Broker de Red / MLS
Un Broker de Red es una cuenta de Mapaprop conectada a al menos una Red Inmobiliaria / MLS. Al conectarse a una red, esa oficina pasa a formar parte de un grupo de colegas con quienes puede compartir propiedades, buscar inmuebles de otros miembros y coordinar operaciones en conjunto.
🔑 Un broker es una cuenta, no una persona. Broker = oficina = cuenta de Mapaprop. La membresía a una red es de la cuenta: cuando tu oficina entra a una red, entra completa.
Dentro de esa cuenta, quien la representa y la administra es el administrador (o el manager, si la cuenta gestiona varias oficinas). Un usuario vendedor —asignado a una sucursal o a un agente— trabaja dentro del broker, pero no es un broker: no aparece como contraparte en la red ni administra la conexión.
Que hace un Broker de Red
Al ser parte de una red, el broker puede:
- Publicar propiedades en el pool de la red para que otros miembros las vean y compartan.
- Buscar propiedades de colegas dentro del catalogo de la red.
- Recibir y enviar leads generados desde propiedades de la red.
- Coordinar operaciones de co-brokering cuando un comprador se interesa por una propiedad que no es propia.
Tip: No es lo mismo "estar en Mapaprop" que "ser Broker de Red". Cualquier suscriptor tiene su cuenta, pero solo los que estan conectados a una red son Brokers de esa red. Una misma oficina puede ser Broker de varias redes a la vez.
A quién le llega el lead
Una consulta sobre una propiedad de red le llega a un solo broker, y cuál depende de por dónde entró el comprador:
| El comprador consultó desde | El lead es de | El otro broker |
|---|---|---|
| El portal de la red | El dueño de la propiedad — es su ficha | — |
| El sitio web de un miembro (Red MLS) | El dueño de ese sitio — su web generó el contacto | El dueño de la propiedad, con quien co-brokea |
⚠️ El sistema no manda el lead a los dos. Entra una sola consulta, a una sola bandeja. El co-brokering es lo que las dos oficinas acuerdan después, fuera del sistema: quién atiende, cómo se reparte la comisión y en qué condiciones (ver Compartir comisiones).
En una Red de publicación no hay catálogo en el sitio de los miembros, así que la única puerta es el portal de la red y el lead siempre es del dueño de la propiedad.
Datos visibles de un Broker en la red
Cuando otro miembro consulta una propiedad de red, puede ver los datos del broker que la publicó:
- Nombre de la inmobiliaria o profesional
- Zona o localidad de operacion
- Telefono de contacto
- Email profesional
Estos datos provienen del perfil de la cuenta del Broker en Mapaprop. Mantenerlos actualizados es importante para que los colegas puedan contactarse ante una oportunidad de negocio.
Como llego ese Broker a la red
Pidio unirse desde el Marketplace y el dueño de la red aprobo su solicitud. Por eso, que alguien figure como Broker de una red con dueño ya significa que fue validado por quien la administra.
Que puede hacer cada Broker segun su plan
Las funcionalidades disponibles dentro de la red dependen del plan de suscripcion del Broker:
| Funcionalidad | FREE | Plus | Pro+ | Business |
|---|---|---|---|---|
| Recibir leads desde Red Mapaprop | Si (pasivo) | Si | Si | Si |
| Conectarte a cualquier red | No | Si | Si | Si |
| Aportar tus propiedades al pool de la red | No | Si | Si | Si |
| Ver la cartera de tus colegas dentro de Mapaprop | No | Si | Si | Si |
| Que tus propiedades salgan en el portal de la red | No | Si | Si | Si |
| El catalogo de la red en tu sitio web | No | No | No | Si |
| Co-brokering con las otras oficinas de la red | No | No | No | Si * |
Pro+ no agrega nada de red. Lo que suma —tu propio sitio web— es afuera de la red. El salto está en Business.
* El co-brokering necesita dos cosas a la vez: que vos tengas Business, y que la red lo ofrezca — eso último depende de que el dueño de la red tenga plan Business Manager. Si tu plan alcanza pero la red no lo ofrece, no lo vas a tener, y no es por tu suscripción.
Ver tambien
- Redes Inmobiliarias / MLS — qué son las redes y cómo se configuran
- Propiedad de Red / MLS — cómo se ve una propiedad de colega en la red
- Leads / Mensajes de Red / MLS — cómo llegan los leads de otras propiedades
- Red MLS — trae el catálogo de la red al sitio de cada miembro
- Red MLS con co-brokering — suma directorio de oficinas/agentes y co-brokering
- Conectar Redes (Marketplace) — cómo unirse a una red
- Publicar en Redes — cómo publicar propiedades en la red