Não sabe por onde começar? Antes de montar sua rede, leia o guia de decisão: Como montar sua rede imobiliária. Ele explica os 3 modelos possíveis (interna, portal central e multi-vitrine), seus custos e esforço reais, e qual é mais adequado de acordo com o que você tem.
📖 Este guia fala com duas pessoas: quem entra em uma rede e quem a cria. Cada seção diz com qual — se uma não é para você, pule.
1. O que são as Redes Imobiliárias e por que existem
Uma Rede Imobiliária (ou MLS, na sigla em inglês) é um espaço onde vários profissionais do ramo compartilham suas propriedades entre si. O objetivo é simples: fazer mais negócios juntos.
Concretamente, uma rede permite:
- Compartilhar suas propriedades com colegas para que possam oferecê-las a seus clientes.
- Receber propriedades de colegas e oferecê-las aos seus.
- Fazer co-brokering: se um colega fecha um negócio com uma propriedade sua, a comissão é dividida. Todos ganham.
- Em redes avançadas (MLS), as propriedades da rede aparecem nos sites de todos os membros, não só no seu.
💡 Exemplo: Você é corretor em Lomas de Zamora. Você entra na rede "Centro de Martilleros Matanza". Agora suas propriedades são vistas por todos os membros dessa rede, e você pode oferecer aos seus clientes propriedades de colegas da região. O mercado se multiplica sem custo extra.
Uma rede é definida por quais funções tem ativadas. Na seção seguinte estão as configurações possíveis.
2. As configurações de rede
🏷️ Três modelos, mais a rede do sistema. Os modelos que um cliente pode criar —e aos quais você pode se conectar— são três: Modelo A, Modelo B e Modelo C. Cada um inclui tudo do anterior e acrescenta uma camada. A Rede Mapaprop não é um modelo: é a rede do sistema, automática para todas as contas, e não se cria nem se escolhe.
2.1 Comparativo rápido
| Configuração | Para que serve | Quem pode entrar | O catálogo da rede no seu site | Plano mínimo |
|---|---|---|---|---|
| Rede Mapaprop | Catálogo central da Mapaprop | Todos (automático) | Não se aplica | FREE |
| Modelo A — Rede de publicação | Pool comum + portal da rede | O dono da rede aprova | Não | Mapaprop Plus |
| Modelo B — Rede MLS | Além disso, o catálogo da rede no site de cada membro | O dono da rede aprova | Sim | Plus para o pool · Business para o catálogo |
| Modelo C — Rede MLS com co-brokering | Além disso, diretório de escritórios/agentes + co-brokering | O dono da rede aprova | Sim | Plus para o pool · Business para o resto |
💡 Dica: A Rede Mapaprop é especial: não se conecta nem se abandona. É automática para todos. As outras são redes reais que qualquer assinante Business pode criar.
🔑 A entrada é aprovada pelo dono da rede, não importa quais funções estejam ativadas. Sua solicitação fica pendente até que ele a aceite.
Existem algumas redes históricas que não têm um dono atribuído; nessas, a entrada é aprovada automaticamente. Estamos unificando isso para que toda rede sempre tenha alguém que aprove.
2.2 Rede Mapaprop (a do sistema)
É a rede central da Mapaprop. Funciona sozinha, sem que você faça nada.
- Cada propriedade que você publica aparece automaticamente no catálogo da Rede Mapaprop.
- Se você é usuário FREE, suas propriedades ficam visíveis para colegas com plano ativo — eles podem entrar em contato com você. Você não pode buscar nem escrever para eles.
- Com plano Plus ou superior, você pode buscar propriedades de colegas e enviar mensagens a eles.
✨ Benefício para usuários FREE: Mesmo sem pagar para buscar, suas propriedades continuam aparecendo. Se um colega com plano Plus encontrar algo seu que interesse ao cliente dele, pode escrever para você. É visibilidade sem custo extra.
2.3 Modelo A — Rede de publicação
A configuração mais simples. As propriedades de todos os membros entram em um pool comum que é visto a partir da Mapaprop, e aparecem no portal da rede.
- Busca e mensageria entre membros incluídas.
- O catálogo da rede NÃO vai para o seu site: para isso existe a Rede MLS.
- Plano mínimo: Plus ou superior.
O portal da rede é montado com nossas APIs: Feeds API ou Portal API, as duas sempre junto com Network API. Sua equipe pode desenvolvê-lo ou nós podemos — o detalhe está no ponto 6.3.
Se você tem plano Business Manager, o acesso à API está incluído. Com Business, escreva para nós e avaliamos conforme o caso.
💡 Exemplo: A rede "Propiedades Zona Norte" é de publicação. Você pede para entrar, o dono te aprova, e você começa a ver (e compartilhar) propriedades de colegas do norte da Grande Buenos Aires.
2.4 Modelo B — Rede MLS
Tudo o anterior, e além disso: o catálogo completo da rede aparece no seu próprio site.
- Um comprador que entra no seu site pode encontrar uma propriedade de um colega, e essa consulta é sua — depois você faz co-brokering com o dono da propriedade.
- Inclui mensageria entre membros.
- Plano mínimo para o pool e o portal: Plus. Para trazer o catálogo ao seu site: Business.
✨ Benefício: Suas propriedades são mostradas em vários sites ao mesmo tempo, não só no seu.
2.5 Modelo C — Rede MLS com co-brokering
A configuração mais completa. Soma a estrutura da rede: você vê os escritórios, filiais e agentes de todos os membros, e pode registrar operações de co-brokering escolhendo a contraparte pelo nome.
- Pensada para grupos, franquias ou marcas com múltiplos escritórios.
- O administrador tem ferramentas avançadas de gestão.
- 🔒 O diretório é habilitado pela Mapaprop, não pelo dono da rede: ele abre a estrutura interna de todos os membros.
💡 Exemplo: Uma franquia com 8 filiais. Todas veem as propriedades das demais, cada consulta fica com a filial que a gerou, e os fechamentos são registrados entre as duas, cada uma com sua comissão.
3. Modelo de Publicação
3.1 O modo da rede — quem escolhe é o DONO
Quando uma rede é criada, o dono escolhe como quer que seus membros publiquem propriedades. Há 3 opções:
| Modo | Quando um membro se conecta | O membro pode mudar? |
|---|---|---|
| Manual | Nenhuma propriedade entra | Sim — pode passar para automático |
| Automática por padrão | Entram todas as suas propriedades publicadas | Sim — pode passar para manual |
| Obrigatória | Entram todas, e continuam entrando sempre | Não |
Qual escolher: Manual se você quer que cada membro decida o que compartilha · Automática por padrão se quer participação desde o primeiro dia sem obrigar ninguém · Obrigatória só se a rede exigir que todos contribuam com tudo, como uma franquia.
⚠️ O modo é definido ao criar a rede e depois só a Mapaprop pode mudá-lo. Alcança todos os membros — os que já estão dentro aceitaram esse — então escolha com cuidado. Se precisar mudá-lo mais adiante, isso se solicita pelo console da rede.
💡 Exemplo de Manual: Você entra na rede "Socios Belgrano". Tem 40 propriedades mas só quer compartilhar as 12 do bairro Belgrano. Você ativa essas 12 a partir do painel de cada uma. As outras 28 não aparecem na rede.
💡 Exemplo de Automática por padrão: Você se conecta à rede "Portal Colaborativo Rosario". Imediatamente, suas 40 propriedades publicadas ficam disponíveis na rede. Se você publicar mais 5 depois, também entram sozinhas. Mas se quiser, pode mudar para Manual.
💡 Você escolhe ao se conectar, não depois: na tela de conexão a opção "Publicação Automática" vem ativada, porque é o que esta rede faz. Se você não quer compartilhar todo o seu catálogo, desative-a antes de apertar Ativar Conexão e nenhuma propriedade é compartilhada.
💡 Exemplo de Obrigatória: Sua franquia tem uma rede com publicação Obrigatória. Ao entrar, todas as suas propriedades publicadas entram na rede. Não há alternador para escolher. É a política da franquia.
O modo de publicação é definido pelo dono da rede. Não depende das funções que a rede tem ativadas: uma rede de publicação pode ser Obrigatória, e uma Rede MLS com co-brokering pode ser Manual. São decisões separadas.
3.2 Seu ajuste pessoal — se você é MEMBRO dessa rede
Esta seção fala com você como membro de uma rede. Se você é o dono e também se conectou à sua própria rede, valem as duas coisas: você escolhe o modo (3.1) e tem seu ajuste pessoal (3.2). Ser dono não conecta você automaticamente à sua rede — isso é um passo à parte.
Se a rede não é Obrigatória, você pode mudar o comportamento para sua conta sem afetar os demais membros.
| O que você faz | As que já tem publicadas | As que publicar depois |
|---|---|---|
| Não ativa a publicação automática | não entram | não entram — você escolhe uma a uma |
| Ativa a publicação automática | entram todas, na hora | entram sozinhas |
| Desativa a publicação automática | continuam na rede | deixam de entrar sozinhas |
💡 Para retirar uma propriedade que já está na rede, isso se faz uma a uma no painel de publicação dessa propriedade. Desativar a publicação automática não a retira.
Se a rede é Obrigatória, o alternador aparece com um cadeado e você não pode mudá-lo. É uma condição da rede, não um erro.
Esse ajuste é salvo somente para você nessa rede. Os demais membros não são afetados.
3.3 Modo Efetivo: o que acaba acontecendo
Seu ajuste pessoal combinado com o modo da rede determina o que o sistema faz na prática:
O ponto 3.2 diz o que acontece com suas propriedades. Esta tabela diz qual regra fica valendo.
| Modo da rede | Seu ajuste | Resultado |
|---|---|---|
| Manual | Sem mudar | Publica propriedade por propriedade (você escolhe) |
| Manual | Mudou para Automática | Publica tudo automaticamente |
| Automática por padrão | Sem mudar | Publica tudo automaticamente |
| Automática por padrão | Mudou para Manual | Publica propriedade por propriedade (você escolhe) |
| Obrigatória | (não se aplica) | Publica tudo sempre, sem exceção |
3.4 O que nunca se publica, decida o que decidir
Há situações em que uma propriedade não aparece na rede, não importa qual modo esteja configurado:
- A propriedade está em status Vendida, Alugada, Reservada ou Suspensa.
- A propriedade está pendente de aprovação ou foi rejeitada pelo administrador da rede (moderação).
- A propriedade está despublicada na sua conta.
Se uma propriedade já estava publicada em uma rede e cai em algum desses status, é retirada automaticamente.
⚠️ Cuidado: Uma propriedade Vendida nunca aparece em nenhuma rede, mesmo que a rede seja Obrigatória e você tenha ativado a publicação automática.
🔁 Esta mesma lista aparece em 7.3 O Que NUNCA se Publica, pelo lado de publicar uma propriedade.
3.5 Os casos mais comuns na prática
Em vez de ver todas as combinações possíveis, estes são os 3 casos que você vai encontrar com mais frequência:
Caso A — Rede Manual, sem mudanças: Você decide. Nada se publica até você ativar propriedade por propriedade.
Caso B — Rede Automática, sem mudanças: Tudo se publica sozinho ao se conectar. As novas propriedades também. Você pode mudar para Manual se preferir.
Caso C — Rede Obrigatória: Tudo vai para a rede sempre. O alternador está bloqueado. É uma condição dessa rede, não um erro do sistema.
4. Configurações independentes
Estas três não dependem do modo de publicação nem da configuração da rede: são configuradas à parte e não se afetam entre si.
4.1 Publicação em Sites (somente redes MLS)
Quando a rede tem essa função ativada, o catálogo da rede aparece no site de cada membro. E funciona nas duas direções:
- Suas propriedades aparecem no site dos demais membros.
- As deles aparecem no seu.
Você multiplica sua carteira sem cadastrar nenhuma propriedade a mais, e a consulta que chega pelo seu site é sua — você faz co-brokering com o dono da propriedade.
⚠️ Não confunda com o modo de publicação (ponto 3). Aquele decide o que você contribui para a rede; este decide onde é mostrado o que já está dentro. São dois interruptores distintos: você pode estar contribuindo com tudo e mesmo assim o catálogo não aparecer em site nenhum.
💡 Exemplo: Sua propriedade em Palermo está no catálogo da rede (modo Automático), mas o dono da rede tem a publicação em sites desativada — então ela não aparece no site dos outros membros, só no portal da rede.
Disponibilidade:
| Configuração de rede | A rede oferece? | E você? |
|---|---|---|
| Modelo A — Rede de publicação | Não disponível | — |
| Modelo B — Rede MLS | Sim (quem ativa é o dono da rede) | Você precisa do plano Business |
| Modelo C — Rede MLS com co-brokering | Sim (quem ativa é o dono da rede) | Você precisa do plano Business |
🔑 São duas condições e as duas são necessárias: que a rede ofereça e que você tenha Business. Sem Business você não perde nada do resto — continua contribuindo com o pool e aparecendo no portal da rede; o que você não tem é o catálogo da rede dentro do seu próprio site.
4.2 Compartilhar Comissões
Você define se compartilha comissão com as outras imobiliárias da rede — e em que condições. Não é só um sim ou um não: ao lado do alternador você escreve um texto livre que todos os membros da rede veem, por exemplo "Compartilho 50/50, pago 30 dias após a escritura".
⚠️ As condições são referenciais: não são um compromisso contratual automático. Cada operação é acordada entre as partes.
Dois níveis, e o de baixo ganha:
| Nível | Aplica-se a | Onde se configura |
|---|---|---|
| Geral | Todas as suas propriedades, em todas as redes | Configuração > Rede Imobiliária |
| Por propriedade | Somente essa propriedade | Propriedade > Configuração (ícone de engrenagem) |
Se uma propriedade tem sua própria configuração, essa manda. Se você apagá-la, a propriedade volta a usar a geral.
Quem pode alterá-la: o administrador e os managers da conta. Um usuário vendedor a vê mas não pode modificá-la — é uma decisão que alcança toda a imobiliária.
4.3 Compartilhar com sua identidade de filial
Quando uma rede tem essa função ativada, você pode compartilhar uma propriedade de outra filial usando seus próprios dados: o cliente que abre seu link vê seu nome, sua foto e o contato da sua filial, em vez dos da filial dona da propriedade.
Não é uma cópia da propriedade nem um anúncio novo: é a mesma ficha, com o contato trocado.
É pensada para o modelo em que quem consegue o contato fica com a operação, não importa quem tenha a propriedade cadastrada.
| Pergunta | Resposta |
|---|---|
| Quem ativa? | O dono da rede. Exige que ele tenha o plano Business Manager |
| Quem usa? | Os usuários atribuídos a uma filial, sobre propriedades de outras filiais |
| Qual plano você precisa? | Nenhum em particular |
💡 Para onde vai o link: para o portal da rede, se essa rede tiver o seu. Se não, vai para o portal da Mapaprop (
mapaprop.com/propiedad/...). Nunca vai para o seu próprio site, mesmo que você tenha um: o portal é o único lugar que sabe mostrar seus dados de contato em vez dos do dono da propriedade.
📄 Como funciona compartilhar e qual link é enviado · A função em detalhe
5. Conectando-se a uma Rede — se você é MEMBRO
⚠️ Para se conectar a uma rede você precisa do plano Plus ou superior.
Com qualquer plano — inclusive FREE — você pode percorrer o Marketplace e ver todas as redes disponíveis. Mas ao tocar em Conectar, o sistema vai pedir que você ative seu plano antes de seguir.
A exceção é a Rede Mapaprop: funciona com FREE e não se conecta, é automática (ver 2.2).
5.1 O Marketplace
O Marketplace é onde você vê todas as redes disponíveis para se conectar. Cada rede aparece com seu logo, nome, quais funções tem ativadas e um botão de ação.
Uma rede cujo dono decidiu não publicar no Marketplace não aparece aqui: nessas se entra por convite direto.
5.2 Status de Conexão
No Marketplace, cada rede mostra um botão que diz em que ponto você está com ela. São três status e não há mais:
| Botão que você vê | O que significa |
|---|---|
| Conectar (verde) | Você não está conectado. Clique para iniciar a conexão. |
| Pendente (amarelo) | Sua solicitação foi enviada. O admin ainda não a processou. |
| Configurar (contorno verde) | Você já está conectado. Clique para revisar ou mudar suas opções. |
💡 Pendente não depende de você: a solicitação já chegou e quem tem que aprová-la é o dono da rede. Enquanto isso não há nada para configurar.
5.3 Fluxo de Conexão
- Busque a rede no Marketplace.
- Clique em Conectar.
- Leia as informações da rede: descrição, plano exigido, custo e condições.
- Configure suas opções:
- Alternador "Publicar automaticamente todas as minhas propriedades nesta rede" — seu estado inicial depende do modo da rede (veja §3.2).
- Alternador "Publicar no site" — somente em redes MLS (veja §4.1).
- Clique em Ativar Conexão.
Depois de conectado, você pode voltar a revisar e mudar essas opções a partir do botão Configurar.
5.4 Qual plano você precisa para cada rede
Qual plano você precisa e como entra depende da configuração da rede. A primeira tabela é a resposta curta; a segunda abre o detalhe plano por plano — incluindo o que você pode fazer quando seu plano dá para entrar mas não para tudo.
| Configuração de rede | Plano mínimo | Como se conecta |
|---|---|---|
| Rede Mapaprop | FREE (limitado) | Automático, não requer ação |
| Modelo A — Rede de publicação | Mapaprop Plus | Marketplace → Conectar → aguardar a aprovação do dono |
| Modelo B — Rede MLS | Plus (Business para o catálogo no seu site) | Marketplace → Conectar → aguardar a aprovação do dono |
| Modelo C — Rede MLS com co-brokering | Plus (Business para as funções avançadas) | Marketplace → Conectar → aguardar a aprovação do dono |
Tabela completa de acesso por plano:
| Configuração de Rede | FREE | Plus | Pro+ | Business | Business Manager |
|---|---|---|---|---|---|
| Rede Mapaprop | Só receber | Completo | Completo | Completo | Completo |
| Modelo A — Rede de publicação | Não | Conectar | Conectar | Criar/Conectar | Criar/Conectar |
| Modelo B — Rede MLS | Não | Conectar (sem catálogo próprio) | Conectar (sem catálogo próprio) | Criar/Conectar | Criar/Conectar |
| Modelo C — Rede MLS com co-brokering | Não | Conectar (sem funções avançadas) | Conectar (sem funções avançadas) | Criar/Conectar | Criar/Conectar |
5.5 O Que Acontece se o Plano Baixa ou a Assinatura é Cancelada
- Rede Mapaprop: você perde a capacidade de buscar e escrever. Suas propriedades continuam visíveis para colegas com plano ativo.
- Outras redes: suas conexões são desativadas e suas propriedades deixam de aparecer nessas redes.
- Suas propriedades não são excluídas — só deixam de estar nas redes.
- Se você reativar o plano, vai precisar reconectar-se manualmente a cada rede. As conexões não voltam sozinhas.
6. Criando e Administrando sua Própria Rede — se você é o DONO
6.1 Quais planos são necessários — o seu e o dos seus membros
Você precisa do plano Mapaprop Business ou Mapaprop Business Manager. Ambos permitem criar uma rede com qualquer configuração.
💡 Com os dois planos você cria uma rede. O que muda é até onde ela chega: o Business Manager soma as ferramentas de gestão (6.2), habilita o co-brokering e o compartilhar com identidade de filial, e inclui o acesso à API para o portal da sua rede (6.3). Manager está nas ferramentas de gestão.
Qual plano seus membros precisam
É a outra metade da pergunta, e a que define quantos vão poder entrar:
| Para que um membro… | Precisa |
|---|---|
| Entre na sua rede, contribua com o pool e saia no portal | Plus ou superior |
| Traga o catálogo da sua rede para o site dele (Rede MLS) | Business |
| Use o diretório e o co-brokering | Business |
Não é preciso que todos tenham Business. Um membro com Plus é um membro completo: contribui com o pool, aparece no portal e vê a carteira dos colegas. Business soma o catálogo no site dele e o co-brokering.
O único plano que fica de fora é o FREE, que não pode se conectar a nenhuma rede.
6.2 Business vs. Business Manager
Mapaprop Business — para imobiliárias que querem montar uma rede e colaborar com colegas:
- Criar uma rede com qualquer configuração.
- Configurar nome, logo, descrição, modo de publicação e condições.
- Convidar, aprovar e administrar membros.
- Ver as propriedades compartilhadas na rede.
- Consultar sobre propriedades de colegas.
- Moderação de propriedades: aprovar as propriedades que seus vendedores cadastram antes de serem publicadas.
- API para o portal da rede (cobrada à parte): a vitrine compartilhada da sua rede, com sua marca e seu domínio (6.3).
Mapaprop Business Manager — para franquias e grupos com múltiplos escritórios. Tudo o de Business, além de:
- Catálogo de regras: definir o que os membros podem ver e fazer.
- Visibilidade completa: ver propriedades, contatos e operações de todos os escritórios da rede.
- Dashboard e relatórios da rede: painel, saúde da rede e relatórios por escritório e por período.
- Co-brokering: os membros registram juntos uma operação sobre uma propriedade de outro, cada um com sua comissão.
- API para o portal da rede incluída: a vitrine compartilhada da sua rede, sem custo adicional pelo acesso aos dados (6.3).
- White Brand (opcional): a rede mostra sua marca, não a da Mapaprop.
| Funcionalidade | Business | Business Manager |
|---|---|---|
| Criar uma rede com qualquer configuração | Sim | Sim |
| Escolher modo de publicação | Sim | Sim |
| Administrar membros | Sim | Sim |
| Ver propriedades da rede | Sim | Sim |
| Catálogo de regras | — | Sim |
| Visibilidade entre franquias | — | Sim |
| Moderação das propriedades dos seus vendedores | Sim | Sim |
| Dashboard e relatórios da rede | — | Sim |
| Co-brokering (dentro da sua rede) | — | Sim |
| White Brand | — | Opcional |
| Portal próprio da rede | Sim (o acesso à API é cobrado à parte) | Sim, com a API incluída |
| Compartilhar com identidade de filial | — | Sim |
6.3 O portal da sua rede
Sua rede pode ter seu próprio portal público: um site com o catálogo de todos os membros, com sua marca e seu domínio.
Não confunda com a vitrine própria de cada membro (4.1): aquilo é o catálogo dentro do site de cada um; isto é um único site, o da rede.
São duas coisas distintas e se pagam de forma diferente:
| O que você contrata | O que é | Quem paga |
|---|---|---|
| A API | O acesso aos dados da sua rede: propriedades, membros e consultas | Incluída com Business Manager. Com Business é cobrada à parte |
| O portal | O site em si: design, domínio, hospedagem e manutenção | Se nós construirmos, é orçado. Se sua equipe construir, você paga ao seu fornecedor |
Com qual API se monta. A Network API vai sempre: é a que gerencia os membros da sua rede e, sobretudo, a que limita o portal à sua rede — sem ela o catálogo não fica filtrado. O que muda é de onde saem as propriedades:
| Com qual API | O que te dá | Serve para |
|---|---|---|
| Feeds API + Network API | Todo o inventário da sua rede, bruto | Somar sua rede a um site que já existe |
| Portal API + Network API | Busca, fichas e mensagens já resolvidos e limitados à sua rede | Ser o motor de um portal novo |
Quem constrói é uma decisão à parte. Pode desenvolvê-lo sua equipe (ou seu fornecedor), ou nós. As duas APIs estão disponíveis nos dois casos: não dependem de quem escreve o site.
🔑 Com Business Manager a API está incluída, seja qual for o caminho. Com Business é cobrada à parte — escreva para nós e avaliamos conforme o caso. O portal, se nós o fizermos, é orçado à parte nos dois planos: é desenvolvimento sob medida.
6.4 Fluxo de Criação
- Ative seu plano Business ou Business Manager em Configurações > Planos e Melhorias.
- Vá em Redes > Administrar Redes > Criar Rede.
- Preencha o formulário:
| Campo | Para que serve |
|---|---|
| Nome da Rede | O nome que os membros e (se pública) os visitantes do Marketplace vão ver. |
| Publicar no Site | Se o catálogo da rede aparece no site de cada membro Business. É o que transforma a rede em uma Rede MLS. |
| Modo de Publicação | Define como as propriedades são compartilhadas: Manual, Automática por padrão ou Obrigatória. Independente das demais opções. |
| Descrição | Conte aos potenciais membros do que se trata a rede: zonas, tipos de propriedade, benefícios. Mínimo 50 caracteres. |
| Logo | URL da imagem do logo da rede. |
| Contato | Nome e e-mail de contato (preenchido previamente com os seus). |
- Configure a opção Publicar no Site se quiser que seus membros possam trazer o catálogo da rede para o próprio site.
- Clique em Criar Rede.
O sistema atribui automaticamente a você o papel de Manager e te redireciona ao painel de administração para configurar as condições dos membros.
⚠️ Criar a rede não faz de você um membro dela. São duas coisas separadas: como dono você a administra, mas suas próprias propriedades não entram sozinhas no pool. Se quiser que estejam lá, você precisa entrar na sua própria rede como qualquer outro membro.
Para isso, a rede precisa estar publicada no Marketplace e com seu Plan Template completo — antes disso ela não aparece, nem para você. E como sua rede tem dono, sua solicitação entra como as demais: fica pendente até que você a aprove pelo console.
💡 Exemplos de combinações tipo + modo que fazem sentido:
- Rede de publicação + Manual: colegas que escolhem individualmente o que compartilhar. Sem pressão.
- Rede de publicação + Automática por padrão: máxima participação desde o primeiro dia, mas o membro pode mudar para Manual.
- Rede MLS com co-brokering + Obrigatória: a opção típica de franquias. Todas as filiais colocam tudo.
- Rede MLS com co-brokering + Manual: se você quer que cada filial decida, mesmo compartilhando a estrutura.
6.5 Configuração do Modelo de Plano para Membros
Depois de criar a rede, o sistema leva você a configurar as condições para os membros: que plano precisam, se há custo adicional, período de teste, etc. Isso se configura a partir do painel de administração da rede.
7. Publicando Propriedades em uma Rede — se você é MEMBRO
7.1 Fluxo Manual (quando você escolhe)
Se o modo efetivo da rede é Manual, publicar é simples:
- Vá até a listagem de propriedades ou abra o detalhe de uma propriedade.
- Clique no botão Publicação (na barra de ações).
- Um painel se abre com todas as suas redes conectadas, com um alternador por rede.
- Ative o alternador da rede onde você quer publicar.
- A propriedade fica publicada nessa rede.
💡 Dica: Você pode fazer isso a partir da lista de propriedades para ir mais rápido, sem entrar uma por uma.
7.2 Fluxo Automático (quando o sistema publica por você)
Se o modo efetivo é Automático (seja porque a rede é Automática por padrão, porque você mudou seu ajuste para Automático, ou porque a rede é Obrigatória), o sistema gerencia tudo sozinho:
- Ao se conectar, todas as suas propriedades publicadas entram na rede.
- Cada nova propriedade que você publicar entra automaticamente.
- Cada propriedade que você despublicar sai automaticamente das redes em modo automático.
No painel de publicação, o alternador dessas redes aparece desabilitado (já está ativo automaticamente). Se a rede é Obrigatória, além disso aparece com um cadeado.
7.3 O Que NUNCA se Publica
Nenhuma configuração pode superar estes bloqueios:
- Status Vendida, Alugada, Reservada ou Suspensa.
- Pendente de aprovação (moderação) ou rejeitada pelo admin da rede.
- Despublicada na sua conta.
Se a propriedade já estava na rede e cai em algum desses status, é retirada sozinha.
🔁 Esta mesma lista aparece em 3.4 O que nunca se publica, decida o que decidir, pelo lado do modelo de publicação.
8. Casos de Uso Comuns
Caso 1: "Quero publicar só algumas propriedades nesta rede"
Você tem 50 propriedades mas só quer compartilhar 10 nesta rede.
- Se a rede é Manual: perfeito, esse é o comportamento padrão. Ative o alternador de cada propriedade que quiser compartilhar.
- Se a rede é Automática por padrão e você ainda não se conectou: desative "Publicação Automática" na tela de conexão, antes de apertar Ativar Conexão. Assim nenhuma entra.
- Se a rede é Automática por padrão e você já está dentro: mude seu ajuste para Manual em Configurar no Marketplace. As que já entraram continuam na rede: para retirá-las, isso se faz uma a uma no painel de publicação de cada propriedade.
- Se a rede é Obrigatória: não é possível. Todas as propriedades publicadas vão para a rede sem exceção — é a condição dessa rede.
Caso 2: "Quero que tudo o que eu cadastro vá para a rede sem pensar"
Você quer participação máxima. Cada propriedade que publicar deve entrar sozinha.
- Se a rede é Automática por padrão ou Obrigatória: já funciona assim. Você não precisa fazer nada.
- Se a rede é Manual: mude seu ajuste para Automático em Configurar no Marketplace. Entram todas as suas propriedades publicadas naquele momento, e as que publicar depois entram sozinhas.
Caso 3: "A rede não me deixa escolher — o alternador está bloqueado com um cadeado"
O alternador está cinza com um cadeado e você não pode tocá-lo.
A rede está em modo Obrigatória. É uma decisão do dono da rede, não um erro do sistema: ao se conectar você aceitou que todas as suas propriedades publicadas sejam compartilhadas automaticamente.
O que você pode fazer: despublicar uma propriedade na sua conta a retira da rede, porque uma propriedade despublicada não entra em nenhuma (ver 3.4). E se não quiser continuar nessa rede, peça ao dono que dê baixa em você — a baixa é executada por ele no console de membros.
Caso 4: "Me conectei a uma rede Automática e todas as minhas propriedades se publicaram sozinhas"
Em uma rede Automática, a opção "Publicação Automática" da tela de conexão vem ativada: é o que essa rede faz. Se você deixou assim e apertou Ativar Conexão, todo o seu catálogo publicado foi compartilhado.
Se não era o que você queria: vá em Redes > Marketplace > Configurar nessa rede e desative a publicação automática. A partir daí, as novas já não entram sozinhas.
As que já foram publicadas continuam na rede — desativar não as retira — então, se quiser retirá-las, isso se faz uma a uma no painel de publicação de cada propriedade.
💡 Para a próxima: não é preciso se reconectar nem correr contra o sistema. Na tela de conexão, desative "Publicação Automática" antes de apertar Ativar Conexão, e nada é compartilhado.
Caso 5: "Quero montar uma rede para a minha franquia"
Você tem várias filiais e quer que todas compartilhem seu catálogo completo em uma rede privada.
- Ative o plano Mapaprop Business Manager: é o que habilita o co-brokering, o compartilhar com identidade de filial e as ferramentas de gestão de rede (6.2).
- Vá em Redes > Administrar Redes > Criar Rede e escolha o modo Obrigatória — todas as filiais compartilham tudo, sem exceção.
- Ative Publicar em Site para que o catálogo da rede apareça no site de cada filial. Atenção: cada filial precisa do seu próprio plano Business para trazê-lo ao seu site (4.1).
- Escreva para nós para habilitar o co-brokering: o diretório de escritórios e agentes é ativado pela Mapaprop, não pelo dono da rede. Fale com a equipe em feedback@mapaprop.com contando o nome da sua rede.
- Convide as filiais pelo console de administração, e aprove cada solicitação conforme forem chegando.
💡 Se você também quiser um portal público da rede com sua marca e seu domínio, veja o ponto 6.3.
Caso 6: "Montei a rede mas não vejo minhas propriedades dentro"
Você criou a rede, configurou, e ao olhar o catálogo não aparece nada seu.
Não é um erro de sincronização: criar uma rede não faz de você um membro dela. Como dono você a administra; para que suas propriedades entrem no pool você precisa entrar na sua própria rede como qualquer outro membro, pelo Marketplace.
Antes de poder fazer isso, a rede precisa estar publicada no Marketplace e com seu Plan Template completo — até então ela não aparece, nem para você. E sua solicitação entra como as demais: fica pendente até que você a aprove pelo seu console. Ver 6.3 e 6.5.
Caso 7: "Estou na rede mas o catálogo não aparece no meu site"
Você foi aceito em uma Rede MLS, vê as propriedades dos colegas dentro da Mapaprop, mas seu site continua mostrando só as suas.
Trazer o catálogo da rede para o seu site precisa de duas condições ao mesmo tempo:
- Que a rede ofereça — quem ativa é o dono da rede, não você.
- Que você tenha plano Business — é o que habilita a vitrine própria.
Se faltar a segunda, você não perde nada do resto: continua contribuindo com o pool e aparecendo no portal da rede. O que você não tem é o catálogo dentro do seu próprio site. Ver 4.1.
9. Conceitos Legados e Migração
Se você usava a Mapaprop antes de abril de 2026, talvez lembre da terminologia antiga. Naquela época havia duas opções separadas chamadas "Publicação Requerida" e "Publicação Automática" que geravam confusão.
Desde abril de 2026, o sistema foi simplificado nos 3 modos que este documento explica (Manual, Automática por padrão, Obrigatória). Se você chegou a uma página do Notion com as opções antigas, essa página já redireciona para a nova.
| Como você conhecia antes | Como se chama agora |
|---|---|
| "Publicação Requerida" ativa na rede | Modo Obrigatória |
| Alternador bloqueado pela rede | Alternador com cadeado (modo Obrigatória) |
| "Publicação automática" que você ativava | Seu ajuste pessoal em Automático |
| "Publicação automática" que você desativava em uma rede automática | Seu ajuste pessoal em Manual |
💡 Se você vir terminologia antiga em algum lugar e não entender como ela mapeia para o modelo novo, consulte o suporte ou veja a documentação avançada para o mapeamento completo.
Páginas de configuração detalhadas:
As configurações de rede
Sobre Acesso e Uso de Redes
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Leads / Mensagens de Rede / MLS
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Sobre Administração de Redes
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Redes Disponíveis
Existem algumas redes disponíveis publicamente no Marketplace para assinatura:
Páginas detalhadas de cada rede:
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A Mapaprop não intervém na relação contratual com o titular da Rede, apenas fornece a conexão e o suporte técnico para o funcionamento da funcionalidade.