Mapaprop

Descripción General

El sistema Mapa de Precios actualmente solo recopila información de los clientes de Mapaprop. Si Ud busca en su zona, es probable que pueda observar precios de sus propias publicaciones anteriores y actuales. Mientras Ud publica en Mapaprop, alimenta y mejora el sistema. Eventualmente incorporaremos otras fuentes de datos externas para perfeccionar la herramienta

Mapaprop recopila datos de valores históricos de las propiedades publicadas en el sistema desde diciembre del año 2014. Estos datos son capturados durante diversas acciones del sistema de todos los clientes de Mapaprop, referidas a la Publicación, al cambio de Precios y al realizar un cambio en el Estado de la operacion.

Los datos consolidados sirven para conformar un sistema de información y búsqueda con fines estadísticos de precios históricos por zona, tipo de propiedad, operación, Estado de la operacion, y muchas otras variables, que es un servicio exclusivo de Mapaprop Plus y planes superiores (Pro+ y Business).

El resultado de dicha búsqueda es la entrega de información concreta y dura, con la cual se realizan ciertos cálculos predefinidos para entregar 3 datos concretos sobre su búsqueda:

  • Promedio general de Precio
  • Promedio de Precio por m2 cubierto
  • Promedio de Precio por m2 total

Utilizando más filtros obtendrá datos más precisos.

La base de datos de información se crea con cada publicación, cambio de precio o cambio de estado de operación dentro de Mapaprop. Aún no existen otras fuentes externas de información

La informacion del este sistema se recopila…

Que información guardamos?

La información guardada durante esas acciones apunta a guardar datos que le permitirán luego realizar calculos importantes para su profesión, evitando los datos sensibles que lo relacionan a su cuenta o a su cliente.

  • Detalle de campos
    • Fecha de creacion del registro
    • Tipo de operacion
    • Tipo de propiedad
    • Estado del inmueble
    • Estado de la operacion
      • Vendido
      • Alquilado
      • Reservado
      • Suspendido
      • Disponible
    • Ubicación en Mapa
      • Ubicación: Latitud
      • Ubicación: Longitud
      • Ubicación: Codigo Postal
      • Ubicación: Pais
      • Ubicación: Estado
      • Ubicación: Municipio
      • Ubicación: Localidad / Barrio
    • Superficiel total
    • Superficie Cubierta
    • Dormitorios
    • Ambientes
    • Baños
    • Garages
    • Antiguedad
    • Amoblado si/no
    • Ocupacion (Personas)
    • Moneda
    • Precios
    • Calculo Precio x m2 cubierto (Precio Total / m2 cubiertos)
    • Calculo Precio x m2 total (Precio Total / m2 totales)
    • Origen del Comprador

Buscar Precios

La busqueda de precios contiene multiples opciones de parametros que le permitiran lograr obtener informacion muy concreta y exacta.

  • Detalle de los parametros de busqueda
    • Pais (zona0)
    • Provincia / Estado (zona1)
    • Departamento / Partido / Municipio (zona2)
    • Localidad / Ciudad / Barrio (zona3)
    • Código Postal
    • Calle
    • Operación
    • Estado de la operacion
      • Vendido
      • Alquilado
      • Reservado
      • Suspendido
      • Disponible
    • Tipo de Propiedad
    • Moneda (por defecto USD) — solo retorna registros en esa moneda; no hay conversión automática
    • Datos desde
    • Datos hasta
    • Sup Total m2, desde / hasta
    • Sup Cubierta m2, desde / hasta
    • Años Antigüedad, desde / hasta
    • Cantidad de Dormitorios
    • Cantidad de Ambientes
    • Cantidad de Baños
    • Cantidad de cocheras
    • Amueblado (si/no)
    • Estado del inmueble (a estrenar, refaccionado, etc.)

Al concretar la búsqueda, verá los resultados.

Puede optar por ver el mapa de resultados presionando el boton Mapa

Puede tambien ver la tabla de datos para esta búsqueda. la tabla señala el precio mas alto y mas bajo. El orden de los precios es mas viejo arriba mas nuevo abajo.

Al hacer click en el marcador de Mapa, se despliega el mapa, mostrando la propiedad.

Puede ampliar el mapa para navegar libremente y acceder a las propiedades

Al hacer click en un precio de referencia, se despliega informacion y desde allí puede presionar VER DATOS para acceder a la información de la propiedad

Esta vista tiene controles para ver mapa o calle. Puede ademas ver cierta información relevante detallada de la propiedad

Puede acceder al historial de precios de esta propiedad presionado el boton VER HISTORIAL DE PRECIOS. En dicha vista, el orden es mas viejo arriba mas nuevo abajo.

Datos erroneos o sospechosos? La herramienta le permite reportar datos erroneos o corrompidos, lo que ayuda a limpiar las estadísticas

  • El sistema solo permite buscar en su país, y en las monedas que su país utiliza.
  • Mientras más publica en Mapaprop Ud continúa alimentando con datos y mejorando las estadísticas del sistema
  • El sistema muestra inicialmente las zonas donde su negocio inmobiliario reside. Luego puede cambiar la zona para buscar en otras zona de su mismo país.
  • Resultados alternativos:
    • Cuando Ud selecciona Zona 3 (Barrio / Localidad) y no se obtienen resultados, inmediatamente se muestran resultados para Zona 2 (Departamento / Partido)
  • Aunque el sistema esta preestablecido con un rango de fechas, en caso de que las mismas no existan traerá información de los últimos 3 meses
  • El uso de una u otra moneda disponible solo traerá resultados de esa moneda, no existen conversiones.
  • Los m2 cubiertos y totales se guardan en forma obligatoria solo desde fines del año 2022. Por lo tanto muchos datos guardados no cuentan con esa información

Mapa de Precios Históricos es una función exclusiva de Mapaprop Plus y planes superiores (Pro+ y Business). Si tu plan actual es Free, al intentar buscar verás un aviso para actualizar.

Se pueden encontrar extensiones de este sistema en

Novedades 2026-05-14

Tres vistas para tus resultados

La nueva interfaz organiza la búsqueda en tres vistas que cambiás con el toggle del header:

  • Tabla — listado completo de registros con todas las columnas: fecha, código postal, precio, tipo, operación, estado, superficies, antigüedad, dormitorios, ambientes, baños, garages y ocupantes. Permite reportar datos sospechosos y abrir el detalle de cada propiedad.
  • Análisis — tres tarjetas con promedio, mínimo y máximo de:
    • Precio por Operación
    • Precio por m² de Superficie Total
    • Precio por m² de Superficie Cubierta

    Cada tarjeta prefija la moneda seleccionada (ej: USD 47.101,27) y muestra cuántos registros tienen dato válido sobre el total analizado.
  • Mapa — visualización geográfica con un marcador por propiedad. Cada marcador muestra el precio formateado (USD 350k, ARS 1,2M) con borde de color según operación. Al clickearlo abre directamente el modal de detalle de la propiedad.

Detalle de propiedad

Al clickear el botón "Ver" en la tabla o un marcador en el mapa, se abre un modal con:

  • Columna izquierda: alternancia entre vista Mapa y Street View + tabla con todos los datos disponibles de la propiedad (código, tipo, operación, precio, estado, antigüedad, dirección, zona, código postal, ambientes, dormitorios, ocupación, amueblado, baños, garages, superficies y coordenadas).
  • Columna derecha: botón "Ver historial de precios" que despliega el gráfico de evolución de precios + tabla con todos los cambios históricos. El precio máximo histórico aparece marcado en verde y el mínimo en rosa.

Persistencia de tu última búsqueda

A partir de esta versión, la última búsqueda que hagas se guarda automáticamente en tu navegador.

  • Cuando volvés al Mapa de Precios (incluso después de cerrar sesión y volver a entrar), los filtros y los resultados de tu última búsqueda se restauran automáticamente.
  • Si querés empezar de cero, usá los botones "Limpiar" (encima de los chips de filtros activos) o "Resetear" (dentro del formulario). Ambos borran la persistencia.
  • La persistencia vive solo en tu navegador. Si entrás desde otra computadora o navegador, no se sincroniza.

Chips de filtros activos

Debajo del formulario aparece un bloque gris con chips que muestran cada filtro activo de tu búsqueda actual (operación, tipo, moneda, zonas, fechas, superficies, antigüedad, dormitorios, ambientes, baños, garages, ocupación, amueblado, estado del inmueble, vendido/alquilado). Cada chip:

  • Es removible clickeando la × que tiene al costado. Al quitarlo, el filtro se borra del formulario y podés volver a buscar sin ese criterio.
  • Te permite ver de un vistazo qué tan acotada está tu búsqueda actual sin tener que abrir el formulario.

A la derecha del bloque están los botones "Limpiar" (vacía solo los chips visibles) y "Resetear" (vuelve el formulario a su estado inicial completo).

Si compartís el navegador con otra persona y no querés que vea tu última búsqueda, hacé click en "Limpiar" antes de cerrar sesión.

Cada fila de la tabla tiene un botón "Reportar" (con ícono de bandera). Al clickearlo se abre un diálogo de confirmación con un campo opcional de motivo (hasta 500 caracteres) donde podés explicar por qué considerás que el dato es sospechoso (ejemplo: "precio muy bajo para la zona", "código de propiedad inexistente", etc.). Aunque el motivo es opcional, agregarlo ayuda al equipo de soporte a evaluar más rápido el caso.

Si confirmás, se registra la denuncia y el equipo de soporte la revisa para decidir si el dato se mantiene o se elimina de la base compartida.

Re-denunciar un dato previamente descartado. Si reportás un dato que ya denunciaste antes y que el equipo de soporte había descartado (porque consideró que el dato era válido), aparecerá un segundo diálogo de confirmación advirtiéndote que ya hay una denuncia previa rechazada. Solo si confirmás explícitamente esa re-denuncia, se vuelve a abrir el caso. Esto evita re-denuncias accidentales.

Bloqueo para usuarios Free

Los usuarios con plan Mapaprop Free ya no pueden ejecutar búsquedas en el Mapa de Precios (anteriormente disponible mediante créditos diarios). Al intentar buscar, se abre un modal explicando los beneficios de actualizar a Mapaprop Plus y un acceso directo a la pantalla de planes.

Novedades 2026-06-10

Reportar desde el detalle de propiedad

El botón "Reportar" ahora también está disponible dentro del modal de detalle de propiedad, junto al botón "Ver historial de precios". Es especialmente útil cuando navegás los resultados por la vista Mapa: al detectar un dato erróneo en el detalle, podés denunciarlo en el momento sin volver a la vista de tabla. El flujo es el mismo que el de la tabla (confirmación + motivo opcional).

Filtros avanzados corregidos

Liberamos una actualización que corrige la aplicación de los filtros avanzados de la búsqueda. Si en versiones anteriores notaste que filtros como superficie total/cubierta, antigüedad, dormitorios, ambientes, baños, cocheras, ocupación, amueblado, código postal o calle no acotaban los resultados, ahora funcionan correctamente. Además, cuando no indicás fechas, la búsqueda vuelve a traer los últimos 3 meses (como indica la sección Aclaraciones) en lugar de todo el histórico.

Borrar registros de tus propias propiedades

Si el dato erróneo pertenece a una propiedad de tu propia cuenta, podés borrarlo directamente desde el Historial de Precios de la ficha de la propiedad, sin pasar por una denuncia. Ver las condiciones y restricciones en ese artículo.

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