La consola de manager
Cuando tu red crece, dejás de administrar miembros y empezás a mirar el negocio. La consola de manager es donde eso pasa: el panel de la red, su composición, sus operaciones del período, y el camino de la red a cada oficina y de cada oficina a cada asesor.
🔒 Requiere plan Business Manager. Con Business administrás tu red —miembros, configuración, propiedades—; la consola es la capa de análisis que viene con el plan superior.
Los dos ejes
La consola separa a propósito dos preguntas que se responden distinto:
| Pregunta | Dónde | |
|---|---|---|
| Composición | ¿Qué tengo? Oficinas, sucursales, agentes, propiedades publicadas | No tiene período: es la foto de hoy |
| Negocio | ¿Qué pasó en el período? Operaciones, comisiones, ranking | Siempre con un rango de fechas |
Mezclarlas es lo que hace que un tablero no responda bien ninguna de las dos. Por eso son dos pantallas.
El filtro de período
Las pantallas que miran el negocio traen todas la misma barra de filtro, arriba de todo:
- Botones rápidos: Últimos 14 días · Últimos 30 · Últimos 90 · Este año
- Fechas Desde y Hasta, si querés un rango a medida
- Filtrar para aplicar y Limpiar para volver al rango inicial
Arranca en los últimos 90 días, no en el mes en curso. Es a propósito: el día 2 del mes, un tablero que mira "este mes" te muestra dos días y no se puede leer. Noventa días dan suficiente para que los promedios y el ranking signifiquen algo.
El período te acompaña mientras recorrés la consola: si entrás a una oficina y de ahí a un asesor, siguen todos mirando el mismo rango. Eso es lo que hace que los números se puedan comparar entre un nivel y el siguiente.
El filtro de tipo de operación
Al lado de los rangos hay una botonera: Todas · Venta · Alquiler · Alquiler Temporario · Permuta. Acota todo el negocio de la pantalla — operaciones, volumen, comisiones, las brechas, la evolución y el ranking.
Existe porque una venta y un alquiler no se negocian igual, y mirarlos juntos puede dar un promedio que no describe a ninguno de los dos.
Igual que el período, te acompaña por el recorrido red → oficina → asesor: elegís Alquiler y bajás a una oficina sin perderlo. Y queda en la dirección de la pantalla, así que el link es compartible.
El filtro de tipo NO afecta la composición de la red. Las oficinas activas, los agentes, los usuarios, las propiedades y el mapa de presencia se quedan como están, porque son el eje físico: una oficina no tiene tipo de operación, y "oficinas activas" no puede cambiar porque estés mirando alquileres.
Si elegís un tipo y ves que los números de arriba cambian pero los de composición no, está funcionando bien.
El tipo no se conserva si entrás a la consola desde el menú o desde un favorito: arranca en Todas. Es a propósito — a diferencia del período, un filtro de tipo pegado de una visita anterior te haría leer números acotados sin darte cuenta. Dentro del recorrido sí se conserva.
La Composición es la excepción, y no por olvido: es una foto de cómo está tu red hoy, así que no depende de ningún período.
Panel de la red
La entrada. Reúne de un vistazo la composición actual y el negocio del período, con accesos directos al resto de la consola.
Las cinco tarjetas de composición son:
| Tarjeta | Qué cuenta |
|---|---|
| Oficinas | Cuentas miembro, activas e inactivas |
| Agentes | Usuarios con rol de asesor. No incluye dueños ni managers |
| Usuarios | Todos los usuarios activos, de cualquier rol. Siempre mayor o igual que Agentes |
| Sucursales | Sucursales reales. Las de agente se cuentan aparte: un asesor no es una sucursal |
| Publicadas | Propiedades publicadas ahora mismo. Es stock vivo, no un acumulado |
Composición de la red
Oficinas, agentes y propiedades de tu red, oficina por oficina.
Incluye un bloque de señales de atención que te dice dónde mirar sin que tengas que buscarlo:
- Oficinas inactivas
- Oficinas sin propiedades publicadas
- Sucursales sin propiedades publicadas
- Agentes sin actividad reciente
Presencia de la red
El bloque más denso de la pantalla, y el que contesta una pregunta que ningún número suelto contesta: cruza dónde tenés oficinas —la zona declarada en el perfil de cada miembro— con dónde publica tu red —según las propiedades publicadas, no el domicilio declarado de la oficina—.
No siempre coinciden, y ahí está lo interesante. Cada zona puede quedar marcada:
| Marca | Qué significa |
|---|---|
| alcance | Tu red publica ahí pero no tenés ninguna oficina activa con esa zona declarada |
| sin publicar | Tenés una oficina activa declarada ahí, pero hoy no hay nada publicado |
| solo bajas | Solo queda una oficina dada de baja, sin nada publicado. No es presencia de tu red |
La diferencia entre sin publicar y solo bajas importa: la primera es una oficina tuya que no está operando —algo para conversar—; la segunda es el rastro de un ex-miembro, y no hay nada que reactivar ahí.
Negocio de la red
Las operaciones del período, por oficina: cuánto se movió, comisiones y ranking. Si en el período no hubo operaciones de la red, la pantalla te lo dice en lugar de mostrarte un cero sin contexto.
El ranking de oficinas, columna por columna
| Columna | Qué cuenta |
|---|---|
| Operaciones | Las que abrió esa oficina en el período |
| Cerradas | Las que terminaron vendidas o alquiladas |
| Tasa de cierre | Cerradas sobre el total de esa oficina |
| Volumen | Suma de los precios de cierre, por moneda y sin convertir |
| Ticket promedio | El valor promedio de una operación cerrada: su volumen dividido por sus cierres, por moneda |
| Comisiones | Lo que cobró esa oficina. En un co-brokering cada una cobra la suya, así que las dos aparecen enteras |
| Captaciones | Propiedades que incorporó al stock en el período |
El Ticket promedio es la columna que permite comparar oficinas de distinto tamaño: dos que movieron volúmenes parecidos pueden estar haciendo negocios muy distintos. Aparece también en el ranking de asesores, dentro del detalle de cada oficina.
El ticket promedio se divide por los cierres de esa moneda, no por el total de cierres.
Una oficina con 21 cierres puede tener 9 en dólares y 12 en pesos; promediar los 21 juntos daría dos números que no describen a ninguna de las dos monedas. Pasá el mouse sobre el valor y te dice sobre cuántos cierres sale.
Por eso puede no coincidir con dividir a mano la columna Volumen por la columna Cerradas: un cierre al que todavía no le cargaron el precio cuenta como cerrado pero no entra en ningún promedio. Es a propósito — si entrara, el ticket bajaría a la mitad sin que nada lo avise.
El ticket promedio no es la comisión promedio. El ticket sale de los precios de cierre; la comisión es lo que cobró la oficina por esa operación. Son dos números distintos, y los dos están en la misma fila del ranking.
Las brechas de negociación de tu red
Cuánto cede tu red al negociar, en tres números:
| Indicador | Qué mide |
|---|---|
| Publicación a oferta | Cuánto menos ofrecen los compradores respecto del precio publicado |
| Oferta a cierre | Lo que se ganó o cedió desde la primera oferta hasta el cierre |
| Publicación a cierre | Del precio publicado al de cierre, medido directo |
Cada una muestra abajo su desagregación por tipo (Venta 6,3 % · Alquiler 1,2 %), por la misma razón que en el reporte de Brecha: el promedio de los dos juntos puede no describir a ninguno. Si elegís un tipo en la botonera, la desagregación desaparece — ya filtraste, y el número grande es el de ese tipo.
Si comparás estas brechas con una captura de antes de octubre de 2026, los números te van a dar distinto, y los de ahora son los correctos.
Hasta entonces esta pantalla medía las brechas sobre las operaciones abiertas en el período, y el reporte de Brecha de Negociación las medía sobre las cerradas. Eran dos períodos distintos con el mismo nombre: en una ventana de un mes la diferencia llegaba al doble.
Ahora las dos pantallas usan el mismo cálculo —el de las operaciones cerradas en el período, que es el correcto: una brecha de negociación no existe hasta que la operación cierra— así que el número de tu panel y el del reporte coinciden. Si antes no te cerraban, era por esto.
En el mismo cambio apareció la tercera brecha (publicación a oferta), que esta pantalla no tenía.
Drill-down: red → oficina → asesor
Es lo que distingue a la consola de un reporte.
- Desde Negocio, hacés clic en una oficina del ranking y entrás directo a su detalle. Desde Composición, "Ver detalle" abre primero una ficha rápida; desde ahí, "Ver panel de la oficina" te lleva al detalle completo.
- Desde la oficina, entrás a un asesor y ves su actividad dentro de esa oficina.
En la ficha del asesor vas a ver dos cortes del mismo período, y pueden no dar lo mismo:
- Su actividad cuenta las operaciones por quién las abrió.
- Su sucursal las cuenta por dónde quedaron imputadas.
Verlos juntos es el punto: la diferencia entre los dos es información, no un error.
Así una pregunta general —"¿por qué bajó el mes?"— se contesta bajando hasta el nivel donde está la respuesta.
Los reportes de operaciones, filtrados por tu red
Además de las pantallas propias de la consola, desde acá llegás a las mismas pantallas que usás para tu cuenta —Operaciones, Estadísticas, Brecha y Captaciones— con el filtro ya puesto.
Aparecen en tres lugares, y el alcance cambia según desde dónde entres:
| Desde | Alcance |
|---|---|
| La fila de accesos de Negocio | Toda la red |
| Los botones de cada fila en Composición | Esa oficina |
| La fila de accesos dentro del detalle de una oficina | Esa oficina |
En Composición, cada asesor con sucursal propia tiene además un botón Desempeño, que abre el detalle de su sucursal en el período que estés mirando.
El video de Operaciones y estadísticas de la red recorre estas pantallas en profundidad, de toda la red a cada agente.
Llevarte el informe en PDF
Las tres pantallas de negocio —la red, una oficina y un asesor— tienen un botón con el ícono de PDF al lado del de refrescar. Arma un documento con lo mismo que estás viendo: igual alcance, igual período, igual filtro de tipo.
Sirve para lo que la pantalla no puede: mandarlo por mail, llevarlo impreso a una reunión de franquicia o archivarlo como el cierre de un mes.
El informe se adapta al alcance —el de un asesor no trae composición, el de la red trae el ranking de oficinas— y cierra con una página de glosario, porque en papel no hay globitos de ayuda al pasar el mouse.
Detalle completo en Gestionar Red > El informe PDF.
Reglas de la red
Desde la consola también configurás qué pueden hacer tus miembros: ocultar secciones de la interfaz, bloquear acciones o aplicar reglas propias. Detalle en Gestionar Red > Reglas.
Propiedades de la red
Todas las propiedades compartidas por todos los miembros, con filtros por operación, tipo y orden. Detalle en Gestionar Red > Propiedades.
Las operaciones de tu red, fuera de la consola
Desde septiembre de 2026 no hace falta entrar a la consola para mirar el negocio de la red: las pantallas de Operaciones tienen un selector de ámbito, y una de las opciones es tu red.
| Pantalla | Qué te da en ámbito de red |
|---|---|
| Operaciones | El listado de las operaciones de todas las oficinas miembro, con una columna de Oficina |
| Brecha de Negociación | Cuánto cede tu red al negociar, con el detalle operación por operación |
| Captaciones | Cuántas propiedades captó cada oficina, y la curva del período |
En los tres podés bajar a una oficina con el segundo selector, igual que el drill-down de la consola. Y el ámbito viaja: si saltás de una pantalla a otra, seguís mirando la red.
La consola y las pantallas de Operaciones no compiten. La consola responde "¿cómo está compuesta mi red?" (oficinas, agentes, propiedades, salud) y te deja configurarla. Las pantallas de Operaciones responden "¿qué pasó en el período?" con el detalle operación por operación. Son los dos ejes de arriba, cada uno donde rinde mejor.
Detalle de las tres pantallas y de los tres ámbitos en Cierre de Operaciones (Deals).
Qué NO requiere Business Manager
Miembros es parte de la consola y funciona con Business: aprobar y dar de baja, y ver la ficha de cada uno con su plan activo. Ver Gestionar Red > Miembros.
Marca blanca
Es una opción adicional con costo aparte, encima de Business Manager: tu identidad visual dentro de Mapaprop —colores, tipografía, logo, URL propia y emails con tu marca—. Se implementa con reglas de red que ocultan la identidad Mapaprop.
No se activa por autoservicio. Si te interesa, escribinos y lo vemos según tu caso.
Ver también
- Gestionar Red — la configuración de tu red
- Gestionar Red > Miembros — aprobar y administrar quién entra
- Gestionar Red > Reglas — qué pueden hacer tus miembros
- Gestionar Red > Propiedades — el pool completo de la red
- Gestionar Red > El informe PDF — descargar lo que estás viendo
- Las reglas de tu red — qué decidís vos y qué configuramos nosotros
- Redes Inmobiliarias / MLS — la guía completa
- Cierre de Operaciones (Deals) — las operaciones de tu red, con sus tres ámbitos