Mapaprop

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Como configurar palavras-chave

Este artigo foi desenvolvido levando em conta a experiência de uso e os resultados dos sites imobiliários Mapaprop. Se você tiver algum tipo de opinião ou comentário a fazer sobre ele, por favor faça isso reportando um problema pelo Mapaprop

Atenção: este manual de configuração de palavras-chave não segue um modelo pré-estabelecido: está adaptado e altamente relacionado às características e funções particulares dos sites imobiliários Mapaprop (este guia é feito sob medida para o nosso sistema).

Também esclarecemos que o manual se refere à possibilidade de alcançar resultados no posicionamento natural dentro de buscadores como o Google. Se você quiser forçar a opção de estar nos primeiros resultados, pode usar o Google Adwords

Introdução

A função de edição de "Títulos", "Palavras-chave" e "Descrição SEO" que o Mapaprop disponibiliza para você são as ferramentas que permitem entrar no mundo do marketing e do posicionamento na internet.

Geralmente essas são opções disponíveis apenas para profissionais do ramo de internet ou para provedores de sites. No Mapaprop essas funções estão disponíveis para os usuários finais, com o objetivo de "se autoabastecer" e assim evitar custos de contratação desses serviços.

O Mapaprop oferece um espaço de edição de palavras-chave em cada uma das páginas do seu site. Estamos falando de "Página Inicial" e "Página de Contato", além de todas as demais páginas que você criar para o seu site em "Site" > "Minhas Páginas", sejam elas exibidas ou não no menu do seu site. Esse espaço é de 2000 caracteres, o que permite criar aproximadamente 250 palavras-chave incluindo vírgulas (,) e espaços ( ). Isso é mais do que suficiente para a sua configuração, considerando que o Google recomenda usar entre 20 e 30 palavras por página. Além disso, tenha em mente que não existe nenhum limite na quantidade de páginas que você pode criar para o seu site gerenciado pelo Mapaprop.

Esclarecimentos: Este manual de configuração de palavras-chave serve para a função de adicionar palavras-chave em "Minhas Páginas". No que se refere aos Imóveis, recomendamos a ajuda Escrever textos otimizados

Seu site é funcional, autogerenciável, moderno e com suporte eficaz … agora você deveria se dedicar a coisas mais importantes: posicionar nos buscadores o seu nome, a sua marca, a sua imobiliária.

SEO significa "Search Engine Optimization", que traduzido significa "otimização para mecanismos de busca". Seu site é SEO READY, o que permite, sem realizar nenhum tipo de configuração, obter visitas diretas dos buscadores (graças aos títulos, descrições e conteúdos de texto que seu site gera para cada um dos seus imóveis).

Se você chegou a ler este guia, é porque o tema, ou pelo menos o título deste artigo, despertou seu interesse. Agora que você já leu algumas linhas deste texto, talvez ache que isso é um assunto distante, que não tem nada a ver com suas experiências anteriores com sites imobiliários. O Mapaprop não impõe a você uma única configuração padrão, na qual você estaria limitado a resultados genéricos: você tem liberdade de configuração, personalização real da sua estratégia para posicionar a sua marca na internet (através do seu site), e assim administrar a imagem do seu negócio.

Configuração de palavras-chave

Cada página que você cria dentro do seu site deveria ter um carregamento completo de dados nos campos "Título", "Palavras-chave" e "Descrição SEO". Você pode gerenciá-las a partir da tela de Edição de página no Mapaprop.

Para levar em conta antes de começar a trabalhar:

1- Palavras-chave de "imobiliárias na zona x"

As palavras-chave de "imobiliárias em determinada zona" estão entre as mais importantes para a sua atividade. As pessoas geralmente buscam (sempre levando em conta que estamos falando do ramo imobiliário):

  • imóveis e tipos de operações em determinada zona
  • ou imobiliárias em tal ou qual zona.

Em resumo: essas palavras-chave permitiriam que você fosse encontrado sem que as pessoas conheçam o seu nome ou o nome da sua imobiliária. A forma de cobrir esta "categoria" de palavras-chave seria a seguinte:

inmobiliarias en haedo, inmobiliarias de haedo, inmobiliarias haedo, haedo inmobiliarias, inmobiliaria en haedo, inmobiliaria de haedo, inmobiliaria haedo, haedo inmobiliaria,

Isso cobriria a sua zona. Eventualmente, você vai querer se posicionar em outras zonas próximas à sua onde o interesse ou a comercialização de imóveis seja alto ou interessante. Então você poderia adicionar (se achar que é bom para o seu negócio) o seguinte:

inmobiliarias en moron, inmobiliarias de moron, inmobiliarias moron, moron inmobiliarias, inmobiliaria en moron, inmobiliaria de moron, inmobiliaria moron, moron inmobiliaria, inmobiliarias en ramos mejia, inmobiliarias de ramos mejia, inmobiliarias ramos mejia, ramos mejia inmobiliarias, inmobiliaria en ramos mejia, inmobiliaria de ramos mejia, inmobiliaria ramos mejia, ramos mejia inmobiliaria, inmobiliarias en zona oeste, inmobiliarias de zona oeste, inmobiliarias zona oeste, zona oeste inmobiliarias, inmobiliaria en zona oeste, inmobiliaria de zona oeste, inmobiliaria zona oeste, zona oeste inmobiliaria,

Por fim, um exemplo completo de palavras-chave para essa área de concorrência seria:

inmobiliarias en villa ballester, inmobiliarias en ballester, inmobiliarias de villa ballester, inmobiliarias de ballester, inmobiliarias villa ballester, inmobliliarias ballester, inmobiliaria en villa ballester, inmobiliaria en ballester, inmobiliaria de villa ballester, inmobiliaria de ballester, inmobiliaria villa ballester, inmobliliaria ballester,inmobiliarias en san martin, inmobiliarias de san martin, inmobiliarias san martin,inmobiliaria en san martin, inmobiliaria de san martin, inmobiliaria san martin,

Observe que as palavras-chave de "imobiliárias em determinada zona" falam sobre:

  • imobiliárias na sua zona direta (ex.: imobiliárias em villa ballester)
  • imobiliária na(s) sua(s) zona(s) vizinha(s) (ex.: imobiliárias em san andres)
  • imobiliárias na sua zona mais ampla (ex.: imobiliárias em san martin, imobiliárias em zona norte, imobiliárias em gran buenos aires,)

Comentários e recomendações:

  • O objetivo dessas palavras-chave é posicionar a sua imobiliária na sua zona.
  • Se você deseja posicionar a sua imobiliária sem que conheçam o seu nome, essas são as suas palavras-chave mais importantes.
  • Repita essas palavras-chave em cada uma das páginas do seu site; tê-las em várias das suas páginas aumentará as chances de ser encontrado.
  • Tenha em mente que toda estratégia de palavras-chave é relativamente temporária. Por exemplo: você pode decidir colocar em todas as páginas do seu site as mesmas palavras-chave "imobiliárias em…", mas talvez no futuro você note uma melhora na posição dos resultados nos buscadores, e por isso queira se posicionar com outras palavras-chave. Como a quantidade de palavras-chave é limitada, você deveria remover em algumas das páginas as palavras-chave que estão repetidas, para se concentrar em outras novas palavras-chave mais adequadas à sua nova estratégia.

2- Palavras-chave referentes ao seu "nome, marca ou denominação".

Este segundo grupo de palavras-chave também é muito importante: elas permitiriam encontrar você ou o seu negócio nos buscadores sob a denominação comumente conhecida ou uma denominação semelhante. Isso significa que as pessoas que conhecem a sua denominação de forma precisa ou semelhante poderão obter o seu link nos buscadores imediatamente, digitando o seu nome ou uma forma parecida. Para configurar esse grupo de palavras recomendamos o seguinte conjunto de combinações (adapte o modelo com o seu nome):

estudio caldara, estudio caldara propiedades, caldara propiedades, caldara inmuebles, inmuebles caldara, caldara, caldara inmobiliaria, inmobiliaria caldara, caldara bienes raices, caldara operaciones inmobiliarias, caldara negocios inmobiliarios, Roberto caldara, abogado caldara, martillero caldara, corredor caldara, corredor inmobiliario caldara,

Comentários e recomendações:

  • O objetivo principal dessas palavras-chave é que as pessoas digitem o seu nome ou denominação semelhante e você apareça nas primeiras posições dos buscadores.
  • Um dos objetivos "colaterais" do uso dessas palavras-chave é que você se destaque entre outros com nome exatamente igual ou denominação semelhante.
  • A "concorrência" dessas palavras-chave vai indicar se você deve ou não colocá-las em muitas das suas páginas. Traduzindo: se houver outras imobiliárias com denominação semelhante, você deve colocar essas palavras-chave em todas as páginas.
  • Se você tem um site novo e está começando a gerenciar o seu posicionamento do zero, inicialmente, deveria colocar essas palavras-chave em todas as suas páginas.
  • Se anteriormente você tinha outro site e já tem histórico de buscas em sites como Google ou Yahoo, pode configurar essas palavras-chave em seções como "A imobiliária", "Quem somos".
  • Se notar que não tem muita concorrência (não existem colegas com nome igual ou semelhante ao seu), o seu posicionamento está praticamente garantido, e por isso pode configurar essas palavras-chave em seções como "A imobiliária" ou "Quem somos".
  • Tenha em mente que as pessoas que digitam o seu nome ou denominação já estão buscando por você, já o conhecem, e por isso, se você vir que rapidamente posiciona o seu nome, pode ceder esse espaço para outras palavras-chave mais competitivas.

3- Palavras-chave de "atividades e/ou serviços em determinada zona"

Essas palavras servem para conseguir visitas de pessoas que buscam pelos seus serviços oferecidos ou pelos conteúdos que você incluiu na página. Você deve inseri-las para obter um resultado direto sobre esse serviço ou conteúdo. Por exemplo, na seção "contato" você pode atribuir as seguintes palavras:

tasaciones en haedo, tasadores en haedo, solicitar tasacion haedo, solicitar tasacion en haedo, tasacion en haedo, tasador en haedo, tasador inmobiliario en haedo, tasaciones en haedo moron, tasadores en haedo moron, solicitar tasacion haedo moron, solicitar tasacion en haedo moron, tasacion en haedo moron, tasador en haedo moron, tasador inmobiliario en haedo moron, tasaciones en moron, tasadores en moron, solicitar tasacion moron, solicitar tasacion en moron, tasacion en moron, tasador en moron, tasador inmobiliario en moron,

Agora, mencionamos outro exemplo de palavras-chave atribuídas a um conteúdo específico de uma seção (página) dentro do seu site: ex.: seção "Empreendimentos":

emprendimientos inmobiliarios en san isidro, emprendimientos en san isidro, emprendimientos en zona norte, emprendimientos en acasusso, emprendimientos inmobiliarios en acasusso, inversiones inmobiliarias en zona norte, inversiones inmobiliarias en olivos, inversiones inmobiliarias en acasusso, fideicomisos en acasusso, departamentos en pozo en acasusso, venta en pozo en acasusso, departamentos a estrenar acasusso, departamentos para renta en acasusso, -nombre del emprendimiento- en acasusso,

O objetivo desse tipo de palavra-chave é que, quando uma pessoa buscar determinado conteúdo específico e clicar no link exibido pelo buscador, ao entrar no site encontre exatamente o que a sua busca solicitou.

4- Palavras-chave sobre "tipo de operação" + "tipo de imóvel" + "zona x"

Esse tipo de palavra-chave é o mais usado no ramo imobiliário, já que a primeira coisa que normalmente uma pessoa digita em um buscador ao iniciar uma busca é "o que ela procura", e não tanto "quem vende". As pessoas buscam o seu objetivo primeiro. Em segundo lugar começam a ver quem permite que elas consigam alcançá-lo.

Vamos ilustrar a ideia com um exemplo: "aluguéis em Mar del Plata". Essa busca trará mais de 1.500.000 resultados. Como disse inicialmente, quando alguém busca, primeiro digita o que procura. É por isso que no ramo imobiliário todo mundo digita o imóvel que procura e/ou o tipo de operação e/ou a zona do objeto.

A forma semântica de escrever as palavras de busca pode mudar ao alternar os fatores que a compõem (tipo de operação, tipo de imóvel, zona x) e a sua ordem. "Casa à venda" ou "venda de casa" "venda de casas" "casas venda".

Assim, "aluguel de casas em Ushuaia" não é o mesmo que "casas para alugar em Ushuaia". Mostramos agora um exemplo:

propiedades en ballester, inmuebles en ballester, ballester inmuebles, casas en ballester, departamentos en ballester, locales comerciales en ballester, lotes en ballester, terrenos en ballester, emprendimientos en ballester, ph en ballester, propiedades en venta en villa ballester, casas en venta en villa ballester, casas en alquiler en villa ballester, alquiler de casas en villa ballester, locales en alquiler en villa ballester, locales en venta en villa ballester, alquiler de locales en villa ballester, venta de locales en villa ballester….

Quando dizemos que essas palavras são as mais buscadas, dizemos isso com base em ferramentas que nos dão estatísticas de busca dos usuários. Assim como você pode acessar esses dados, outros também o fazem, buscando o mesmo que você: conseguir mais visitas para o seu site. Portanto, você deve conhecer esta regra de ouro: o que as pessoas mais buscam é, muitas vezes, o que mais se oferece. Isso quer dizer que a concorrência está na ordem do dia, e nesse caso, a concorrência é realmente feroz.

Algumas formas de combinação entre os fatores (tipo de operação, tipo de imóvel, zona x) que compõem essas palavras-chave poderiam ser:

  • Tipo de imóvel + zona x (casas em vicente lópez)
  • Tipo de operação + zona x (aluguéis em vicente lópez)
  • Tipo de imóvel + tipo de operação + zona x (casas à venda em vicente lópez)
  • Zona x + tipo de operação (Vicente Lopez aluguéis)
  • Tipo de operação + tipo de imóvel + zona x (venda de casas em vicente lópez)

Você deve entender que ao colocar esse tipo de palavra-chave estará competindo (nas zonas com mais desenvolvimento) diretamente com portais imobiliários. Esses sites são buscadores imobiliários e geralmente têm um alto nível de programação de funções, entre elas a geração automatizada de conteúdos, urls, títulos e palavras-chave. Eles estão tecnologicamente melhor preparados do que você, e por meio de certos algoritmos, geram palavras-chave de forma automática, enquanto você as faz manualmente.

Aqui vai o nosso conselho:

Invista esforço em objetivos reais, tangíveis. Usando a ferramenta de palavras-chave do Google você vai saber qual é o nível de concorrência de determinadas palavras-chave. Colocando as palavras-chave diretamente no google, você vai saber contra quem compete, em que página você poderia aparecer.

Se você observar que em certas palavras-chave de alta concorrência como "aluguéis em palermo" há colegas aparecendo na primeira página de resultados, dizemos: vá em frente, se você quiser competir, é possível.

Agora, se você vir que só há portais, passa primeira página, segunda página, …portais e mais portais, … não se esforce. Use o espaço de caracteres para outras palavras-chave que possam ajudá-lo a conseguir visitas reais. Certamente você poderá competir em outras palavras-chave.

5- Palavras-chave diretamente "relacionadas ao conteúdo da página"

Estas são as palavras-chave que normalmente todo manual de SEO indica que você deve configurar para a sua página. Conforme o conteúdo de texto incluído nessa página, deveriam ser escritas palavras que marquem uma relação direta com ele. Por exemplo:

Página "Quem somos": imaginemos que o conteúdo dela se refere ao currículo do corretor, portanto as palavras-chave poderiam ser:

tasador inmobiliario en Vicente López, Colegio Martilleros San Isidro, Cámara Inmobiliaria Argentina, CIA, tasador judicial Vicente López, …

Página "Empreendimentos": se, por exemplo, o conteúdo se refere a uma lista de empreendimentos ou a um empreendimento em particular, as palavras-chave poderiam ser:

emprendimientos en pozo, emprendimientos en caballito, negocios inmobiliarios en caballito, negocios inmobiliarios, emprendimientos inmobiliarios capital, emprendimientos inmobiliarios en caballito, desarrollos inmobiliarios, emprendimientos, emprendimientos inmobiliarios capital federal, fideicomiso inmobiliario,nuevos emprendimientos inmobiliarios, emprendimientos inmobiliarios caballito, proyectos inmobiliarios, emprendimiento inmobiliario, …

Página "Perguntas Frequentes": no caso de ter uma página que comunique sobre temas informativos relacionados a operações imobiliárias, as seguintes palavras seriam um exemplo para essa seção:

gastos de compraventa, contrato de compra venta de inmueble, contrato de compraventa de vivienda, escritura inmueble, contrato de compraventa de inmueble, escrituras de propiedad, boleto de compra venta de inmueble, escritura de compraventa, contrato de compraventa, compra venta contrato, escritura compraventa inmueble, la guia inmobiliaria, contrato de compra venta, compraventa de inmuebles, guía inmobiliaria, escritura inmobiliaria, registro de operaciones inmobiliarias afip, mercado inmobiliario, registro de operaciones inmobiliarias, registro de operadores inmobiliarios, inmuebles en venta, registro operaciones inmobiliarias, afip registro de operaciones inmobiliarias, registro operaciones inmobiliarias afip, operador inmobiliario, operaciones inmobiliarias,

Página "Leilões Judiciais": Se você tem atividades relacionadas a Leilões Judiciais, poderia configurar as seguintes palavras-chave de exemplo para uma seção:

remate, remates judiciales campos, casas en remate, subastas judiciales, remate judicial casas, remate judicial inmuebles, remate judicial propiedades, remates judiciales casas, propiedades en remate judicial, remates judiciales de inmuebles, remate judicial de propiedades, remates judiciales propiedades, subastas, casas en remate judicial, remates judicial, remate judicial, remates judiciales inmuebles, remate judiciales, remates judiciales, gastos de compraventa, contrato de compra venta de inmueble, contrato de compraventa de vivienda, escritura inmueble, contrato de compraventa de inmueble, escrituras de propiedad, boleto de compra venta de inmueble, escritura de compraventa, contrato de compraventa, compra venta contrato, escritura compraventa inmueble,la guia inmobiliaria, contrato de compra venta, compraventa de inmuebles, guía inmobiliaria, escritura inmobiliaria, registro de operaciones inmobiliarias afip, mercado inmobiliario, registro de operaciones inmobiliarias, registro de operadores inmobiliarios, inmuebles en venta, registro operaciones inmobiliarias, afip registro de operaciones inmobiliarias, registro operaciones inmobiliarias afip, operador inmobiliario, operaciones inmobiliarias,

6- Palavras-chave relacionadas a "concorrentes" ou "colegas" ou "sites relacionados"

Como viemos explicando, escrever palavras-chave é entrar no marketing de internet. Isso significa que você deverá traçar uma estratégia, uma forma de realizar a sua promoção.

Pode-se apostar na participação na concorrência de "imobiliárias na zona x", pode-se lutar por conseguir posicionamento em "tipo de operação + tipo de imóvel + zona x", pode-se referir diretamente a um "conteúdo específico" ou falar sobre um "serviço em particular". Mas existe outra opção apresentada aqui: usar palavras-chave que se refiram a "concorrentes", "colegas" ou "sites relacionados", de forma que você compita para aparecer nos resultados de busca dessas palavras-chave.

Esclarecemos que usar esse tipo de palavra-chave talvez o desvie da estratégia comum, que se concentra no "que é seu", colocando o foco "nos outros". A decisão de usar essas palavras-chave será uma questão absolutamente pessoal.

Um exemplo desse uso seria (usaremos aqui palavras-chave que se referem a portais imobiliários):

argenprop, buscainmuebles, busca inmuebles, zonaprop, zona prop, argencasas, topinmobiliario, top inmobiliario, …

Outro exemplo seria ampliar a sua área de influência até limites geográficos onde você tem interesse real, ou você quer pressionar concorrentes locais afastados da sua zona (imaginamos que a sua imobiliária esteja situada em Ramos Mejía):

inmobiliarias en ramos mejia, inmobiliarias en san justo, inmobiliarias en villa luzuriaga, inmobiliarias en haedo, inmobiliarias en villa sarmiento, inmobiliarias en palomar, inmobiliarias en morón, inmobiliarias en castelar, inmobiliarias en ituzaingó, inmobiliarias en parque leloir, inmobiliarias en ciudad jardín lomas del palmoar, inmobiliarias en Caseros, …

Por fim, podemos exemplificar uma forma "talvez" questionável para alguns do ponto de vista ético: incluir os nomes dos seus concorrentes de forma literal:

dimarco bienes raices, marrasca propiedades, multino inmobiliaria, martino negocios inmobiliarios, sobrado propiedad, …. (esses são todos nomes inventados, coloque ali os seus concorrentes)

Estudo de aptidão de palavras-chave e concorrência sobre elas.

Agora, você deve estar se perguntando como saber se "vale a pena colocar tais palavras-chave", ou se as palavras-chave que lhe ocorrem "serão boas ou buscadas pelas pessoas". Para isso temos uma ferramenta do Google chamada "Estatísticas de Palavras-chave". Essa ferramenta permite medir cada palavra-chave para levar em conta se ela é ou não importante para você. Deve-se considerar:

  • A quantidade de buscas mensais dessas palavras (você vai competir por esses cliques)
  • A concorrência que existe (baixa, média, alta) sobre essas palavras-chave: alta concorrência com poucas buscas talvez não seja relevante para você. Você deve tomar decisões sobre se quer ou não aparecer com essas palavras-chave.
  • Ideias semelhantes: o sistema dá IDEIAS sobre palavras-chave semelhantes ou relacionadas: nem sempre serão relevantes para você, mas é bom ler as ideias.

O Mapaprop não oferece suporte para essa ferramenta do Google, nem para a configuração de palavras-chave, mas estas orientações vão ajudá-lo a manejar a ferramenta de forma simples.

Acesse a Ferramenta de Estatísticas e Palavras-chave do Google

Redação de textos otimizados (páginas internas e descrições de imóveis)

Se você compreende que todo texto escrito no seu site é passível de ser encontrado por meio do rastreamento realizado por um buscador de internet (como o Google), já que esses textos contêm palavras que, se coincidirem com as que as pessoas digitam no buscador, farão o seu conteúdo aparecer como resultado no buscador.

Isso significa que você tem que escrever os textos de forma correta, sem usar abreviaturas, tentando pensar o tempo todo que o seu texto contém "palavras-chave" entre os seus parágrafos.

Para saber mais sobre este tema, veja Escrever textos otimizados

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