Broker de Rede / MLS
Um Broker de Rede é qualquer profissional imobiliário assinante do Mapaprop que está conectado a pelo menos uma Rede Imobiliária / MLS. Ao se conectar a uma rede, esse profissional passa a fazer parte de um grupo de colegas com quem pode compartilhar imóveis, buscar imóveis de outros membros e coordenar negócios em conjunto.
O que faz um Broker de Rede
Por fazer parte de uma rede, o broker pode:
- Publicar imóveis no pool da rede para que outros membros os vejam e compartilhem.
- Buscar imóveis de colegas dentro do catálogo da rede (em redes MLS).
- Receber e enviar leads gerados a partir de imóveis de outros membros (em redes MLS: Rede Cowork e Rede Business).
- Coordenar negócios de co-brokering quando um comprador se interessa por um imóvel que não é seu.
Dica: "Estar no Mapaprop" não é o mesmo que "ser Broker de Rede". Qualquer assinante tem sua conta, mas apenas os que estão conectados a uma rede são Brokers dessa rede. Um mesmo profissional pode ser Broker de várias redes ao mesmo tempo.
Os dois papéis que um Broker pode ter em uma operação MLS
Quando um lead é gerado a partir de um imóvel de rede, sempre há duas partes:
| Papel | Quem é | O que recebe |
|---|---|---|
| Broker publicador | Quem cadastrou e publicou o imóvel na rede | O lead chega à sua caixa de entrada. É o dono da ficha. |
| Broker do site | Aquele cujo site foi visitado pelo comprador | Também recebe o lead (co-brokering). Seu site "gerou" o contato. |
Em redes de publicação simples (Rede Aberta e Rede Parceira) não há site compartilhado, portanto só existe o Broker publicador. Em redes MLS (Cowork e Business) os dois papéis se aplicam.
Dados visíveis de um Broker na rede
Quando outro membro consulta um imóvel de rede, pode ver os dados do Broker publicador:
- Nome da imobiliária ou profissional
- Zona ou região de atuação
- Telefone de contato
- E-mail profissional
Esses dados provêm do perfil da conta do Broker no Mapaprop. Mantê-los atualizados é importante para que os colegas possam entrar em contato diante de uma oportunidade de negócio.
Diferença entre redes abertas e fechadas
O tipo de rede define como esse Broker chegou ao grupo:
| Tipo de rede | Como o Broker foi incorporado |
|---|---|
| Rede Aberta / Rede Cowork | Conectou-se livremente a partir do Marketplace. Qualquer assinante com o plano mínimo pode fazer isso. |
| Rede Parceira / Rede Business | Foi aprovado ou convidado pelo administrador da rede. O gestor verificou seu perfil antes de aceitá-lo. |
Em redes fechadas, o fato de alguém ser Broker da rede já implica que foi validado por quem a administra.
O que cada Broker pode fazer de acordo com seu plano
As funcionalidades disponíveis dentro da rede dependem do plano de assinatura do Broker:
| Funcionalidade | FREE | Plus | Business |
|---|---|---|---|
| Receber leads da Rede Mapaprop | Sim (passivo) | Sim | Sim |
| Conectar-se a redes de publicação (Aberta, Parceira) | Não | Sim | Sim |
| Buscar imóveis em redes MLS | Não | Sim | Sim |
| Conectar-se a redes MLS (Cowork, Business) | Não | Não | Sim |
| Publicar imóveis em redes | Não | Sim (publicação e parceira) | Sim (todas) |
| Receber leads de co-brokering (MLS) | Não | Não | Sim |
Importante: Para se conectar a uma Rede Cowork ou a uma Rede Business é necessário o plano Mapaprop Business. Com o plano Plus só é possível participar de redes de publicação.
Veja também
- Redes Imobiliárias / MLS — o que são as redes e tipos disponíveis
- Imóvel de Rede / MLS — como aparece um imóvel de colega na rede
- Leads / Mensagens de Rede / MLS — como chegam os leads de outros imóveis
- Rede Cowork (MLS aberta) — rede MLS de acesso livre
- Rede Business (MLS Fechada) — rede MLS por convite
- Conectar Redes (Marketplace) — como se unir a uma rede
- Publicar em Redes — como publicar imóveis na rede