Cuando crea una Nueva propiedad o un Nuevo desarrollo / emprendimiento, debe completar datos básicos como la moneda y el precio. Después puede cambiar esta información en la pantalla Precios. Puede acceder desde Propiedad, Editar propiedad o Editar desarrollo / emprendimiento
Vista general
La sección de Precios le permite gestionar todos los valores económicos de la propiedad, incluyendo precio de venta/alquiler, expensas, y condiciones comerciales.
Campos de precio
Precio principal
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Moneda | USD, ARS, u otra moneda configurada |
| Precio | Valor de la operación (venta o alquiler) |
| Precio por m² | Se calcula automáticamente si ingresa superficie |
Gastos adicionales
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Expensas | Gastos mensuales de mantenimiento del edificio |
| Impuestos | ABL, tasas municipales, etc. |
| Otros gastos | Cualquier gasto adicional a informar |
Condiciones de alquiler
Si la propiedad es para alquiler, puede configurar:
- Depósito - Cantidad de meses requeridos
- Adelanto - Meses de adelanto
- Garantía - Tipo de garantía aceptada (propietaria, seguro de caución, etc.)
- Requisitos - Recibo de sueldo, referencias, etc.
Historial de precios
El sistema mantiene un historial de cambios de precio. Esto le permite:
- Ver la evolución del precio en el tiempo
- Analizar ajustes realizados
- Comparar con valores de mercado
Consejos para fijar precios
- Investigue el mercado - Compare con propiedades similares en la zona
- Considere el estado - Ajuste según condición y antigüedad
- Sea competitivo - Un precio adecuado acelera la operación
- Actualice regularmente - Revise los precios periódicamente
El sistema permite agregar precios alternativos a una propiedad. La función es muy útil si usted debe comunicar varios precios alternativos, por ejemplo para alquileres temporarios, donde existen precios x día, x semana, x quincena, x mes, etc.
Los botones Guardar se activan solo si realiza alguna modificación
- Editar Compartir comisiones en Red > Configuracion individual por Propiedad para compartir comsiones en Redes Inmobiliarias / MLS
Si la propiedad esta vinculada a otros portales de Publicación, como Mercadolibre, Zonaprop, Cabaprop, etc. al actualizar el precio el sistema comunicará la actualización de precios en dichos portales.
Existen Sistemas de Información ligados a esta funcionalidad, puntualmente referido a Mapa de Precios Históricos y ficha de Propiedad