Sobre esta página
Cómo funciona la publicación de propiedades en una red: los 3 modos que puede tener, si podés ajustar ese comportamiento como miembro, y qué situaciones bloquean la publicación sin importar el modo.
Cuando una red se crea, el dueño elige uno de 3 modos de publicación que define cómo las propiedades de los miembros llegan al pool. Esta página explica los tres y cómo podés ajustar tu comportamiento si la red lo permite.
Los 3 modos
| Modo | Qué implica para vos | Cuándo se usa |
|---|---|---|
| Manual | Vos decidís qué propiedades entran a la red, una por una, desde el panel de cada propiedad. No entra nada solo. | Redes donde cada miembro elige qué comparte. |
| Automática por defecto | Al conectarte entran todas tus propiedades publicadas, y las que cargues después entran solas. Podés pasarte a Manual. | Redes que buscan participación desde el primer día, sin obligar a nadie. |
| Obligatoria | Todas tus propiedades publicadas entran siempre, sin excepción. No podés desactivarlo: es una condición de esa red. | Redes donde la premisa es compartir el catálogo completo, como una franquicia. |
🔒 El modo lo elige el dueño al crear la red, y después sólo lo cambia Mapaprop. No está en la consola del dueño como algo editable: la ve en solo lectura, con el botón para pedir el cambio. La razón es que alcanza a los miembros que ya entraron aceptando otra regla, en las dos direcciones. Detalle en Las reglas de tu red.
💡 El modo no depende de las funciones que la red tenga encendidas: una Red de publicación puede ser Obligatoria, y una Red MLS con co-brokering puede ser Manual. Son decisiones separadas.
Tu ajuste personal, si la red lo permite
En las redes Manual y Automática por defecto podés cambiar el comportamiento para tu cuenta, sin afectar a los demás miembros.
| La red es… | Podés cambiar a… | Qué pasa |
|---|---|---|
| Manual | Automática | Entran todas tus propiedades publicadas, en el momento, y las nuevas también |
| Automática por defecto | Manual | Dejan de entrar solas. Las que ya están en la red se quedan |
| Obligatoria | (no disponible) | El switch aparece con un candado |
⚠️ Lo más importante de esta tabla está en la segunda fila: pasar a Manual NO saca lo que ya entró. Para sacar una propiedad de la red se hace de a una, desde el panel de publicación de esa propiedad.
🔒 Si la red es Obligatoria, el switch aparece deshabilitado con un candado. Es un requisito de la red, no un error: al conectarte aceptaste esos términos.
El momento de decidir es al conectarte, no después
Si te conectás a una red Automática por defecto, en la pantalla de conexión la opción "Publicar automáticamente todas mis propiedades en esta red" te aparece ya activada — porque es lo que hace esa red. Al apretar Activar Conexión, tu catálogo entero entra a la red en ese momento.
Si no querés compartir todo, desactivala ahí, antes de confirmar. Hacerlo después no deshace nada: las propiedades ya entraron y hay que sacarlas de a una.
Modo efectivo: lo que termina pasando
La combinación entre el modo de la red y tu ajuste determina el modo efectivo, que es lo que el sistema usa para decidir si publica cada propiedad.
| Modo de la red | Tu ajuste | Modo efectivo |
|---|---|---|
| Manual | Sin cambiar | Manual — publicás de a una |
| Manual | Cambiaste a Automática | Automática — entra todo |
| Automática por defecto | Sin cambiar | Automática — entra todo |
| Automática por defecto | Cambiaste a Manual | Manual — publicás de a una |
| Obligatoria | (no aplica) | Automática — siempre, sin excepción |
Cuándo el modo NO publica una propiedad
Aunque el modo efectivo sea Automática u Obligatoria, hay situaciones donde una propiedad no entra a la red:
| Situación | Qué pasa |
|---|---|
| La propiedad está Vendida, Alquilada, Reservada o Suspendida | No entra. Si ya estaba en la red, se retira automáticamente |
| La propiedad está pendiente de moderación o fue rechazada | No entra hasta que se apruebe |
| La propiedad está despublicada en tu cuenta | No entra a ninguna red |
⚠️ Estos bloqueos aplican siempre, sin importar el modo de la red ni tu ajuste personal. Una propiedad Vendida nunca aparece en una red, aunque la red sea Obligatoria.
💡 La moderación que bloquea es la de tu propia cuenta, no la de la red: es la aprobación interna de tu oficina antes de que una propiedad se publique. Ver Moderación de propiedades.
🔁 Si una propiedad ya estaba en la red y cae en alguno de estos estados, sale sola. Y si vuelve a estar disponible, entra de nuevo sin que nadie haga nada.
Dónde se configura cada cosa
| Quién | Qué decide | Dónde |
|---|---|---|
| El dueño de la red | El modo, al crear la red | Formulario de creación. Después, el cambio se le pide a Mapaprop |
| Vos, como miembro | Tu ajuste personal, si la red lo permite | En la pantalla de conexión, y después desde Configurar en el Marketplace |
| Vos, propiedad por propiedad | Qué entra y qué no, en modo efectivo Manual | Panel de publicación de cada propiedad |
No confundir con la publicación en sitios web
Son dos interruptores distintos, y es la confusión más común:
| Qué gobierna | |
|---|---|
| El modo de publicación (esta página) | Cuánto aportás al pool de la red |
| La publicación en sitios web | Cuánto del pool mostrás en tu propio sitio |
Podés estar aportando todo y que el catálogo igual no aparezca en ningún sitio. La segunda tiene sus propios tres modos, sólo existe en la Red MLS y la Red MLS con co-brokering, y necesitás plan Business para aprovecharla. Ver Redes — Publicación en sitios web.
Ver también
- Redes Inmobiliarias / MLS — la guía completa
- Conectar Redes (Marketplace) — cómo unirte y qué configurás al conectarte
- Publicar en Redes — cómo publicar y despublicar de a una
- Redes — Publicación en sitios web — el otro interruptor
- Las reglas de tu red — si sos el dueño: qué decidís vos y qué configuramos nosotros