Ficha do Imóvel
Visão geral
A ficha do imóvel reúne todas as informações de um imóvel em uma única tela: imagens, preço, status operacional, características, detalhes técnicos, localização, planta e vídeos.
Se o imóvel for um Empreendimento Imobiliário (Edifício / Empreendimento), aparece também um painel especial com suas unidades vinculadas e estatísticas agregadas.
Barra de ações (toolbar superior)
A toolbar mostra apenas ícones com tooltip (exceto o botão Publicação, que mantém o texto por ser a ação principal). No desktop todos ficam em uma única linha; no mobile a primeira linha traz Excluir + Editar + Publicação, e o restante quebra para uma segunda linha.
Esquerda
| Botão | Ação |
|---|---|
| 🗑️ Excluir | Apaga o imóvel permanentemente. Pede confirmação. Só aparece se você não estiver em modo somente leitura. |
| ✏️ Editar (split button) | O botão principal vai para a edição completa. O chevron ▼ exibe um menu com atalhos para as subpáginas do imóvel: Preços, Imagens, Mapa, Vídeos, Planta, Documentos, MercadoLibre, Duplicar, Multiplicar e Configuração de Rede. |
Direita (ordem visual)
| Botão | Ação / Visibilidade |
|---|---|
| 🏠 / 🏢 Ver Imóvel / Ver Empreendimento | Voltar ao modo de leitura da ficha a partir de qualquer subpágina (preços, imagens, etc.). Oculto se você já estiver na visualização principal. |
| ⏳ Solicitar Autorização / Aprovar (âmbar) | Só aparece em contas Business com fluxo de moderação. O vendedor solicita, o main/gerente aprova. Se o status for pending, o vendedor vê o badge "Pendente de autorização". |
| ⬆️ Publicação (verde, com texto) | Abre o painel lateral para publicar/despublicar em portais e redes. É o único botão que mantém seu rótulo visível. |
| 📊 Estatísticas | Abre o painel lateral com as métricas do imóvel: leads, visitas, completude da ficha. |
| 📝 Notas | Notas internas do imóvel. Oculto no modo de vendedor somente leitura. |
| 👥 Contatos | Contatos vinculados ao imóvel. Oculto no modo de vendedor somente leitura. |
| 📅 Reservas | Gestão de reservas. Só aparece se a operação for Aluguel por temporada. |
| 💵 Negócios | Vendas, aluguéis e comissões. Somente plano Business ou superior. |
| ✉️ E-mail | Compartilhar por e-mail. Somente se o imóvel estiver publicado. |
| 🔗 Compartilhar | Modal de compartilhamento com redes sociais e links. Somente se o imóvel estiver publicado. |
| 🖨️ Imprimir | Vai para a tela de impressão (ver ajuda). Somente se o imóvel estiver publicado. |
| 📱 QR | Modal com o código QR para compartilhar o link da ficha pública. Somente se o imóvel estiver publicado. |
No mobile a toolbar usa duas linhas: em cima Excluir + Editar + Publicação (os críticos), embaixo o resto. Cada botão tem tooltip ao passar o mouse.
Os botões de painéis laterais (Estatísticas, Notas, Contatos, Reservas, Negócios) abrem o painel lateral sem mudar de página. Isso permite ver e operar sobre o imóvel sem perder o contexto.
Seções da ficha
1. Cabeçalho
Mostra o título do imóvel, data da última atualização, e badges com o status operacional (Disponível, Vendido, Reservado, Alugado, Suspenso).
2. Galeria de imagens
Mostra uma imagem principal grande com mais duas imagens ao lado e um contador "N fotos". Ao clicar, abre-se a galeria completa em tela cheia, com todas as fotos; a partir daí, um clique em qualquer foto a amplia em um visualizador (com setas e navegação por teclado) que respeita sua orientação, horizontal ou vertical. O botão Editar leva à gestão de imagens.
Se não houver imagens, é exibido um placeholder; use Editar para fazer upload.
3. Preço e operação
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Preço | Preço principal na moeda da operação. Clique em Editar para abrir o painel de preços alternativos. |
| Operação | Venda / Aluguel / Aluguel por Temporada. |
| Tipo | Casa, Apartamento, Terreno, Empreendimento, etc. |
| Status operacional | Tag com cor de acordo com o status: verde (Disponível), vermelho (Vendido), amarelo (Reservado), azul (Alugado). |
4. Modal de Operação
O botão Fechar Negócio / Gerenciar Negócio abre um modal onde é registrado:
- Nova venda ou aluguel concretizado
- Reserva (com sinal, valor, vencimento)
- Suspensão temporária
- Despublicação
Abertura automática: se o imóvel estiver há mais de 60 dias sem atualização, o modal se abre automaticamente ao entrar na ficha. É um lembrete para que você atualize o status ou confirme que continua disponível.
5. Descrição
Texto livre com a descrição comercial. Se ultrapassar 300 caracteres, aparece um botão "Ver mais / Ver menos" para expandir.
6. Características principais
Grid com os dados básicos: operação, tipo, ambientes, dormitórios, banheiros, garagem, idade, m² cobertos, apto para financiamento, apto para uso comercial.
7. Detalhes técnicos
Seção estendida com todos os atributos: estado do imóvel, tipo de aquecimento, ar-condicionado, orientação, localização, sacada, aquecedor de água, etc.
8. Abas
As fotos e os vídeos são exibidos na galeria no topo da ficha (o vídeo é uma aba dentro dessa galeria). As abas desta seção são:
| Aba | Conteúdo |
|---|---|
| Planta | Imagem da planta arquitetônica, se existir. |
| Mapa | Localização geográfica com Google Maps. |
| Documentos | Arquivos anexados (plantas, escrituras, regulamentos). Disponível apenas no plano Business. |
Empreendimentos Imobiliários
Quando o imóvel é do tipo Empreendimento Imobiliário (type = 23), aparece um painel adicional entre a toolbar e a ficha padrão.
Informações gerais do empreendimento
Cards com os dados do projeto:
| Card | Conteúdo |
|---|---|
| Edifício | Total de andares · unidades por andar · plantas/andares x unidade |
| M² totais | Área total do empreendimento |
| M² construídos | Área coberta total |
| Garagem | Tipo de vaga (Vaga de Garagem, Garagem, etc.) + quantidade de unidades |
| Ambientes a partir de | Mínimo de ambientes oferecidos nas unidades |
| Dormitórios a partir de | Mínimo de dormitórios |
| Banheiros a partir de | Mínimo de banheiros |
| Lavabos | Quantidade se aplicável (campo separado dos banheiros) |
| Idade | Anos desde a construção |
Estatísticas do empreendimento (recolhível)
Painel que se expande com um clique. Contém:
Resumo de unidades
6 KPIs sempre visíveis:
- Total — quantidade de unidades vinculadas.
- Disponíveis — sem negócio fechado.
- Vendidas
- Reservadas — com sinal ativo.
- Alugadas
- Suspensas
Indicadores de comercialização
- Taxa de comercialização: porcentagem de unidades vendidas + reservadas sobre o total. Indicador chave do sucesso do projeto.
- Disponibilidade: porcentagem de unidades disponíveis sobre o total.
M² cobertos
Distribuição da metragem: total, disponíveis, vendidos, reservados.
Faixa de preços
- Máximo
- Mínimo
- Médio
- Médio por m²
Distribuições
Pills com contador para:
- Por ambientes (1 a 7+)
- Por dormitórios (1 a 7+)
- Por m² cobertos (histograma)
- Por m² totais (histograma)
Lista de unidades (recolhível)
Grid com cards de cada unidade vinculada. Cada card mostra:
- Imagem principal com badge sobreposto se a unidade estiver vendida/reservada/alugada/suspensa.
- Endereço, código, data da última atualização.
- Tags com tipo, operação, status, apto para financiamento, apto para uso comercial, mobiliada.
- Preço + status de publicação.
- Botões: Ver ficha, Editar, Remover do empreendimento.
Adicionar unidades ao empreendimento
Clique no botão verde "Adicionar imóveis":
- A lista de unidades se expande automaticamente.
- A página faz scroll até o painel de unidades.
- Abre-se um diálogo com busca de imóveis.
- Você busca por código, endereço, zona ou preço.
- Clique em um imóvel para vinculá-lo.
Filtros aplicados à busca:
- Exclui as unidades já vinculadas ao empreendimento.
- Exclui o próprio empreendimento (não pode se vincular a si mesmo).
Restrição: um imóvel só pode pertencer a UM empreendimento por vez. Se você tentar vincular um imóvel que já está em outro empreendimento, vai receber o aviso "Este imóvel já pertence a outro empreendimento. Remova-o do outro primeiro."
Remover uma unidade
Clique em "Remover do empreendimento" dentro do card da unidade. Pede confirmação. O imóvel NÃO é excluído do sistema, apenas é desvinculado do empreendimento e volta a ficar disponível para vincular a outro.
Exclusão do imóvel
Clique no botão vermelho da lixeira. Pede confirmação. Se o imóvel for um empreendimento, as unidades vinculadas NÃO são apagadas, apenas são desvinculadas automaticamente.
Vendedor (modo somente leitura)
Se você é vendedor e está vendo um imóvel de outra filial que não é a sua, a ficha é exibida em modo somente leitura:
- Os botões de Editar / Excluir / Fechar Negócio ficam ocultos.
- Aparece um badge "Somente leitura" na toolbar.
Informações adicionais
Funções Premium: Documentos do imóvel, visualização em mapa premium, impressão de fichas e outras funções requerem plano Plus, Pro ou Business. Gerenciar meu plano
Encontrou um problema? Reporte em Suporte Técnico.
Dica: Se você cadastrar um imóvel como empreendimento (tipo = Empreendimento Imobiliário), leve em conta que um empreendimento ainda não pode ser publicado em portais externos (Zonaprop, MercadoLibre, Argenprop, Cabaprop). Ele é publicado na Mapaprop, no seu site, no MemudoYa.com e nas suas redes. As unidades do empreendimento são imóveis comuns e são publicadas em todos os seus portais sem restrição. Veja Empreendimentos.
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