Novo Empreendimento Imobiliário

Visão geral

A página de Novo Empreendimento permite criar a ficha de um empreendimento imobiliário (edifício, condomínio, complexo de garagens, loteamento). Depois de criado, você poderá vincular os imóveis individuais (unidades) que o compõem.

Diferentemente do cadastro de um imóvel comum, no modo empreendimento:

Operação fica fixada em Venda (não pode ser editada).
Tipo de imóvel fica fixado em Empreendimento Imobiliário (não pode ser editado).
Aparece um bloco adicional com dados do Edifício (andares, unidades por andar, pavimentos por unidade).
As medidas e os ambientes são interpretados como mínimos do empreendimento ("Ambientes a partir de", "M² cobertos totais do empreendimento").
O preço principal representa o preço mais baixo do empreendimento ("Preços a partir de").

Informações Gerais

Campos obrigatórios

Campo	Descrição
Código	Código único interno do empreendimento (ex.: `EMPR123`)
Filial / Corretor	Filial à qual o empreendimento pertence
Título	Mínimo de 20 caracteres. Ex.: "Edifício Moderno de 10 andares com área de lazer"
Operação	Fixada em Venda (desabilitada)
Tipo de imóvel	Fixado em Empreendimento Imobiliário (desabilitado)
Rua e número	Endereço do empreendimento
CEP	Mínimo de 4 caracteres
País / Estado / Município	Zonas obrigatórias
Descrição	Mínimo de 20 caracteres. Texto comercial do empreendimento

Campos opcionais

Entre ruas — referência de localização
Localidade / Cidade / Bairro — zona 4, quando o país utiliza
URL do site externo — caso você tenha uma landing page do empreendimento fora da Mapaprop

Bloco Edifício (exclusivo de empreendimentos)

Campo	Descrição
Edifício: Total de andares	Quantidade total de andares do edifício (ex.: 14)
Edifício: Unidades por andar	Unidades em cada andar (ex.: 4)
Pavimentos / Andares por unidade	Em duplex ou triplex, quantos andares cada unidade ocupa (ex.: 1 = simples, 2 = duplex)

Esses campos são opcionais, mas recomendados para que a ficha do empreendimento mostre a estrutura do projeto.

Dados do empreendimento

Abaixo do bloco Edifício aparece a seção Dados do empreendimento, com os campos próprios de um projeto. Todos são opcionais: deixe em branco o que não se aplicar ao seu.

Para publicar em portais

Campo	Descrição
Legenda comercial	Frase curta de venda do empreendimento, até 200 caracteres (ex.: "Entrega imediata, financiamento em reais"). É o texto que encabeça a ficha do empreendimento
Data de entrega	Quando o projeto é entregue. Escolha no calendário
Logo do empreendimento	Imagem de marca do projeto. É carregada depois de criar o empreendimento — veja abaixo

Se você informar uma data de entrega que já passou, o sistema salva assim mesmo e exibe um aviso abaixo do campo. Um empreendimento já entregue continua existindo e precisa poder ser editado.

Composição do empreendimento

Campo	Descrição
Total de moradias	Quantidade total de unidades do projeto (ex.: 96)
Total de elevadores	Elevadores do edifício
Total de escritórios	Caso o projeto tenha escritórios
Total de lojas	Lojas comerciais do empreendimento
Total de torres	Torres do complexo

Empreendimentos horizontais

Para condomínios fechados e loteamentos. Deixe em branco se o seu empreendimento for um edifício.

Campo	Descrição
Total de casas	Casas do condomínio ou complexo
Total de lotes	Lotes do loteamento

Esses números são os que você declara do projeto completo e não mudam quando você vincula unidades. As quantidades reais das unidades cadastradas são calculadas à parte e aparecem nas estatísticas da ficha.

A logo do empreendimento

A logo é carregada depois de criar o empreendimento, assim como as fotos e a planta: enquanto você está no cadastro, ainda não existe a ficha onde guardá-la. Nesta tela você verá um aviso lembrando disso.

Depois de criado, entre em Editar e você encontrará o quadro da logo com o botão Enviar logo.

Requisito	Detalhe
Formatos	JPG, PNG ou WEBP
Tamanho máximo	5 MB
Onde fica armazenada	No servidor da Mapaprop. Não é aceito o endereço de uma imagem hospedada em outro lugar

Medidas e características (mínimos do empreendimento)

Campo	Significado no modo empreendimento
M² cobertos totais do empreendimento	Soma total da área coberta do projeto
M² totais do empreendimento	Soma total da área, incluindo o terreno
Idade	Anos desde a construção (0 se estiver na planta ou novo)
Ambientes a partir de	Mínimo de ambientes oferecidos nas unidades
Dormitórios a partir de	Mínimo de dormitórios
Banheiros completos a partir de	Mínimo de banheiros completos

Garagens

Campo	Descrição
Tipo de garagem	Vaga de garagem, garagem coberta, garagem descoberta, etc.
Total de vagas de garagem	Soma total das vagas do empreendimento

Preços

No modo empreendimento, o preço é interpretado como "Preços a partir de":

Campo	Descrição
Moeda	USD, BRL, etc.
Preços a partir de	O preço mais baixo do empreendimento (ex.: a unidade mais econômica)

Observação: O preço máximo e o médio são calculados automaticamente quando você vincula as unidades do empreendimento a partir da ficha (depois de salvar).

Como salvar e continuar

Preencha os campos obrigatórios marcados com (*).
Clique em Salvar e Continuar.
A página redireciona para um mapa, para confirmar a localização geográfica do empreendimento.
Em seguida você pode adicionar a imagem principal (render do projeto).
Por fim você chega à ficha completa do empreendimento, onde poderá:
- Vincular as unidades existentes com o botão "Adicionar imóveis".
- Ver estatísticas de comercialização (vendidas, reservadas, disponíveis).
- Enviar a logo do empreendimento a partir de Editar.
- Publicá-lo na Mapaprop, no seu site, no MemudoYa.com e nas suas redes.

Principais diferenças em relação a um imóvel comum

Aspecto	Imóvel comum	Empreendimento
Operação editável	Sim (Venda/Aluguel/Temporada/etc.)	Não (fixada em Venda)
Tipo editável	Sim	Não (fixado em Empreendimento)
Bloco Edifício	Não aparece	Aparece
Rótulos "a partir de"	Não	Sim (ambientes a partir de, banheiros a partir de, etc.)
Botão "Cotar"	Sim (Mapa de Preços)	Não
Portais externos	Zonaprop, MercadoLibre, Argenprop e Cabaprop (se a conta estiver conectada)	Ainda não disponível — veja abaixo
Dados do empreendimento	Não aparecem	Legenda comercial, data de entrega, logo e composição
Vinculação de unidades	Não se aplica	Sim (depois de salvar)

Onde um empreendimento é publicado

Destino	Disponível
Mapaprop	Sim
Seu site	Sim
MemudoYa.com	Sim, sem custo
Suas redes imobiliárias (MLS)	Sim
Zonaprop · MercadoLibre · Argenprop · Cabaprop	Ainda não

A publicação em portais externos ainda não está disponível para empreendimentos. No painel de Publicação de um empreendimento você não encontrará os cartões de Zonaprop, MercadoLibre, Argenprop nem Cabaprop, mesmo que essas contas estejam conectadas. Para os seus imóveis comuns, eles continuam funcionando normalmente.

Informações adicionais

Funções Premium: A gestão de Empreendimentos Imobiliários exige o plano Mapaprop Plus ou superior. Gerenciar meu plano

Encontrou um problema? Informe em Suporte Técnico.

Dica: Antes de criar o empreendimento, verifique se você já tem pelo menos uma filial cadastrada e se sabe qual código quer usar (ele não pode se repetir entre imóveis da mesma conta).