Descripción General
El sistema Mapa de Precios actualmente solo recopila información de los clientes de Mapaprop. Si Ud busca en su zona, es probable que pueda observar precios de sus propias publicaciones anteriores y actuales. Mientras Ud publica en Mapaprop, alimenta y mejora el sistema. Eventualmente incorporaremos otras fuentes de datos externas para perfeccionar la herramienta
Mapaprop recopila datos de valores históricos de las propiedades publicadas en el sistema desde diciembre del año 2014. Estos datos son capturados durante diversas acciones del sistema de todos los clientes de Mapaprop, referidas a la Publicación, al cambio de Precios y al realizar un cambio en el Estado de la operacion.
Los datos consolidados sirven para conformar un sistema de información y búsqueda con fines estadísticos de precios históricos por zona, tipo de propiedad, operación, Estado de la operacion, y muchas otras variables, que es justamente un servicio para ser utilizado por cualquier cliente de Mapaprop Plus y clientes de Mapaprop Free bajo el sistema de créditos
El resultado de dicha búsqueda es la entrega de información concreta y dura, con la cual se realizan ciertos cálculos predefinidos para entregar 3 datos concretos sobre su búsqueda:
- Promedio general de Precio
- Promedio de Precio por m2 cubierto
- Promedio de Precio por m2 total
Utilizando más filtros obtendrá datos más precisos.
La base de datos de información se crea con cada publicación, cambio de precio o cambio de estado de operación dentro de Mapaprop. Aún no existen otras fuentes externas de información
Donde recopilamos información?
La informacion del este sistema se recopila…
- Al Publicar una propiedad
- Al editar los Precios de una propiedad
- Al establecer o editar el Estado de la operacion de una propiedad a
- Vendido
- Alquilado
Que información guardamos?
La información guardada durante esas acciones apunta a guardar datos que le permitirán luego realizar calculos importantes para su profesión, evitando los datos sensibles que lo relacionan a su cuenta o a su cliente.
Detalle de campos- Fecha de creacion del registro
- Tipo de operacion
- Tipo de propiedad
- Estado del inmueble
- Estado de la operacion
- Vendido
- Alquilado
- Ubicación enMapa
- Ubicación: Latitud
- Ubicación: Longitud
- Ubicación: Codigo Postal
- Ubicación: Pais
- Ubicación: Estado
- Ubicación: Municipio
- Ubicación: Localidad / Barrio
- Superficiel total
- Superficie Cubierta
- Dormitorios
- Ambientes
- Baños
- Garages
- Antiguedad
- Amoblado si/no
- Ocupacion (Personas)
- Moneda
- Precios
- Calculo Precio x m2 cubierto (
Precio Total / m2 cubiertos) - Calculo Precio x m2 total (
Precio Total / m2 totales) - Origen del Comprador
Buscar Precios
La busqueda de precios contiene multiples opciones de parametros que le permitiran lograr obtener informacion muy concreta y exacta.
Detalle de los parametros de busqueda- Pais (zona0)
- Provincia / Estado (zona1)
- Departamento / Partido / Municipio (zona2)
- Localidad / Ciudad / Barrio (zona3)
- Código Postal
- Calle
- Operación
- Estado de la operacion
- Vendido
- Alquilado
- Tipo de Propiedad
- Datos desde
- Datos hasta
- Sup Total m2, desde / hasta
- Sup Cubierta m2, desde / hasta
- Años Antigüedad, desde / hasta
- Cantidad de Dormitorios
- Cantidad de Ambientes
- Cantidad de Baños
- Cantidad de cocheras
Al concretar la búsqueda, verá los resultados.
Puede optar por ver el mapa de resultados presionando el boton Mapa
Puede tambien ver la tabla de datos para esta búsqueda. la tabla señala el precio mas alto y mas bajo. El orden de los precios es mas viejo arriba mas nuevo abajo.
Al hacer click en el marcador de Mapa, se despliega el mapa, mostrando la propiedad.
Puede ampliar el mapa para navegar libremente y acceder a las propiedades
Al hacer click en un precio de referencia, se despliega informacion y desde allí puede presionar VER DATOS para acceder a la información de la propiedad
Esta vista tiene controles para ver mapa o calle. Puede ademas ver cierta información relevante detallada de la propiedad
Puede acceder al historial de precios de esta propiedad presionado el boton VER HISTORIAL DE PRECIOS. En dicha vista, el orden es mas viejo arriba mas nuevo abajo.
Datos erroneos o sospechosos? La herramienta le permite reportar datos erroneos o corrompidos, lo que ayuda a limpiar las estadísticas
Aclaraciones
- El sistema solo permite buscar en su país, y en las monedas que su país utiliza.
- Mientras más publica en Mapaprop Ud continúa alimentando con datos y mejorando las estadísticas del sistema
- El sistema muestra inicialmente las zonas donde su negocio inmobiliario reside. Luego puede cambiar la zona para buscar en otras zona de su mismo país.
- Resultados alternativos:
- Cuando Ud selecciona Zona 3 (Barrio / Localidad) y no se obtienen resultados, inmediatamente se muestran resultados para Zona 2 (Departamento / Partido)
- Aunque el sistema esta preestablecido con un rango de fechas, en caso de que las mismas no existan traerá información de los últimos 3 meses
- El uso de una u otra moneda disponible solo traerá resultados de esa moneda, no existen conversiones.
- Los m2 cubiertos y totales se guardan en forma obligatoria solo desde fines del año 2022. Por lo tanto muchos datos guardados no cuentan con esa información
Mapa de Precios Históricos es una función de Mapaprop Plus. Eventualmente Mapaprop Free puede darle créditos diarios para el uso del sistema
Extensiones del sistema
Se pueden encontrar extensiones de este sistema en
- Ficha de Propiedad
- Nueva propiedad
- Buscar (proximamente)
- Buscar en Redes (proximamente)
😀 Dudas? Reporte un problema