Sobre esta pagina
Explica como funciona la publicacion de propiedades en redes inmobiliarias: los 3 modos que puede tener una red, si podes ajustar ese comportamiento como cliente, y que situaciones bloquean la publicacion independientemente del modo.
Paginas relacionadas: Conectar Redes (Marketplace) · Publicar en Redes · Redes — Publicacion en sitios web.
Cuando una red inmobiliaria se crea, el dueno elige uno de 3 modos de publicacion que define como las propiedades de los miembros llegan a la red. Esta pagina explica los 3 modos y como vos como cliente podes ajustar el comportamiento si la red lo permite.
Los 3 modos de publicacion
| Modo | Que implica para vos | Ejemplo tipico de uso |
|---|---|---|
| Manual | Vos decidis que propiedades publicar en la red, una por una, desde el panel de cada propiedad. No se publica nada automaticamente. | Redes de publicacion abiertas o de socios donde cada miembro elige que compartir. |
| Automatica por defecto | Cuando te conectas a la red, todas tus propiedades publicadas se agregan automaticamente. Las nuevas que publiques tambien entran solas. Podes cambiar esto a Manual si queres (ver mas abajo). | Redes colaborativas donde se busca maxima participacion, pero sin obligar al miembro. |
| Obligatoria | Todas tus propiedades publicadas entran a la red siempre, sin excepcion. No podes desactivarlo. Es parte de los terminos de esa red. | Redes Business cerradas y exclusivas donde la premisa es compartir el 100% del catalogo entre los miembros. |
Tip: El modo lo define el administrador de la red al crearla. Vos como miembro lo ves al conectarte y no podes cambiarlo (aunque si podes ajustar tu comportamiento personal en las redes que lo permiten, como se explica mas abajo).
Override del cliente: vos elegis (cuando la red lo permite)
En las redes Manual y Automatica por defecto, podes ajustar el comportamiento para tu cuenta desde la pantalla de configuracion de la red. Este ajuste se llama override y pisa el modo default de la red solo para vos.
| La red es... | Vos podes cambiar a... | Resultado |
|---|---|---|
| Manual | Automatica | Todas tus propiedades publicadas pasan a la red automaticamente. Las nuevas tambien. |
| Automatica por defecto | Manual | Volves a publicar propiedad por propiedad, sin automatismo. |
| Obligatoria | (no disponible) | El switch aparece bloqueado. No podes cambiar nada. |
Red Obligatoria: si la red es Obligatoria, el switch de modo aparece deshabilitado con un icono de candado. Esta configuracion es un requisito de la red, no un error. Al conectarte a esta red aceptaste estos terminos.
Modo efectivo: lo que termina pasando
La combinacion entre el modo de la red y tu ajuste personal determina el modo efectivo, que es lo que el sistema usa para decidir si publica cada propiedad.
| Modo de la red | Tu ajuste personal | Modo efectivo |
|---|---|---|
| Manual | (sin cambiar) | Manual — publicacion una por una |
| Manual | Cambiaste a Automatica | Automatica — publica todo |
| Automatica por defecto | (sin cambiar) | Automatica — publica todo |
| Automatica por defecto | Cambiaste a Manual | Manual — publicacion una por una |
| Obligatoria | (no aplica) | Automatica — siempre, sin excepcion |
Cuando el modo NO publica una propiedad
Aunque el modo efectivo sea Automatica u Obligatoria, hay situaciones donde una propiedad no se publica en la red:
| Situacion | Que pasa |
|---|---|
| La propiedad esta en estado Vendida | No se publica. Si ya estaba publicada, se retira automaticamente. |
| La propiedad esta en estado Alquilada | No se publica. Si ya estaba publicada, se retira automaticamente. |
| La propiedad esta en estado Reservada | No se publica. Si ya estaba publicada, se retira automaticamente. |
| La propiedad esta en estado Suspendida | No se publica. Si ya estaba publicada, se retira automaticamente. |
| La propiedad esta pendiente de moderacion | No se publica hasta que el administrador la apruebe. |
| La propiedad esta despublicada en tu cuenta | No se publica en ninguna red. |
Importante: Estos bloqueos aplican siempre, sin importar el modo de la red ni tu configuracion personal. Una propiedad Vendida nunca aparece en una red, aunque la red sea Obligatoria.
Donde se configura
- El dueno de la red define el modo al crearla o desde la administracion de la red. Una vez definido, los miembros no pueden cambiarlo.
- Vos como cliente ves el modo al conectarte a la red (ver "Conectar Redes (Marketplace)") y podes ajustar tu override desde la configuracion de esa conexion, si la red lo permite.
- Por propiedad: en redes con modo efectivo Manual, podes activar o desactivar la publicacion en cada red desde el panel de publicacion de la propiedad (ver "Publicar en Redes").
Consejo: Si te conectas a una red Automatica por defecto y no queres que todas tus propiedades se publiquen, cambia tu ajuste a Manual inmediatamente despues de conectarte, antes de que el sistema sincronice tu catalogo.
Publicacion en sitios web: una configuracion separada
El modo de publicacion decide si tus propiedades entran al catalogo de la red. La publicacion en sitios web es una configuracion diferente e independiente que decide si las propiedades de la red aparecen en el sitio web de cada miembro. Solo aplica a redes MLS (Cowork y Business).
Son dos decisiones distintas y se configuran por separado. Ver "Redes — Publicacion en sitios web".
Ver tambien
- Conectar Redes (Marketplace) — como unirte a una red y configurar tus opciones al conectarte
- Publicar en Redes — como publicar y despublicar propiedades en redes desde el panel de propiedades
- Redes — Publicacion en sitios web — que significa publicar en el sitio web de otros miembros (solo redes MLS)