presionado el botón del mouse y arrastrá para definir un círculo de búsqueda.
- Al soltar, el círculo queda fijo y el listado muestra solo las propiedades dentro del círculo.
- Podés ajustar el radio con los botones − / + o redimensionando el círculo directamente.
- Podés arrastrar el círculo a otra ubicación sin redibujarlo.
- Mientras hay una zona activa, mover o zoomear el mapa no vuelve a buscar — la búsqueda queda anclada a la zona.
- Click en ✕ Limpiar zona vuelve al modo viewport.
- Tamaño máximo del radio: 200 km. Si dibujás más grande, se ajusta automáticamente.
Marcadores del mapa
Cada pin muestra el precio de la propiedad y el color del borde indica la operación: verde para venta, azul para alquiler, naranja para alquiler temporario. Click en el pin abre un card flotante con la foto, dirección, precio y stats. Click en el card te lleva a la ficha de la propiedad.
Panel lateral (cards)
A la derecha del mapa (o debajo en mobile) aparece el listado completo de las propiedades del área visible o de la zona dibujada. Click en cualquier card te lleva a la ficha. El header del panel siempre indica cuántas propiedades estás viendo.
En mobile el mapa ocupa la parte superior (~2/3 de la pantalla) y el panel queda debajo. En desktop quedan lado a lado.
Acciones rápidas en cada card
Cada card de propiedad tiene botones para:
- Ver propiedad / Ver desarrollo — abre la ficha completa (icono casa o edificio según sea desarrollo).
- Compartir — link público, email, WhatsApp.
- Publicar — gestiona publicaciones en portales.
- QR — genera el código QR para flyers o impresos.
- Imprimir — genera ficha imprimible (Plus o superior).
- Favorita (corazón) — guarda la propiedad en tu lista personal, sin límite y de forma privada.
- Activa — la suma a tu conjunto de trabajo, visible desde la barra superior (según el plan).
Imprimir el listado
Botón con icono impresora en la barra superior derecha. Imprime el listado completo en formato papel. Requiere plan Plus o superior. Si no tenés acceso, te lleva a la pantalla de upgrade.
Descargar la cartera en Excel
Botón con icono de flecha hacia abajo en la barra superior derecha, al lado de imprimir. Descarga un archivo CSV que abre en Excel con las propiedades del listado. Requiere plan Mapaprop Pro o superior.
Antes de bajar nada se abre una ventana que te dice exactamente qué se va a exportar: la cantidad de propiedades y los filtros que están aplicados en ese momento. Si filtraste por Alquiler y por una sucursal, el archivo trae esas y nada más.
Elegir las columnas
Las columnas vienen agrupadas (Identificación, Ubicación, Clasificación, Precio, Ambientes y superficies, Estado y publicación, Gestión, Contenido y links) con una selección razonable ya tildada: código, título, dirección, ubicación, operación, tipo, precio, moneda, ambientes, dormitorios, baños, superficies, estado, sucursal, última actualización y el link público.
Podés tildar y destildar lo que quieras, y hay tres atajos: Volver al preset, Todas y Ninguna. Tu selección se recuerda para la próxima descarga.
Una columna por característica
Si activás esta opción, cada característica de la propiedad (Pileta, Parrilla, Cochera, Alarma…) sale como su propia columna con Sí / No, en lugar de todas juntas en una sola celda. Suma varias columnas, pero es lo que te deja filtrar la planilla en Excel — que suele ser el motivo de bajarla.
Qué trae y qué no
- Los valores salen con nombres, no con códigos: dice
AlquileryTerreno, no2y4. - El estado es el mismo que ves en la vista en tabla: una propiedad vendida y publicada dice Vendida.
- Las fotos no se incluyen (son archivos, no datos). El link del video sí, igual que el link público de la propiedad.
- Un dato que no cargaste queda vacío, no en cero.
El archivo incluye hasta 2.000 propiedades. Si tu búsqueda tiene más, la ventana te lo avisa antes de descargar y te dice cuántas se van a exportar — acotá con los filtros y bajá por tandas.
El archivo se abre con doble click en Excel. Si lo abrís con Google Sheets o LibreOffice y te pregunta por el separador, es punto y coma.
Cargar más resultados
El listado carga 10 propiedades a la vez. Click en Cargar más al final para traer las próximas 10. Si entrás a una propiedad y volvés, no arrancás de 10 otra vez: recuperamos cuántas tenías cargadas (ver Persistencia de búsqueda). En vista mapa no hay paginación: el mapa carga hasta 100 propiedades por vez según el área visible o la zona dibujada. Para ver más, alejá un poco el zoom o aplicá filtros.
Sin resultados
Si los filtros no devuelven nada, aparece un mensaje con un botón Limpiar filtros para resetear y volver a empezar.
Persistencia de búsqueda
Todos los filtros aplicados se guardan automáticamente para que no pierdas el contexto al navegar:
- Cuando entrás a la ficha de una propiedad y volvés con el botón Atrás del navegador, los filtros aplicados se mantienen.
- Si cerrás la sesión o el navegador y volvés más tarde, recuperamos tu última búsqueda.
- La vista elegida (cuadrícula / lista / tabla / mapa) también se recuerda.
- Volvés a donde estabas: si habías cargado 80 propiedades y scrolleado hasta el final, al volver desde una ficha recuperamos esas 80 y la posición del scroll, en lugar de dejarte de nuevo en las primeras 10. Se recupera solo si la búsqueda es la misma — si cambiaste un filtro arrancás de 10, porque restaurar 80 resultados de otra búsqueda sería peor que no restaurar nada. El tope es de 200 propiedades.
- Los filtros viven en la URL, así que podés compartir la URL con un colega para que vea exactamente la misma búsqueda.
- Limpiar filtros desde la barra borra todo: URL, búsqueda guardada y filtros activos.
La posición exacta del mapa (zoom + centro) no se persiste. Al volver, el mapa se reencuadra automáticamente sobre las propiedades del resultado.
Funciones según plan
| Función | Plan requerido |
|---|---|
| Listado básico, filtros, búsqueda | Free |
| Acceso a Redes (Red Mapaprop + MLS) | Plus / Pro / Business |
| Vista en tabla | Plus / Pro / Business |
| Vista mapa | Mapaprop Pro (55) o superior |
| Imprimir listado y fichas | Plus / Pro / Business |
| Descargar la cartera en Excel | Mapaprop Pro (55) o superior |
| Estadísticas de precios y mapa de calor | Pro / Business |
Información adicional
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Tip: Si gestionás emprendimientos (desarrollos inmobiliarios), filtrá por tipo "Desarrollo Inmobiliario" para verlos agrupados. Cada desarrollo tiene su propia ficha con panel de unidades y estadísticas de comercialización.