Visão geral
A tela Estatísticas (/stats) é o hub central a partir de onde você acessa todos os relatórios e sistemas de informação do Mapaprop. Reúne em uma única página os três tipos de análise mais consultados: tendência operacional do dia a dia, comportamento do mercado e desempenho da carteira publicada.
Você acessa esta tela pelo menu lateral > Estatísticas > Console, ou clicando em qualquer um dos gráficos do Painel principal.
Algumas funções do hub requerem o plano Mapaprop Plus ou superior (Pro+ / Business). Os usuários Free veem a tela, mas ao tentar usar funções premium abre-se um modal explicando os benefícios do upgrade.
Cinco gráficos de atividade recente
No topo são exibidos cinco cartões com gráficos de linhas, organizados em duas linhas conforme sua natureza:
Linha 1 — Demanda (o que entra no funil)
| Cartão | Período | O que mostra | Ação ao clicar |
|---|---|---|---|
| Consultas recebidas | Últimos 60 dias | Volume diário de mensagens/leads que você recebeu. O cabeçalho mostra o total absoluto do período. | Abre o Relatório de Consultas (Leads) detalhado |
| Visitas recebidas | Últimos 30 dias | Tráfego para suas publicações por dia, somando todas as origens (Mapaprop, Mercadolibre, Zonaprop, seu site, etc.) | Abre o Relatório de Visitas detalhado |
Linha 2 — Fechamento (o que se concretiza)
| Cartão | Período | O que mostra | Ação ao clicar |
|---|---|---|---|
| Vendas | Últimos 30 dias | Operações de venda fechadas, contando próprias (do seu catálogo) e externas (deals sobre imóveis de terceiros) | Abre Fechamento de Operações |
| Aluguéis | Últimos 30 dias | Aluguéis fechados, próprios e externos | Abre Fechamento de Operações |
| Reservas | Últimos 30 dias | Reservas abertas, próprias e externas | Abre Fechamento de Operações |
Cada cartão inclui, embaixo à direita, um botão cinza discreto "Ver console →" que abre o relatório completo desse KPI.
O gráfico de Visitas recebidas combina duas fontes: o contador histórico do MySQL (visitas legadas) e o contador em tempo real do DynamoDB (visitas novas). O backend Java as unifica com cache de 5 minutos. Isso é transparente para você: você vê um único número total por dia.
Cada gráfico de Vendas / Aluguéis / Reservas distingue duas referências por cor: Parte Vendedora (operações sobre seus imóveis) e Parte Compradora (deals sobre imóveis externos). O cabeçalho do cartão sempre as mostra com contadores, mesmo que seja 0. Veja a explicação completa no Painel para o detalhe.
Se você tiver uma filial atribuída (qualquer função: dono, gerente ou corretor), os cinco gráficos (Consultas / Visitas / Vendas / Aluguéis / Reservas) têm três abas (Eu vs Imobiliária / Minha Filial / Imobiliária) que permitem ver sua filial em comparação com o resto da imobiliária. As abas são sincronizadas entre os 5 gráficos ao mesmo tempo. Veja Visualização por filial no Painel para o detalhe.
Para registrar corretamente as vendas e aluguéis e que apareçam nesses gráficos, certifique-se de marcar os imóveis com o Status da operação correspondente ao fechar uma operação.
Cartões navegáveis: Relatórios principais
Abaixo dos gráficos há dois cartões grandes que levam aos principais sistemas de análise: Operações e Mapa de Preços.
Os cartões de Leads e Visitas não aparecem mais nesta linha (reorganização de 2026-06-04) — agora são acessados diretamente clicando nos KPIs da parte superior (Consultas recebidas / Visitas recebidas) ou pelo botão "Ver console →" de cada cartão.
Fechamento de Operações
Acesso direto a Fechamento de Operações, onde você encontra relatórios detalhados de:
- Listagem completa de operações fechadas com filtros e exportação
- Suas operações pessoais (corretor / responsável)
- Relatório da imobiliária com ranking de corretores
- Relatório de rede (entre filiais)
- Captações moderadas e aprovadas
- Brecha de negociação (desconto médio entre publicação e fechamento)
Mapa de Preços Históricos
Acesso direto ao sistema Mapa de Preços Históricos, uma base de dados de valores históricos do mercado imobiliário alimentada pelas publicações de todos os clientes do Mapaprop desde 2014. Permite filtrar por zona, tipo, operação, áreas, idade e outros critérios para obter médias, mínimos e máximos de preço.
Red Mapaprop
Um cartão com um gráfico de pizza que decompõe sua carteira publicada segundo operação:
- Venda (verde)
- Aluguel (azul)
- Aluguel por Temporada (laranja)
À direita, uma tabela com as contagens exatas. Cada linha é clicável e abre a listagem de imóveis filtrada por essa operação dentro da rede.
Esta seção requer o plano Mapaprop Plus ou superior. Se seu plano for Free, os cliques nas linhas ou no chevron abrem o modal de upgrade em vez de navegar até a listagem.
Mais visitados
Ranking dos imóveis da sua carteira ordenados por número de visitas nos últimos 30 dias. A tabela mostra:
- Posição no ranking
- Endereço do imóvel
- Quantidade de visitas
- Quantidade de consultas / mensagens recebidas
Serve para identificar rapidamente quais publicações estão funcionando melhor e replicar suas características (preço competitivo, fotos, descrição, etc.) no restante da sua carteira.
Sistemas relacionados
Outros sistemas de análise vinculados ao hub:
- Relatório de Consultas (Leads) — análise detalhada da origem das consultas que você recebe nos seus imóveis. Acesso ao clicar no KPI "Consultas recebidas" do hub ou do Painel.
- Relatório de Visitas — análise do tráfego que chega às suas publicações por canal e por dia. Acesso ao clicar no KPI "Visitas recebidas" do hub ou do Painel.
- Histórico de Preços — histórico individual de um imóvel. Acessado pela ficha de Imóvel.
- Cotizar Imóvel — sugestão de preço ao cadastrar um imóvel novo ou editá-lo. Acessado a partir de Novo imóvel ou de Preços.
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