Novo Empreendimento Imobiliário

Visão geral

A página de Novo Desenvolvimento permite criar a ficha de um empreendimento imobiliário (edifício, condomínio, complexo de garagens, loteamento). Depois de criado, você poderá vincular as propriedades individuais (unidades) que o compõem.

Diferente do cadastro de propriedade comum, no modo desenvolvimento:

Operação fica fixada em Venda (não pode ser editada).
Tipo de imóvel fica fixado em Empreendimento Imobiliário (não pode ser editado).
Aparece um bloco adicional com dados do Edifício (andares, unidades por andar, plantas por unidade).
As medidas e ambientes são interpretados como mínimos do empreendimento ("Ambientes a partir de", "M² cobertos totais do empreendimento").
O preço principal representa o preço mais baixo do empreendimento ("Preços a partir de").

Informações Gerais

Campos obrigatórios

Campo	Descrição
Código	Código único interno do empreendimento (ex: `EMPR123`)
Filial / Corretor	Filial à qual pertence o empreendimento
Título	Mínimo de 20 caracteres. Ex: "Edifício Moderno de 10 andares com Amenities"
Operação	Fixado em Venda (desabilitado)
Tipo de imóvel	Fixado em Empreendimento Imobiliário (desabilitado)
Rua e Nº	Endereço do empreendimento
CEP	Mínimo de 4 caracteres
País / Estado / Município	Zonas obrigatórias
Descrição	Mínimo de 20 caracteres. Texto comercial do empreendimento

Campos opcionais

Entre Ruas — referência de localização
Localidade / Cidade / Bairro — zona 4 se aplicável ao país
URL do Site Externo — se você tiver uma landing page do empreendimento fora do Mapaprop

Bloco Edifício (exclusivo de empreendimentos)

Campo	Descrição
Edifício: Total de andares	Quantidade total de andares do edifício (ex: 14)
Edifício: Unidades por andar	Unidades por andar (ex: 4)
Plantas / Andares por unidade	Se houver duplex ou triplex, quantos andares cada unidade ocupa (ex: 1 = simples, 2 = duplex)

Esses campos são opcionais, mas recomendados para que a ficha do empreendimento mostre a estrutura do projeto.

Medidas e características (mínimos do empreendimento)

Campo	Significado no modo desenvolvimento
M² cobertos totais do empreendimento	Soma total da área coberta do projeto
M² totais do empreendimento	Soma total da área incluindo o terreno
Idade	Anos desde a construção (0 se estiver na planta ou for novo)
Ambientes a partir de	Mínimo de ambientes oferecidos nas unidades
Quartos a partir de	Mínimo de quartos
Banheiros completos a partir de	Mínimo de banheiros completos

Vagas de garagem

Campo	Descrição
Tipo de vaga	Vaga demarcada, Garagem coberta, Garagem descoberta, etc.
Quantidade total de vagas	Soma total de vagas do empreendimento

Preços

No modo desenvolvimento, o preço é interpretado como "Preços a partir de":

Campo	Descrição
Moeda	USD, ARS, etc.
Preços a partir de	O preço mais baixo do empreendimento (ex: a unidade mais econômica)

Nota: O preço máximo e a média são calculados automaticamente quando você vincula as unidades do empreendimento a partir da ficha (após salvar).

Como salvar e continuar

Preencha os campos obrigatórios marcados com (*).
Clique em Salvar e Continuar.
A página redireciona para um mapa para confirmar a localização geográfica do empreendimento.
Depois você pode adicionar a imagem principal (render do projeto).
Por fim, você acessa a ficha completa do empreendimento, onde poderá:
- Vincular as unidades existentes com o botão "Adicionar propriedades".
- Ver estatísticas de comercialização (vendidas, reservadas, disponíveis).
- Publicar o empreendimento nos portais na categoria "Empreendimentos".

Diferenças-chave vs. Propriedade comum

Aspecto	Propriedade comum	Empreendimento
Operação editável	Sim (Venda/Aluguel/Temporada/etc.)	Não (fixado em Venda)
Tipo editável	Sim	Não (fixado em Empreendimento)
Bloco Edifício	Não aparece	Aparece
Rótulos "a partir de"	Não	Sim (ambientes a partir de, banheiros a partir de, etc.)
Botão "Cotar"	Sim (Mapa de Preços)	Não
Categoria nos portais	Propriedade padrão	Empreendimento (Zonaprop) / `MLA1466` (MercadoLibre)
Vinculação de unidades	Não se aplica	Sim (após salvar)

Informações adicionais

Funções Premium: A gestão de Empreendimentos Imobiliários requer o plano Mapaprop Plus ou superior. Gerenciar meu plano

Encontrou um problema? Reporte em Suporte Técnico.

Documentação estendida: Novo empreendimento no Notion

Dica: Antes de criar o empreendimento, certifique-se de ter cadastrado pelo menos uma filial e de saber o código que deseja usar (não pode se repetir entre propriedades da mesma conta).