Propiedad de Red / MLS

Una Propiedad de Red es un inmueble publicado en la red por otro Broker de Red colega. Vos no la cargaste ni sos su dueño en el sistema: es de un profesional que está en la misma red que vos y la comparte para que todos los miembros puedan verla, mostrarla y recibir consultas por ella.

⚠️ Esta propiedad no es tuya. No vas a poder editarla, cambiarle el precio ni modificar su estado. Sólo podés verla, mostrarla y escribirle al broker que la publicó.

Dónde ves las propiedades de tus colegas

En cualquier red, desde el primer día. Ver la cartera de tus colegas viene con la membresía: no depende de qué funciones tenga encendida la red ni de que alguien lo active. Con plan Plus ya las ves.

Lo que cambia es dónde aparecen:

Dónde	Qué es	¿En qué redes?
Dentro de Mapaprop	En Propiedades → pestaña Redes: elegís la red y ves su pool completo	En todas
El portal de la red	El sitio público con el catálogo de todos los miembros, si la red tiene uno montado	En todas
Tu propio sitio web	El catálogo de la red aparece dentro de tu web, como si fuera parte de tu stock	Sólo en Red MLS y Red MLS con co-brokering, y necesitás plan Business

💰 Por qué la tercera fila es la que vende: no necesitás tener la propiedad para mostrarla. Si un comprador entra a tu web y consulta por una propiedad de un colega, ese lead es tuyo — entró por tu sitio. Después coordinás con el dueño de la propiedad y reparten el negocio. El detalle exacto está en Leads / Mensajes de Red.

Qué podés hacer con una Propiedad de Red

Acción	¿Podés?
Ver la ficha completa (fotos, descripción, precio, datos del broker)	Sí
Escribirle al broker dueño por esa propiedad	Sí — con el botón Consultar
Mostrarla en tu propio sitio web	Sí — en Red MLS y Red MLS con co-brokering, con plan Business
Compartir la ficha	Sí
Editar sus datos	No
Cambiar su estado (vendida, alquilada…)	No
Publicarla o despublicarla	No
Eliminarla	No

💬 Dónde está el botón. En la tarjeta de cada propiedad de la red aparece Consultar, y dentro de la ficha, Consultar sobre esta propiedad. Se muestra en cualquier red y con cualquier plan que te permita estar en una — no hace falta que la red sea MLS.

Cómo se ve la ficha

Vas a encontrar la misma información que publicó el broker: fotos, descripción, precio, metrajes, características y ubicación. Además vas a ver los datos de contacto del broker que la publicó (nombre de la oficina, teléfono y email), para coordinar directamente si hace falta.

💡 Si el broker cargó la propiedad completa, la ficha que ves vos es exactamente la misma que ven los potenciales compradores. Si le falta información, es porque el colega no la cargó.

Cómo distinguirlas de las tuyas

Cada propiedad de la red está identificada con la información del broker que la cargó. Y no se mezclan con las tuyas: tu panel de propiedades sigue mostrando sólo tu cartera — las de la red viven en la pestaña Redes.

Cuándo una Propiedad de Red deja de aparecer

Una Propiedad de Red deja de aparecer en las búsquedas de la red si:

El broker dueño la marcó como Vendida, Alquilada, Reservada o Suspendida — los estados de cierre y la suspensión la sacan automáticamente de las búsquedas.
El broker dueño la despublicó o la eliminó de su cuenta.
El broker dueño se desconectó de la red o canceló su suscripción.
La red misma se cierra o deja de estar activa.

En todos esos casos no tenés que hacer nada de tu lado: la propiedad sale sola del listado.

Salir de la búsqueda no es desaparecer

Cuando una propiedad sale por un cambio de estado (Reservada / Vendida / Alquilada / Suspendida), lo que sale es de las búsquedas de la red: los demás miembros dejan de encontrarla al buscar. Pero la propiedad no se borra. Si vos ya tenías el acceso directo a su ficha —por ejemplo, porque estás co-brokereando o tenés una operación abierta sobre ella—, la seguís viendo por su ficha con el link que ya tenías. Salir de la red es salir de las búsquedas, no desaparecer del sistema.

Tus operaciones y estadísticas siguen contando

Que la propiedad salga de las búsquedas no borra nada de lo que ya pasó con ella. La operación que cerraste sigue registrada, con su monto, su fecha y su comisión, y sigue sumando en los reportes: en los tuyos y en los de la red.

Es la diferencia entre las dos cosas que hace la red:


Las búsquedas	Muestran lo que está disponible hoy. Una propiedad vendida no tiene que aparecer ahí.
Los reportes	Muestran lo que pasó en un período. Una venta cerrada es justamente lo que tienen que mostrar.

Por eso una propiedad vendida desaparece del buscador de la red y al mismo tiempo sigue contando en las estadísticas. No es una inconsistencia: son dos preguntas distintas.

Si la operación se cae, la propiedad vuelve a la red

Si la propiedad salió porque el broker dueño la marcó como Reservada, Vendida o Alquilada, y después esa operación se cae (o el broker la vuelve a poner Disponible), vuelve a la red. Cómo vuelve depende de cómo publica esa red:

Cómo publica la red	Qué pasa cuando la propiedad queda disponible
Publica todo automáticamente	Vuelve sola. No hay que hacer nada: el sistema la trae de vuelta a las búsquedas.
El broker elige propiedad por propiedad	El broker dueño la vuelve a compartir con un clic, desde la misma pantalla donde la había compartido.

Si no sabés cómo publica tu red, mirá la pantalla de la red en tu cuenta: cuando la publicación es automática, el sistema te lo indica y no te deja elegir propiedad por propiedad.

Ver también

Broker de Red / MLS — quién es el profesional que publicó la propiedad
Leads / Mensajes de Red / MLS — a quién le llega qué cuando alguien consulta
Red MLS — trae el catálogo de la red al sitio de cada miembro
Red MLS con co-brokering — suma el directorio de oficinas y agentes
Redes — Publicación en sitios web — cómo las propiedades de la red aparecen en tu web
Publicar en Redes — cómo publicar tus propias propiedades en la red