Relatório de Visitas
Tela central para entender o tráfego que chega aos seus anúncios: por origem, por período, por filial e por imóvel. Ajuda você a saber quais canais geram mais interesse e quais publicações rendem melhor que o restante.
Visão geral
O relatório mostra todas as visitas às suas publicações no período escolhido, segmentadas por canal de origem (Portais Mapaprop, MercadoLibre, ZonaProp, seu site, etc.). As visitas de todas as fontes são mostradas unificadas — você não precisa filtrar por fonte. Responde três perguntas-chave:
- Quais canais trazem mais tráfego? Para investir nos que mais funcionam.
- Quando esse tráfego chega? Para antecipar picos e sincronizar a equipe.
- Quais imóveis são os mais vistos? Para identificar as estrelas da carteira.
As visitas são sempre sobre seus próprios imóveis. Mesmo que uma visita tenha ocorrido no site de um colega da rede MLS, se o imóvel consultado é seu, essa visita conta para você. O mesmo ao contrário: se no seu site alguém visualiza um imóvel da rede (de um colega), essa visita conta para seu colega, não para você. A origem (a URL do site) indica onde seu imóvel foi visto, mas o relatório sempre soma as visitas da sua carteira, não do site.
Este relatório requer assinatura Mapaprop Pro+ ou Business. Se seu plano atual não a inclui, você verá a tela em uma vista de prévia e um aviso propondo atualizar o plano.
Seletor de período
No canto superior direito há quatro botões que ajustam o intervalo temporal do relatório completo:
| Botão | O que mostra |
|---|---|
| 7d | Visitas dos últimos 7 dias |
| 14d | Visitas dos últimos 14 dias |
| 30d | Visitas dos últimos 30 dias (padrão) |
| 90d | Visitas dos últimos 90 dias |
Ao mudar o período, todos os componentes da tela são atualizados automaticamente.
Modos de visualização (Eu vs Imob / Minha Filial / Imobiliária)
Se você tem filial atribuída, pode escolher de qual perspectiva ver os números. O seletor aparece em cada componente e todos estão sincronizados — ao mudá-lo em um, os demais são atualizados.
| Modo | O que você vê |
|---|---|
| Eu vs Imob (padrão) | Comparativo. O número grande acima é o total da imobiliária (foto completa) e abaixo dois bullets explicam a divisão: quanto sua filial contribuiu vs o restante. Gráfico com duas linhas (sua filial vs restante). Tabelas e top imóveis filtrados à sua filial. |
| Minha Filial | Somente sua filial. O número grande é da sua filial. Uma única linha no gráfico, tabelas filtradas a imóveis da sua filial. |
| Imobiliária | Toda a imobiliária. Agregado completo sem distinção de filiais. |
Se você não tem filial atribuída (caso administrador geral sem filial própria), o seletor não aparece e você sempre vê o modo Imobiliária.
O filtro por filial aplica a todas as fontes de visitas: seu site, Portais Mapaprop, MercadoLibre, ZonaProp, etc. Cada imóvel tem uma filial atribuída e todas as visitas a esse imóvel contam para essa filial.
Resumo do período
O primeiro bloco mostra o total de visitas recebidas no modo ativo. Abaixo aparecem bullets com o detalhamento: no modo "Eu vs Imob" mostra quanto sua filial contribuiu vs o restante da imobiliária.
Evolução diária de visitas
Linha do tempo que mostra o volume de visitas dia a dia. Útil para detectar picos (campanhas de marketing, imóvel destacado que viraliza), quedas (problemas de portal, feriados) e tendência geral (cresce/decresce sua visibilidade).
Em Minha Filial ou Imobiliária você verá uma linha por origem (Mercadolibre, Zonaprop, seu site, etc.). Em Eu vs Imob você verá duas linhas consolidadas: sua filial (verde) e o restante (cinza).
Distribuição por origem
Painel duplo com:
Gráfico de pizza (donut)
Mostra visualmente a proporção de visitas por canal. Cada porção tem uma cor atribuída.
Tabela por origem
Lista detalhada com:
- Origem: nome do portal/canal.
- Categoria: badge com a família (Website, Mapaprop Portal, MercadoLibre, Zonaprop, etc.).
- Quantidade: número total no período.
- %: percentual do total.
Clicável. Ao clicar em uma origem abre-se um modal com o detalhe dia a dia desse canal específico — útil para ver se as visitas vêm concentradas em poucos dias ou são constantes.
Categorias de origem
| Categoria | O que é |
|---|---|
| MI WEBSITE | Seu site próprio feito com Mapaprop. A origem mostra seu domínio (ex: www.myimob.com.br). |
| RED MLS | Site de um colega da rede MLS que mostrou seu imóvel. A origem mostra o domínio do colega (ex: www.ortizhansen.com.ar). |
| RED DE BUSQUEDA | Um colega da sua rede MLS entrou na ficha do seu imóvel a partir do painel Mapaprop (mapaprop.app) usando a busca em rede. A origem mostra Mapaprop App · {nome do colega}. |
| Website | Site sem proprietário identificável (dado legado ou customer excluído). Fallback genérico. |
| Mapaprop Portal | Portais próprios do Mapaprop (mapaprop.com, MemudoYa, PatagonProp, GoUp Realty, WeGoRent) |
| MercadoLibre | Anúncios no Mercadolibre Imóveis |
| Zonaprop | Anúncios no ZonaProp |
| Partner | Parceiros externos (Martilleros Unidos, outros) |
| Outros | Origens não classificadas |
Novo (junho 2026): as visitas nos seus anúncios do MercadoLibre agora são contadas neste relatório. São sincronizadas automaticamente uma vez por dia (madrugada UTC) consultando as visitas que o MercadoLibre reporta para cada um dos seus anúncios ativos. O MercadoLibre publica as contagens com um atraso de até 48 horas, então o relatório cobre os últimos 3 dias em cada atualização. Para que um anúncio ML apareça no relatório ele deve estar no estado ativo ou pausado no MercadoLibre e sua conta ML conectada no Mapaprop.
Visitas cruzadas na rede MLS
Quando você está conectado a uma rede MLS, há três cenários que geram visitas aos seus imóveis de fora do seu site:
| Origem típica | Badge | Significa |
|---|---|---|
www.meusite.com.br | MI WEBSITE | Visitante anônimo entrou no seu site e visualizou seu imóvel. |
www.colega.com.br | RED MLS | Visitante anônimo entrou no site de um colega da rede e visualizou seu imóvel (porque o colega mostra a rede MLS no seu site). |
Mapaprop App · {nome do colega} | RED DE BUSQUEDA | Um colega logado no mapaprop.app entrou na ficha do seu imóvel a partir da busca em rede do seu painel. Não é um visitante anônimo — é um profissional da sua rede visualizando seu imóvel. |
As visitas RED MLS são visitas anônimas que ocorreram em sites de colegas. As visitas RED DE BUSQUEDA são visitas de colegas profissionais que entraram a partir do app do Mapaprop. As três são contabilizadas sobre seus imóveis porque você é o proprietário — a origem indica por onde chegaram.
Se uma proporção alta das suas visitas vem como RED MLS, significa que a rede MLS está funcionando bem como canal de distribuição público. Se você recebe muitas RED DE BUSQUEDA, significa que colegas estão visualizando ativamente sua carteira para potencial co-broking — um bom indicador de interesse profissional sobre seus imóveis.
Se o domínio do site (seu ou de um colega) não aparece e você vê apenas "Website" sem badge claro, é porque o customer proprietário do site foi excluído do sistema ou não tem domínio próprio configurado em website_domain. A contagem de visitas mesmo assim está correta.
Imóveis mais visitados (Top 10)
Ranking dos 10 imóveis que mais receberam tráfego no período. Cada linha mostra endereço, código (como badge) e quantidade de visitas.
Clicar em um imóvel abre um modal com o detalhamento por origem para esse imóvel específico. De lá você pode ir à ficha do imóvel ou imprimir um relatório A4 com os dados para apresentar ao cliente.
Modal: detalhe por origem
Ao clicar em uma origem na tabela, abre-se um modal com:
- Linha do tempo: gráfico da evolução diária de visitas para essa origem.
- Tabela: dia + quantidade de visitas.
As visitas são anônimas, portanto NÃO há informação de quem visitou nem qual imóvel viu.
Modal: detalhe por imóvel
Ao clicar em um imóvel do top 10, abre-se um modal com:
- Total de visitas sobre esse imóvel no período.
- Evolução diária (gráfico de linhas): uma linha por origem mostrando quando chegaram as visitas dia a dia.
- Donut por origem: quais canais trouxeram mais visitas.
- Tabela por origem com quantidade e %.
- Botões:
- Ver imóvel → ir à ficha do imóvel.
- Imprimir → relatório A4 "Relatório de Visitas" (grátis).
- Imprimir Relatório para Cliente → relatório A4 completo para enviar ao proprietário, inclui visitas + consultas + histórico de preços + identidade da imobiliária (requer Pro+).
Imprimir o relatório
Do modal de detalhe de um imóvel você pode gerar três formatos imprimíveis:
| Formato | Conteúdo | Plano mínimo |
|---|---|---|
| Relatório de Visitas (A4 Vertical) | Somente visitas: total + donut + tabela por origem + evolução diária. | Grátis |
| Relatório: Visitas e Consultas (A4 Vertical) | Visitas E consultas em uma única folha: dois donuts, duas tabelas top 5, duas linhas de evolução diária. | Grátis |
| Relatório completo para cliente (A4 Vertical) | Relatório profissional para entregar ao proprietário: foto + ficha do imóvel, visitas + consultas no período, histórico de preços com estado, dados de contato do assessor e do escritório, QR. | Pro+ |
Os dois primeiros formatos são gratuitos para todos os planos. O "Relatório completo para cliente" requer assinatura Mapaprop Pro+ ou Business.
Limitações e casos especiais
- Plano mínimo: a tela completa requer Mapaprop Pro+ ou Business.
- Visitas são anônimas: não há identificação do visitante (isto NÃO é um CRM de visitas).
- Dados em tempo real: as visitas são refletidas em poucos minutos, mas a contagem total pode levar até 1 hora para consolidar.
- Filtro por filial: aplica a todas as fontes (websites, Portais Mapaprop, MercadoLibre, ZonaProp). Se um imóvel muda de filial, as visitas antigas continuam contando para a nova filial (o importante é a filial atual do imóvel).
Informação adicional
Funções Premium: Este relatório requer assinatura ativa Mapaprop Pro+ ou Business. Administrar meu plano
Relatórios relacionados:
- Relatório de Consultas (Leads) — análise da origem das consultas que você recebe.
- Mapa de Preços Históricos — análise de preços de mercado por zona.
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