1. Que son las Redes Inmobiliarias y por que existen
Una Red Inmobiliaria (o MLS, por sus siglas en ingles) es un espacio donde varios profesionales del rubro comparten sus propiedades entre si. El objetivo es simple: hacer mas negocios juntos.
Concretamente, una red te permite:
- Compartir tus propiedades con colegas para que puedan ofrecerlas a sus clientes.
- Recibir propiedades de colegas y ofrecerlas a los tuyos.
- Co-brokear: si un colega cierra un negocio con una propiedad tuya, la comision se divide. Todos ganan.
- En redes avanzadas (MLS), las propiedades de la red aparecen en los sitios web de todos los miembros, no solo en el tuyo.
💡 Ejemplo: Sos martillero en Lomas de Zamora. Te unes a la red "Centro de Martilleros Matanza". Ahora tus propiedades las ven todos los miembros de esa red, y vos podes ofrecerle a tus clientes propiedades de colegas de la zona. El mercado se multiplica sin costo extra.
Mapaprop tiene 5 tipos de red, que se explican en la siguiente seccion.
2. Los 5 Tipos de Red
2.1 Comparativa rapida
| Tipo de Red | Para que sirve | Quien puede entrar | En sitios web | Plan minimo |
|---|---|---|---|---|
| Red Mapaprop | Catalogo central de Mapaprop | Todos (obligatorio) | No aplica | FREE |
| Red Abierta | Compartir propiedades en un portal comun | Cualquiera con Plus o superior | No | Mapaprop Plus |
| Red Partner | Igual que Abierta, pero solo entran socios aprobados | Solo quienes el admin aprueba | No | Mapaprop Plus |
| Red Cowork | MLS completo con sitios web | Cualquiera con Business | Si | Mapaprop Business |
| Red Business | MLS completo y exclusivo | Solo por invitacion del admin | Si | Mapaprop Business |
💡 Tip: La Red Mapaprop es especial: no se conecta ni se abandona. Es automatica para todos. Las otras cuatro son redes reales que cualquier suscriptor Business puede crear.
2.2 Red Mapaprop (la del sistema)
Es la red central de Mapaprop. Funciona sola, sin que hagas nada.
- Cada propiedad que publicas aparece automaticamente en el catalogo de la Red Mapaprop.
- Si sos usuario FREE, tus propiedades son visibles para colegas con plan activo — ellos pueden contactarte. Vos no podes buscar ni escribirles a ellos.
- Con plan Plus o superior, podes buscar propiedades de colegas y enviarles mensajes.
✨ Beneficio para usuarios FREE: Aunque no pagues para buscar, tus propiedades siguen apareciendo. Si un colega con plan Plus encuentra algo de tuyo que le interesa a su cliente, puede escribirte. Es visibilidad sin costo extra.
2.3 Red Abierta de Publicacion
La red mas simple. Publica propiedades en un portal comun que ven todos los miembros.
- Acceso libre: cualquier profesional con plan Plus puede unirse sin pedir permiso.
- No aparece en sitios web: las propiedades van solo al portal de la red, no al sitio web de cada miembro.
- Busqueda y mensajeria entre miembros incluidas.
💡 Ejemplo: La red "Propiedades Zona Norte" es Abierta. Te conectas y empezas a ver (y compartir) propiedades de colegas del norte del GBA, sin que nadie tenga que aprobarte.
2.4 Red Partner de Publicacion
Igual que la Red Abierta en funcionalidad, pero el administrador decide quien entra.
- Acceso controlado: mandes la solicitud, el admin la aprueba o rechaza.
- Mientras la solicitud esta pendiente, ves el boton "Pendiente" en el Marketplace.
- Es util para redes donde se quiere verificar la zona, las credenciales o la reputacion del solicitante.
💡 Ejemplo: La red "Martilleros Verificados La Plata" es Partner. Solo entran martilleros habilitados con zona en La Plata. El admin revisa cada solicitud antes de aprobarla.
2.5 Red Cowork (MLS abierta)
Una red MLS completa. Ademas del portal comun, las propiedades aparecen en el sitio web de cada miembro.
- Acceso libre para suscriptores Business.
- Incluye mensajeria entre miembros y co-brokering.
- Si un comprador visita el sitio de un colega tuyo y encuentra una propiedad tuya, ambos reciben el lead.
✨ Beneficio: Tus propiedades se muestran en muchos sitios web a la vez, no solo en el tuyo. Multiplicacion de visibilidad real.
2.6 Red Business (MLS cerrada)
La red mas completa y exclusiva. Solo se entra por invitacion del administrador — no aparece en el Marketplace.
- Pensada para grupos, franquicias o marcas con multiples oficinas.
- MLS completo: portal, sitios web de miembros, mensajeria, co-brokering.
- El administrador tiene herramientas avanzadas de gestion.
💡 Ejemplo: Una franquicia inmobiliaria con 8 sucursales arma una Red Business. Todas las sucursales ven las propiedades de las demas, los leads llegan a todas, y los cierres se registran con comision compartida.
3. Modelo de Publicacion
3.1 Los 3 modos de publicacion
Cuando una red se crea, el dueno elige como quiere que sus miembros publiquen propiedades. Hay 3 opciones:
| Modo | Que significa para vos |
|---|---|
| Manual | Nada se publica solo. Vos elegis que propiedades compartir en la red, una por una, desde el panel de cada propiedad. |
| Automatica por defecto | Al conectarte, todas tus propiedades publicadas pasan a la red solas. Las nuevas que publiques tambien entran automaticamente. Pero podes cambiarlo si queres. |
| Obligatoria | Todas tus propiedades publicadas van a la red siempre. No podes elegir ni desactivar. Es una condicion de esa red. |
💡 Ejemplo de Manual: Te unes a la red "Socios Belgrano". Tenes 40 propiedades pero solo queres compartir las 12 del barrio Belgrano. Activas esas 12 desde el panel de cada una. Las otras 28 no aparecen en la red.
💡 Ejemplo de Automatica por defecto: Te conectas a la red "Portal Colaborativo Rosario". Inmediatamente, tus 40 propiedades publicadas quedan disponibles en la red. Si publica 5 mas despues, tambien entran solas. Pero si queres, podes cambiarlo a Manual.
⚠️ Cuidado con Automatica por defecto: Si no queres que todo tu catalogo se comparta automaticamente al conectarte, cambia tu ajuste a Manual inmediatamente despues de conectarte (antes de que el sistema sincronice).
💡 Ejemplo de Obligatoria: Tu franquicia tiene una Red Business Obligatoria. Al unirte, todas tus propiedades publicadas entran a la red. No hay toggle para elegir. Es la politica de la franquicia.
El modo de publicacion lo define el dueno de la red al crearla. No es una caracteristica fija del tipo de red — una Red Abierta puede ser Obligatoria, y una Red Business puede ser Manual. Son decisiones separadas.
3.2 Tu ajuste personal (cuando la red lo permite)
Si la red no es Obligatoria, podes cambiar el comportamiento para tu cuenta sin afectar a los demas miembros.
- Si la red es Manual y queres publicar todo automaticamente → activa "Publicacion automatica" en la configuracion de esa red.
- Si la red es Automatica por defecto y queres controlar propiedad por propiedad → desactiva la publicacion automatica.
- Si la red es Obligatoria → el switch aparece con un candado. No podes cambiarlo. Es una condicion de la red, no un error.
Este ajuste se guarda solo para vos en esa red. El resto de los miembros no se ve afectado.
3.3 Modo Efectivo: lo que termina pasando
Tu ajuste personal combinado con el modo de la red determina lo que el sistema hace en la practica:
| Modo de la red | Tu ajuste | Resultado |
|---|---|---|
| Manual | Sin cambiar | Publica propiedad por propiedad (vos elegis) |
| Manual | Cambiaste a Automatica | Publica todo automaticamente |
| Automatica por defecto | Sin cambiar | Publica todo automaticamente |
| Automatica por defecto | Cambiaste a Manual | Publica propiedad por propiedad (vos elegis) |
| Obligatoria | (no aplica) | Publica todo siempre, sin excepcion |
3.4 Hard Blockers: propiedades que nunca se publican en ninguna red
Hay situaciones donde una propiedad no aparece en la red, sin importar que modo este configurado:
- La propiedad esta en estado Vendida, Alquilada, Reservada o Suspendida.
- La propiedad esta pendiente de aprobacion por el administrador (moderacion).
- La propiedad esta despublicada en tu cuenta.
Si una propiedad ya estaba publicada en una red y cae en alguno de estos estados, se retira automaticamente.
⚠️ Cuidado: Una propiedad Vendida nunca aparece en ninguna red, aunque la red sea Obligatoria y vos hayas activado publicacion automatica.
3.5 Los casos mas comunes en la practica
En lugar de ver todas las combinaciones posibles, estos son los 3 casos que te vas a encontrar mas seguido:
Caso A — Red Manual, sin cambios: Vos decidis. Nada se publica hasta que lo actives propiedad por propiedad.
Caso B — Red Automatica, sin cambios: Todo se publica solo al conectarte. Las nuevas propiedades tambien. Podes cambiar a Manual si lo preferis.
Caso C — Red Obligatoria: Todo va a la red siempre. El switch esta bloqueado. Es una condicion de esa red, no un error del sistema.
4. Configuraciones Ortogonales
4.1 Publicacion en Sitios Web (solo redes MLS)
Esta es una configuracion separada e independiente del modo de publicacion. Solo aplica a redes Cowork y Business.
- El modo de publicacion decide si tus propiedades entran al catalogo compartido de la red.
- La publicacion en sitios web decide si ese catalogo se muestra tambien en el sitio web de cada miembro.
Son dos preguntas distintas con respuestas distintas.
💡 Ejemplo: Estas en una red Cowork. Tu propiedad en Palermo esta en el catalogo de la red (modo Automatico). Pero el dueno de la red puede tener desactivada la publicacion en sitios web, entonces la propiedad no aparece en el sitio de los otros miembros — solo en el portal de la red.
Disponibilidad:
| Tipo de Red | Publicacion en sitios web |
|---|---|
| Red Abierta | No disponible |
| Red Partner | No disponible |
| Red Cowork | Si (lo configura el admin de la red) |
| Red Business | Si (lo configura el admin de la red) |
Cuando esta funcion esta activa, los compradores que navegan el sitio web de un colega tuyo pueden encontrar tus propiedades. El lead les llega a ambos.
4.2 Compartir Comisiones
La configuracion de comisiones es independiente de todo lo anterior. Se configura desde Configuracion > Red Inmobiliaria (una vez, para todas las redes).
Define si aceptas compartir comision en operaciones generadas a traves de redes. Los detalles de cada division se acuerdan entre los profesionales de cada operacion.
5. Conectarse a una Red
5.1 El Marketplace
El Marketplace es donde ves todas las redes disponibles para conectarte. Cada red aparece con su logo, nombre, tipo y un boton de accion.
Las redes Business (por invitacion) no aparecen aca — el acceso llega por invitacion directa del administrador.
5.2 Estados de Conexion
| Boton que ves | Que significa |
|---|---|
| Conectar (verde) | No estas conectado. Hace click para iniciar la conexion. |
| Pendiente (amarillo) | Tu solicitud fue enviada. El admin todavia no la proceso. |
| Configurar (verde outline) | Ya estas conectado. Hace click para revisar o cambiar tus opciones. |
5.3 Flujo de Conexion
- Busca la red en el Marketplace.
- Hace click en Conectar.
- Lee la informacion de la red: descripcion, plan requerido, costo y condiciones.
- Configura tus opciones:
- Switch "Publicar automaticamente todas mis propiedades en esta red" — su estado inicial depende del modo de la red (ver §3.2).
- Switch "Publicar en sitio web" — solo en redes MLS (ver §4.1).
- Hace click en Activar Conexion.
Una vez conectado, podes volver a revisar y cambiar esas opciones desde el boton Configurar.
5.4 Por Tipo de Red
| Tipo de red | Plan minimo | Como se conecta |
|---|---|---|
| Red Mapaprop | FREE (limitado) | Automatico, no requiere accion |
| Red Abierta | Mapaprop Plus | Marketplace → Conectar → conexion inmediata |
| Red Partner | Mapaprop Plus | Marketplace → Conectar → esperar aprobacion del admin |
| Red Cowork | Mapaprop Business | Marketplace → Conectar → conexion inmediata |
| Red Business | Mapaprop Business | Solo por invitacion del admin |
Tabla completa de acceso por plan:
| Tipo de Red | FREE | Plus | Pro+ | Business | Business Manager |
|---|---|---|---|---|---|
| Red Mapaprop | Solo recibir | Completo | Completo | Completo | Completo |
| Red Abierta | No | Conectar | Conectar | Crear/Conectar | Crear |
| Red Partner | No | Conectar | Conectar | Crear/Conectar | Crear |
| Red Cowork | No | No | No | Crear/Conectar | Crear |
| Red Business | No | No | No | Miembro (por invitacion) | Crear |
5.5 Que Pasa si Baja el Plan o se Cancela la Suscripcion
- Red Mapaprop: perdas la capacidad de buscar y escribir. Tus propiedades siguen siendo visibles para colegas con plan activo.
- Otras redes: tus conexiones se desactivan y tus propiedades dejan de aparecer en esas redes.
- Tus propiedades no se borran — solo dejan de estar en las redes.
- Si reactivas el plan, vas a tener que reconectarte manualmente a cada red. Las conexiones no vuelven solas.
6. Crear y Administrar una Red Propia
6.1 Que Plan Necesitas
Necesitas plan Mapaprop Business o Mapaprop Business Manager. Ambos te permiten crear cualquier tipo de red: Abierta, Partner, Cowork o Business.
💡 No hay restriccion de tipo por plan. La diferencia entre Business y Business Manager esta en las herramientas de gestion, no en que tipo de red podes crear.
6.2 Business vs. Business Manager
Mapaprop Business — para inmobiliarias que quieren armar una red y colaborar con colegas:
- Crear cualquier tipo de red.
- Configurar nombre, logo, descripcion, modo de publicacion y condiciones.
- Invitar, aprobar y gestionar miembros.
- Ver las propiedades compartidas en la red.
- Consultar sobre propiedades de colegas.
Mapaprop Business Manager — para franquicias y grupos con multiples oficinas. Todo lo de Business, mas:
- Catalogo de reglas: definir que pueden ver y hacer los miembros.
- Visibilidad completa: ver propiedades, contactos y operaciones de todas las oficinas de la red.
- Moderacion (proximamente): aprobar las propiedades de los miembros antes de que se publiquen.
- Dashboard y reportes (proximamente): metricas de toda la red.
- Co-brokering formal (proximamente): registro de operaciones y division de comision.
- White Brand (opcional): la red muestra tu marca, no la de Mapaprop.
| Funcionalidad | Business | Business Manager |
|---|---|---|
| Crear cualquier tipo de red | Si | Si |
| Elegir modo de publicacion | Si | Si |
| Gestionar miembros | Si | Si |
| Ver propiedades de la red | Si | Si |
| Catalogo de reglas | — | Si |
| Visibilidad cross-franquicia | — | Si |
| Moderacion de propiedades | — | Proximamente |
| Dashboard y reportes | — | Proximamente |
| Co-brokering formal | — | Proximamente |
| White Brand | — | Opcional |
6.3 Flujo de Creacion
- Activa tu plan Business o Business Manager desde Configuracion > Planes y Mejoras.
- Anda a Redes > Administrar Redes > Crear Red.
- Completa el formulario:
| Campo | Para que sirve |
|---|---|
| Nombre de la Red | El nombre que van a ver los miembros y (si es publica) los del Marketplace. |
| Tipo de Red | Define la funcionalidad y quien puede entrar. El sistema muestra una explicacion al seleccionar cada tipo. |
| Modo de Publicacion | Defines como se comparten las propiedades: Manual, Automatica por defecto u Obligatoria. Es independiente del tipo de red. |
| Descripcion | Contale a los potenciales miembros de que trata la red: zonas, tipos de propiedad, beneficios. Minimo 50 caracteres. |
| Logo | URL de la imagen del logo de la red. |
| Contacto | Nombre y email de contacto (se pre-rellena con los tuyos). |
- Configura la opcion Publicar en Sitio Web si elegiste Red Cowork o Business.
- Hace click en Crear Red.
El sistema te asigna automaticamente el rol de Manager y te redirige al panel de administracion para configurar las condiciones de los miembros.
💡 Ejemplos de combinaciones tipo + modo que tienen sentido:
- Red Abierta + Manual: colegas que eligen individualmente que compartir. Sin presion.
- Red Abierta + Automatica por defecto: maxima participacion desde el primer dia, pero el miembro puede cambiar a Manual.
- Red Business + Obligatoria: la opcion tipica de franquicias. Todas las sucursales ponen todo.
- Red Business + Manual: si queres que cada sucursal decida, aunque esten en la misma red cerrada.
6.4 Configuracion del Plan Template para Miembros
Despues de crear la red, el sistema te lleva a configurar las condiciones para los miembros: que plan necesitan, si hay costo adicional, periodo de prueba, etc. Esto se configura desde el panel de administracion de la red.
7. Publicar Propiedades en una Red
7.1 Flujo Manual (cuando vos elegis)
Si el modo efectivo de la red es Manual, publicar es simple:
- Anda al listado de propiedades o abri el detalle de una propiedad.
- Hace click en el boton Publicacion (en la barra de acciones).
- Se despliega un panel con todas tus redes conectadas, con un toggle por red.
- Activa el toggle de la red donde queres publicar.
- La propiedad queda publicada en esa red.
💡 Tip: Podes hacer esto desde la lista de propiedades para ir mas rapido sin entrar una por una.
7.2 Flujo Automatico (cuando el sistema publica por vos)
Si el modo efectivo es Automatico (ya sea porque la red es Automatica por defecto, porque cambiaste tu ajuste a Automatico, o porque la red es Obligatoria), el sistema gestiona todo solo:
- Al conectarte, todas tus propiedades publicadas entran a la red.
- Cada nueva propiedad que publiques entra automaticamente.
- Cada propiedad que despubliques sale automaticamente de las redes en modo automatico.
En el panel de publicacion, el toggle de esas redes aparece deshabilitado (ya esta activo automaticamente). Si la red es Obligatoria, ademas aparece con un candado.
7.3 Que NO se Publica Nunca
Ninguna configuracion puede superar estos bloqueos:
- Estado Vendida, Alquilada, Reservada o Suspendida.
- Pendiente de aprobacion (moderacion) o rechazada por el admin de la red.
- Despublicada en tu cuenta.
Si la propiedad ya estaba en la red y cae en alguno de estos estados, se retira sola.
8. Casos de Uso Comunes
Caso 1: "Quiero publicar solo algunas propiedades en esta red"
Tenes 50 propiedades pero solo queres compartir 10 en esta red.
- Si la red es Manual: perfecto, ese es el comportamiento por defecto. Activa el toggle de cada propiedad que quieras compartir.
- Si la red es Automatica por defecto: cambia tu ajuste personal a Manual desde el boton Configurar en el Marketplace. Despues activa propiedad por propiedad.
- Si la red es Obligatoria: no es posible. Todas las propiedades publicadas van a la red sin excepcion. Si no estas de acuerdo con esa condicion, la opcion es desconectarte.
Caso 2: "Quiero que todo lo que cargo vaya a la red sin pensarlo"
Queres maxima participacion. Cada propiedad que publiques que entre sola.
- Si la red es Automatica por defecto u Obligatoria: ya funciona asi. No tenes que hacer nada.
- Si la red es Manual: cambia tu ajuste a Automatico desde Configurar en el Marketplace. A partir de ahi, todas las propiedades publicadas van solas.
Caso 3: "La red no me deja elegir — el switch esta bloqueado con un candado"
El toggle esta gris con un candado y no podes tocarlo.
La red tiene modo Obligatoria. Es una decision del dueno de la red, no un error del sistema. Al conectarte a esa red, aceptaste que todas tus propiedades publicadas se comparten automaticamente. Si no estas de acuerdo con esa condicion, podes desconectarte desde el boton Configurar.
Caso 4: "Me conecte a una red Automatica y todas mis propiedades se publicaron solas — no queria eso"
Pasaste a una red Automatica por defecto sin revisar y todo tu catalogo quedo compartido.
Anda a Redes > Marketplace > Configurar en esa red y cambia tu ajuste a Manual. El sistema deja de publicar automaticamente. Las propiedades que ya se publicaron hay que desactivarlas una por una desde el panel de publicacion de cada una, o bien desconectarte de la red y reconectarte con el ajuste correcto desde el principio.
⚠️ Cuidado: Al reconectarte, si elegis Automatico de nuevo, el ciclo se repite. Elegis Manual desde el momento de la conexion.
Caso 5: "Quiero armar una red para mi franquicia"
Tenes varias sucursales y queres que todas compartan su catalogo completo en una red privada.
- Activa plan Mapaprop Business Manager (necesario para crear redes Business con herramientas avanzadas).
- Crea una Red Business (acceso por invitacion, MLS completo).
- Elegis modo Obligatoria — todas las sucursales comparten todo, sin excepcion.
- Activas Publicacion en Sitios Web si queres que las propiedades de cada sucursal aparezcan en el sitio de las otras.
- Invitas a las sucursales desde la consola de administracion.
9. Conceptos Legacy y Migracion
Si venias usando Mapaprop antes de abril de 2026, quizas recordas terminologia vieja. En ese entonces habia dos opciones separadas llamadas "Publicacion Requerida" y "Publicacion Automatica" que generaban confusion.
Desde abril de 2026, el sistema se simplifico en los 3 modos que explica esta doc (Manual, Automatica por defecto, Obligatoria). Si llegaste a una pagina de Notion con las opciones viejas, esa pagina ya redirecciona a la nueva.
| Como lo conocias antes | Como se llama ahora |
|---|---|
| "Publicacion Requerida" activa en la red | Modo Obligatoria |
| Toggle bloqueado por la red | Switch con candado (modo Obligatoria) |
| "Publicacion automatica" que vos activabas | Tu ajuste personal en Automatico |
| "Publicacion automatica" que desactivabas en una red automatica | Tu ajuste personal en Manual |
💡 Si ves terminologia vieja en algun lado y no entiendas como mapea al modelo nuevo, consulta con soporte o revisa la doc avanzada para el mapeo completo.
Páginas de configuración detalladas:
Tipos de Red
Sobre Acceso y Uso de Redes
Compartir en Red > Configuracion General
Compartir comisiones en Red > Configuracion individual por Propiedad
Compartir una propiedad de Red con tu identidad de sucursal / agente
Sobre Administracion de Redes
Crear Redes Inmobiliarias (MLS)
Redes > Publicación en sitios web
Redes Disponibles
Existen algunas redes que están disponibles publicamente en el Marketplace para suscripción:
Páginas detalladas de cada red:
🗒️
Mapaprop no interviene en la relación contractual con el titular de la Red, solo brinda la conexión y el soporte técnico para la eficiencia de la funcionalidad.