Mapaprop

Broker de Rede / MLS

Um Broker de Rede é uma conta Mapaprop conectada a pelo menos uma Rede Imobiliária / MLS. Ao se conectar a uma rede, essa imobiliária passa a fazer parte de um grupo de colegas com quem pode compartilhar propriedades, buscar imóveis de outros membros e coordenar operações em conjunto.

🔑 Um broker é uma conta, não uma pessoa. Broker = imobiliária = conta Mapaprop. A associação a uma rede é da conta: quando sua imobiliária entra em uma rede, entra inteira.

Dentro dessa conta, quem a representa e administra é o administrador (ou o manager, se a conta gerencia vários escritórios). Um usuário vendedor — atribuído a uma filial ou a um agente — trabalha dentro do broker, mas não é um broker: não aparece como contraparte na rede nem administra a conexão.

O que faz um Broker de Rede

Por fazer parte de uma rede, o broker pode:

  • Publicar propriedades no pool da rede para que outros membros as vejam e compartilhem.
  • Buscar propriedades de colegas dentro do catálogo da rede.
  • Receber e enviar leads gerados a partir das propriedades da rede.
  • Coordenar operações de co-brokering quando um comprador se interessa por uma propriedade que não é sua.

Dica: "Estar na Mapaprop" não é o mesmo que "ser Broker de Rede". Qualquer assinante tem sua conta, mas somente os que estão conectados a uma rede são Brokers dessa rede. Uma mesma imobiliária pode ser Broker de várias redes ao mesmo tempo.

Para quem vai o lead

Uma consulta sobre uma propriedade de rede vai para um único broker, e qual depende de por onde o comprador entrou:

O comprador consultou a partir deO lead é deO outro broker
O portal da redeO dono da propriedade — é a ficha dele—
O site de um membro (Rede MLS)O dono desse site — o site dele gerou o contatoO dono da propriedade, com quem faz co-brokering

⚠️ O sistema não envia o lead para os dois. Entra uma única consulta, em uma única caixa de entrada. O co-brokering é o que as duas imobiliárias combinam depois, fora do sistema: quem atende, como se divide a comissão e em que condições (ver Compartilhar comissões).

Em uma Rede de publicação não há catálogo no site dos membros, então a única porta é o portal da rede e o lead é sempre do dono da propriedade.

Dados visíveis de um Broker na rede

Quando outro membro consulta uma propriedade de rede, pode ver os dados do broker que a publicou:

  • Nome da imobiliária ou profissional
  • Zona ou localidade de operação
  • Telefone de contato
  • Email profissional

Esses dados vêm do perfil da conta do Broker na Mapaprop. Mantê-los atualizados é importante para que os colegas possam entrar em contato diante de uma oportunidade de negócio.

Como esse Broker chegou à rede

Pediu para entrar pelo Marketplace e o dono da rede aprovou sua solicitação. Por isso, alguém figurar como Broker de uma rede com dono já significa que foi validado por quem a administra.

O que cada Broker pode fazer conforme seu plano

As funcionalidades disponíveis dentro da rede dependem do plano de assinatura do Broker:

FuncionalidadeFREEPlusPro+Business
Receber leads da Rede MapapropSim (passivo)SimSimSim
Conectar-se a qualquer redeNãoSimSimSim
Contribuir com suas propriedades ao pool da redeNãoSimSimSim
Ver a carteira dos seus colegas dentro da MapapropNãoSimSimSim
Que suas propriedades saiam no portal da redeNãoSimSimSim
O catálogo da rede no seu siteNãoNãoNãoSim
Co-brokering com os outros escritórios da redeNãoNãoNãoSim *

Pro+ não agrega nada de rede. O que ele soma — seu próprio site — é fora da rede. O salto está no Business.

* O co-brokering precisa de duas coisas ao mesmo tempo: que você tenha Business, e que a rede ofereça — isso último depende de o dono da rede ter plano Business Manager. Se seu plano dá mas a rede não oferece, você não vai tê-lo, e não é pela sua assinatura.

Ver também