Ficha de Empreendimento Imobiliário

Visão geral

A ficha de Empreendimento Imobiliário (Edifício / Projeto) concentra todas as informações do projeto em uma tela: imagens principais, preço "a partir de", status operacional, descrição comercial, características e um painel especial com as unidades vinculadas e suas estatísticas de comercialização.

É a visão central para gerenciar um empreendimento: a partir daqui você adiciona unidades, vê quantas foram vendidas, quanto m² ainda está disponível e o publica na Mapaprop, no seu site, no MemudoYa.com e nas suas redes.

Barra de ações (barra de ferramentas superior)

Botão	Ação
🗑️ Excluir	Apaga o empreendimento. As unidades vinculadas NÃO são apagadas, apenas desvinculadas automaticamente.
✏️ Editar	Abre o formulário de edição do empreendimento (com bloco Edifício + restrições de operação/tipo).
☰ Painéis	Acesso rápido às subseções (preços, imagens, mapa, etc.).
🏢 Ver Empreendimento	Modo de leitura do cliente final (apenas se estiver publicado).
⬆️ Publicação	Abre o painel para publicar na Mapaprop, no seu site, no MemudoYa e nas suas redes MLS. Os portais externos ainda não estão disponíveis para empreendimentos — veja abaixo.

Painel "Empreendimento Imobiliário"

Aparece entre a barra de ferramentas e a ficha padrão, exclusivo de empreendimentos.

Cabeçalho

A logo do empreendimento, se você a enviou. Caso contrário, o ícone 🏢.
A legenda comercial como título principal (ex.: "Megapolis, o melhor empreendimento"). Se você não informou nenhuma, o título mostra "Empreendimento Imobiliário".
Abaixo, o rótulo "Empreendimento Imobiliário" e, ao lado, em negrito, "Entrega dd-mm-aaaa" se você informou a data.
Contador de unidades vinculadas.
Botão verde "Adicionar imóveis", que abre a janela de busca.

A legenda comercial e a logo são carregadas a partir de Editar, na seção "Dados do empreendimento". São a primeira coisa que qualquer pessoa vê ao abrir a ficha, então vale a pena preenchê-las.

Informações gerais do empreendimento

Cartões em grade responsiva com os dados do projeto:

Cartão	Conteúdo
Edifício	Total de andares · unidades por andar · pavimentos/andares por unidade
M² totais	Área total do empreendimento
M² construídos	Área coberta total
Garagem	Tipo de garagem (vaga, garagem coberta, etc.) + quantidade
Ambientes a partir de	Mínimo de ambientes oferecidos nas unidades
Dormitórios a partir de	Mínimo de dormitórios
Banheiros a partir de	Mínimo de banheiros
Lavabos	Quantidade, quando houver (campo separado dos banheiros)
Idade	Anos desde a construção
Moradias	Total de moradias que você declarou
Torres	Torres do complexo
Elevadores	Elevadores do edifício
Escritórios	Escritórios do projeto
Lojas	Lojas comerciais
Casas	Casas, em empreendimentos horizontais
Lotes	Lotes, em loteamentos
Entrega	Data de entrega do projeto

Cada cartão aparece apenas se você informou aquele dado. Um cartão que você não vê é um campo vazio, não um zero: "0 moradias" e "não informei" são coisas diferentes, e a ficha não as confunde.

Esses são os valores que você declarou do projeto completo. As quantidades reais das unidades vinculadas são calculadas à parte, nas estatísticas abaixo.

Estatísticas do empreendimento (recolhível)

Clique no cabeçalho para expandir o painel de indicadores.

Resumo de unidades (sempre visível ao expandir)

6 cartões com os contadores por status, sempre presentes, mesmo que sejam zero:

Total — quantidade de unidades vinculadas (com borda verde da marca em destaque).
Disponíveis — sem operação fechada (verde).
Vendidas (vermelho).
Reservadas — com sinal ativo (amarelo).
Alugadas (azul).
Suspensas (cinza).

Indicadores de comercialização

Dois indicadores com gradiente que sintetizam a saúde do projeto:

Taxa de comercialização: (vendidas + reservadas) / total × 100. Indicador-chave do sucesso.
Disponibilidade: disponíveis / total × 100. Estoque livre.

M² cobertos

4 cartões com a distribuição da metragem:

Total
Disponíveis (verde)
Vendidos (vermelho)
Reservados (amarelo)

Faixa de preços

4 cartões com a distribuição de preços:

Máximo
Mínimo
Médio (= somatório / quantidade de unidades)
Médio por m² (= somatório / m² disponíveis)

Distribuições

Selos com contador em círculo branco/colorido para:

Por ambientes (1 a 7+) — selos azuis.
Por dormitórios (1 a 7+) — selos roxos.
Por m² cobertos (histograma) — selos cinzas.
Por m² totais (histograma) — selos cinzas.

Listagem de unidades (recolhível)

Grade com cartões de cada unidade vinculada. Cada cartão mostra:

Imagem principal com selo sobreposto se a unidade estiver vendida / reservada / alugada / suspensa.
Endereço, código cliente-imóvel (ex.: 123-ABC456), data da última atualização ("há X minutos").
Etiquetas com tipo, operação, status, aceita financiamento, apto para uso profissional, mobiliada.
Preço + status de publicação.
Botões:
Ver ficha (contorno da marca): abre a ficha individual da unidade.
Editar (contorno da marca): vai ao formulário de edição da unidade.
Remover do empreendimento (contorno vermelho): desvincula a unidade sem apagá-la.

Adicionar unidades ao empreendimento

Clique em qualquer um dos dois botões verdes "Adicionar imóveis" (cabeçalho do painel ou estado vazio):

A listagem de unidades se expande automaticamente.
A página faz rolagem suave até o painel de unidades.
Abre-se uma janela de busca com imóveis do mesmo cliente.
Você busca por código, endereço, zona ou preço.
Clique em um imóvel para vinculá-lo.

Filtros e restrições

Exclui automaticamente as unidades já vinculadas ao empreendimento.
Exclui o próprio empreendimento (não pode se vincular a si mesmo).
Um imóvel só pode pertencer a UM empreendimento por vez (PK por propertyId no MySQL). Se você tentar vincular um imóvel que já está em outro empreendimento, recebe o aviso "Este imóvel já pertence a outro empreendimento. Remova-o do outro primeiro."

Remover uma unidade

Clique em "Remover do empreendimento" dentro do cartão da unidade. Aparece uma janela de confirmação. Se você confirmar:

O imóvel NÃO é excluído do sistema.
Ele é apenas desvinculado do empreendimento.
A unidade volta a ficar disponível para vincular a outro empreendimento ou permanecer avulsa.
A listagem do empreendimento é atualizada automaticamente e os indicadores são recalculados.

Seções da ficha padrão

Depois do painel de Empreendimento, a ficha segue com as mesmas seções de qualquer imóvel:

Seção	Conteúdo
Cabeçalho	Título, lastUpdate, selos de status
Galeria	Imagem principal do empreendimento (renders) com setas de navegação
Preço	Preço "a partir de" na moeda do empreendimento
Operação	Fixada em Venda + tipo "Empreendimento Imobiliário"
Status operacional	Etiqueta com cor conforme o status
Janela Fechamento de Operação	Para registrar a venda total do projeto, quando for o caso
Descrição	Texto comercial do empreendimento
Características principais	Grade com os dados básicos (m², ambientes, dormitórios a partir de, etc.)
Detalhes técnicos	Atributos estendidos
Abas	Imagens, Vídeos, Planta (renders/plantas arquitetônicas), Mapa, Documentos

Exclusão do empreendimento

Clique no botão vermelho da lixeira na barra de ferramentas. Pede confirmação. Importante:

O empreendimento é apagado do sistema.
As unidades vinculadas NÃO são apagadas: são desvinculadas automaticamente e voltam a ser imóveis avulsos.
As publicações ativas do empreendimento em portais são removidas.

Corretor (modo somente leitura)

Se você for corretor e estiver vendo um empreendimento de outra filial que não é a sua:

A ficha é exibida em modo somente leitura.
Os botões de Editar / Excluir / Fechamento de Operação ficam ocultos.
Aparece um selo "Somente leitura" na barra de ferramentas.
Você pode ver as unidades, mas não adicionar nem remover.

Onde um empreendimento é publicado

Destino	Disponível
Mapaprop	Sim
Seu site	Sim
MemudoYa.com	Sim, sem custo
Suas redes imobiliárias (MLS)	Sim
Zonaprop · MercadoLibre · Argenprop · Cabaprop	Ainda não

A publicação em portais externos ainda não está disponível para empreendimentos. No painel de Publicação de um empreendimento você não verá os cartões de Zonaprop, MercadoLibre, Argenprop nem Cabaprop, mesmo que essas contas estejam conectadas. Para os seus imóveis comuns, eles continuam funcionando como sempre.

Informações adicionais

Funções Premium: A gestão de Empreendimentos Imobiliários exige o plano Mapaprop Plus ou superior. Os documentos do projeto exigem o plano Business. Gerenciar meu plano

Encontrou um problema? Informe em Suporte Técnico.

Dica: A Taxa de comercialização é o indicador-chave da saúde do empreendimento. Mire em mais de 70% antes da entrega da obra para garantir o sucesso comercial. Se estiver estagnada, revise a faixa de preços em relação à média da região no painel de Estatísticas.

A ficha de Empreendimentos é parecida com a ficha de Imóvel e é o centro de informação e acesso a tudo o que se relaciona com ela.

Em geral, você verá o mesmo que em uma ficha de Imóvel, embora algumas funções sejam suprimidas.

Se você acredita que contar com outro tipo de informação seria útil para o seu negócio, recomendamos que nos conte sua necessidade em feedback@mapaprop.com ou usando o botão Opinar / Sugerir.