Formulário "Quero Vender"
Ative o formulário de captação de propriedades no seu site para que proprietários interessados entrem em contato diretamente com você.
Visão geral
O Formulário "Quero Vender" é uma ferramenta de captação que permite que proprietários de imóveis preencham informações detalhadas sobre sua propriedade diretamente pelo seu site. O sistema processa automaticamente esses dados, cria o contato no seu CRM e envia todas as informações por email.
Disponibilidade: Esta função exige o plano Pro+ ou Business. Se você tiver outro plano, será oferecida a atualização quando tentar ativá-la.
Disponível desde: Setembro de 2025
O que este formulário faz?
Funcionalidades principais
| Funcionalidade | Descrição |
|---|---|
| Captação automatizada | Proprietários preenchem os dados da propriedade sem intervenção manual |
| Criação automática no CRM | Contato registrado com as tags "PROPRIETÁRIO" + "INTERESSADO" |
| Notificação por email | Você recebe todas as informações na sua caixa de entrada registrada |
| Anexar arquivos | Permite enviar 1 imagem + 1 PDF (até 5MB cada) |
| Dados completos | Mais de 30 campos de informação sobre a propriedade |
| Proteção antispam | Integrado com o Google reCAPTCHA |
Vantagens para o seu negócio
- Captação 24/7: Você recebe solicitações mesmo fora do horário comercial
- Dados estruturados: Informação organizada pronta para processar
- Menos ligações: Os proprietários preenchem as informações eles mesmos
- Leads qualificados: Só entram em contato quem realmente quer vender
- Economia de tempo: Você não precisa fazer entrevistas preliminares por telefone
Ativar/Desativar o formulário
Ativar o formulário
- Clique no toggle nesta página
- O sistema verifica se você tem o plano Pro+ ou Business
- Se você não tiver acesso, um modal se abre para atualizar o plano
- Se você tiver acesso, o formulário é ativado imediatamente
- O botão "VENDER" aparece automaticamente no seu site
Localização do botão no site:
- Menu de navegação principal
- Rodapé do site
- Acessível a partir de todas as páginas
Observação: A ativação é instantânea. Não há tempo de espera nem é necessário republicar.
Desativar o formulário
- Clique no toggle para desligá-lo
- O botão "VENDER" desaparece imediatamente do site
- O formulário deixa de estar acessível publicamente
- As solicitações anteriores permanecem no seu CRM
Importante: Desativar não exclui os contatos já capturados.
Informações capturadas pelo formulário
Campos obrigatórios (marcados com ✳️)
Estes campos são obrigatórios para enviar o formulário:
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Nome e sobrenome ✳️ | Dados pessoais do vendedor |
| Email ✳️ | Email de contato principal |
| Telefone ✳️ | Número de telefone de contato |
| Tipo de propriedade ✳️ | Casa, Apartamento, Ponto Comercial, Escritório, Terreno, Galpão, Chácara, Fazenda, Outro |
| Operação ✳️ | Venda, Aluguel, Aluguel Temporário, Venda/Aluguel |
| Área do terreno ✳️ | Medida em m² do terreno total |
| Endereço completo ✳️ | Localização exata do imóvel |
Informações de contato
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Nome e sobrenome | Dados pessoais |
| Email principal | |
| Telefone | Número de contato |
| Horários de contato | Faixas horárias preferidas (Manhã, Tarde, Noite) |
Informações básicas da propriedade
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Tipo de propriedade | Casa, Apartamento, Ponto Comercial, Escritório, Terreno, Galpão, Chácara, Fazenda, Outro |
| Operação | Venda, Aluguel, Aluguel Temporário, Venda/Aluguel |
| Área do terreno | Medida em m² do terreno total |
| Endereço completo | Localização exata do imóvel |
Detalhes de localização
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Entre ruas | Referências de ruas próximas |
| Zona/Bairro | Setor ou bairro onde se encontra |
| CEP | CEP da localização |
Status e preço
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Propriedade já publicada | Se está anunciada em outros meios (Sim/Não) |
| Solicitação de avaliação | Se requer avaliação profissional (Sim/Não) |
| Moeda | Moeda para o preço (Pesos, Dólares, Euros) |
| Preço aproximado | Valor estimado do imóvel |
| Data de disponibilidade | Quando estará disponível para a operação |
| Número de matrícula do imóvel | Identificação legal cadastral |
Características da propriedade
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Área coberta | Metros quadrados construídos |
| Idade | Anos desde a construção |
| Estado da propriedade | Excelente, Muito Bom, Bom, Regular, A Reformar, Em Construção |
| Quartos | Quantidade de quartos |
| Banheiros | Quantidade de banheiros completos e lavabos |
| Ambientes | Espaços totais habitáveis |
| Características adicionais | Garagem, Piscina, Jardim, Segurança, etc. |
Descrição e arquivos
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Descrição detalhada | Informação completa sobre o imóvel |
| Anexar imagem | JPEG, PNG, GIF, WebP (até 5MB) |
| Anexar PDF | Documentos relacionados (até 5MB) |
Limites de arquivos:
- 1 imagem (máximo de 5MB)
- 1 PDF (máximo de 5MB)
O que acontece quando um proprietário envia o formulário
Fluxo automático do sistema
1. O proprietário preenche o formulário
- Preenche todos os campos obrigatórios
- Anexa imagem e/ou PDF, se for o caso
- Clica em "Enviar"
- O reCAPTCHA valida que não é spam
2. O sistema processa a informação
- Valida todos os dados inseridos
- Salva os arquivos anexados
- Prepara o email de notificação
3. O contato é criado no seu CRM
| Ação | Detalhe |
|---|---|
| Registro automático | Novo contato em CRM / Clientes |
| Tags atribuídas | "PROPRIETÁRIO" + "INTERESSADO" |
| Notas do contato | Todos os detalhes da propriedade |
| Arquivos anexados | Imagem e PDF vinculados ao contato |
4. Você recebe um email de notificação
O email inclui:
- Dados completos do proprietário
- Todas as informações da propriedade
- Arquivos anexados
- Link direto para o contato no seu CRM
5. Confirmação ao proprietário
O sistema envia um email automático ao proprietário confirmando que você recebeu a solicitação dele.
Como gerenciar as solicitações recebidas
Ver contatos capturados
- Vá para CRM / Clientes
- Filtre por tags: "PROPRIETÁRIO" + "INTERESSADO"
- Você verá todos os proprietários que enviaram o formulário
- Clique em qualquer contato para ver os detalhes completos
Informações disponíveis no contato
Ao abrir um contato capturado, você encontra:
- Dados pessoais: Nome, email, telefone, horários preferidos
- Notas automáticas: Todas as informações da propriedade estruturadas
- Arquivos anexados: Imagem e PDF enviados pelo proprietário
- Histórico: Data e hora da solicitação
Ações recomendadas
Dentro das primeiras 24 horas:
- Revisar as informações: Ler notas e arquivos anexados
- Contatar o proprietário: Usar o telefone ou email registrado
- Agendar visita: Se a propriedade for de interesse
- Atualizar status: Adicionar notas sobre a conversa
Dicas para melhor conversão:
- Responda rápido (idealmente em até 2 horas)
- Mencione detalhes específicos que o proprietário compartilhou
- Ofereça avaliação gratuita se ele solicitou
- Explique seu processo e o próximo passo
Proteção antispam
O formulário está protegido com o Google reCAPTCHA v3, que:
- Detecta automaticamente bots e spam
- Funciona de forma invisível para usuários reais
- Não exige que o usuário complete desafios
- Bloqueia envios automatizados maliciosos
Você não precisa configurar nada: A proteção está ativa automaticamente.
Perguntas frequentes
Por que não consigo ativar o formulário?
Esta função exige o plano Pro+ ou Business. Se você tentar ativá-la com outro plano, abre-se um modal oferecendo a atualização. Você pode ver os planos em Gerenciar Plano.
Quantas solicitações posso receber?
Não há limite de solicitações. Você pode receber todas as que chegarem sem custo adicional nem restrições.
Os contatos são criados automaticamente no CRM?
Sim. Cada envio do formulário cria automaticamente um novo contato com:
- Tags "PROPRIETÁRIO" + "INTERESSADO"
- Todas as notas da propriedade
- Arquivos anexados vinculados
O que acontece se o proprietário enviar fotos muito pesadas?
O sistema tem limites de 5MB por arquivo. Se o proprietário tentar enviar arquivos maiores, o formulário mostra uma mensagem de erro e não permite o envio até que reduza o tamanho.
O proprietário recebe alguma confirmação?
Sim. O sistema envia automaticamente um email ao proprietário confirmando que você recebeu a solicitação dele e que entrará em contato em breve.
Posso personalizar os campos do formulário?
Atualmente os campos do formulário são predefinidos para capturar todas as informações necessárias de uma propriedade. A personalização de campos estará disponível em atualizações futuras.
O formulário funciona em celulares?
Sim. O formulário está totalmente otimizado para dispositivos móveis. Os proprietários podem preenchê-lo a partir de celulares ou tablets sem problemas.
Como encontro as solicitações no meu CRM?
Vá para CRM / Clientes e filtre pelas tags "PROPRIETÁRIO" + "INTERESSADO". Todos os contatos capturados pelo formulário têm essas tags.
O que acontece se eu desativar o formulário?
O botão "VENDER" desaparece imediatamente do site. Os visitantes não conseguem mais acessar o formulário. Os contatos já capturados permanecem no seu CRM sem alterações.
Posso ver estatísticas de uso do formulário?
Atualmente você pode ver quantos contatos capturou contando os que têm as tags "PROPRIETÁRIO" + "INTERESSADO" no seu CRM. Estatísticas detalhadas de conversão estarão disponíveis em versões futuras.
O formulário se integra com a Express API?
Sim. Desde outubro de 2025, o formulário também está disponível para clientes que usam a Express API, permitindo captação em sites externos.
Casos de uso
Caso 1: Imobiliária focada em captação
Situação:
- Estratégia de marketing digital ativa
- Anúncios em redes sociais direcionando tráfego ao site
- Necessidade de captar propriedades constantemente
Configuração:
- Formulário ativado permanentemente
- Botão "VENDER" em destaque no site
- Promoção do formulário nas redes sociais
Resultados esperados:
- 5-15 solicitações mensais (dependendo do tráfego)
- Captação automatizada sem ligações prévias
- Base de dados de proprietários interessados
Caso 2: Imobiliária tradicional
Situação:
- Captação principalmente por indicações
- Poucos leads online
- Quer explorar a captação digital
Configuração:
- Ativar o formulário como teste
- Mencionar em cartões de visita
- Incluir link na assinatura de email
Resultados esperados:
- 2-5 solicitações mensais
- Captação complementar aos métodos tradicionais
- Melhoria gradual da presença online
Caso 3: Campanha pontual de captação
Situação:
- Você precisa captar propriedades em uma zona específica
- Campanha de marketing temporária (1-2 meses)
- Orçamento destinado a anúncios
Configuração:
- Ativar o formulário durante a campanha
- Direcionar anúncios para a landing page com o formulário
- Mencionar avaliação gratuita
Resultados esperados:
- 10-30 solicitações durante a campanha
- Alta concentração de leads na zona-alvo
- ROI mensurável do investimento em publicidade
Dicas para maximizar a captação
Promoção do formulário
- No seu site: Certifique-se de que o botão "VENDER" esteja visível
- Nas redes sociais: Publique regularmente sobre seu serviço de avaliação
- Em anúncios: Direcione tráfego para o formulário em campanhas de captação
- Na assinatura de email: Inclua link direto para o formulário
- Em cartões de visita: Adicione um código QR que leve ao formulário
Resposta rápida
- Notificações: Configure alertas no seu email para responder rápido
- Horários: Entre em contato dentro das primeiras 24 horas
- Fim de semana: Revise as solicitações recebidas aos sábados/domingos
- Acompanhamento: Se não conseguir contato, tente 2-3 vezes antes de descartar
Conversão eficaz
- Personalização: Mencione detalhes específicos da propriedade dele
- Profissionalismo: Explique sua experiência e processo
- Urgência: Ofereça visitar em breve para avaliar
- Valor: Destaque serviços gratuitos (avaliação, assessoria)
Algumas capturas de tela
