Broker de Red / MLS
Un Broker de Red es cualquier profesional inmobiliario suscripto a Mapaprop que esta conectado a al menos una Red Inmobiliaria / MLS. Al conectarse a una red, ese profesional pasa a formar parte de un grupo de colegas con quienes puede compartir propiedades, buscar inmuebles de otros miembros y coordinar operaciones en conjunto.
Que hace un Broker de Red
Al ser parte de una red, el broker puede:
- Publicar propiedades en el pool de la red para que otros miembros las vean y compartan.
- Buscar propiedades de colegas dentro del catalogo de la red (en redes MLS).
- Recibir y enviar leads generados desde propiedades de otros miembros (en redes MLS: Red Cowork y Red Business).
- Coordinar operaciones de co-brokering cuando un comprador se interesa por una propiedad que no es propia.
Tip: No es lo mismo "estar en Mapaprop" que "ser Broker de Red". Cualquier suscriptor tiene su cuenta, pero solo los que estan conectados a una red son Brokers de esa red. Un mismo profesional puede ser Broker de varias redes a la vez.
Los dos roles que puede tener un Broker en una operacion MLS
Cuando se genera un lead desde una propiedad de red, siempre hay dos partes:
| Rol | Quien es | Que recibe |
|---|---|---|
| Broker publicador | El que cargo y publico la propiedad en la red | El lead llega a su bandeja. Es el dueno de la ficha. |
| Broker del sitio web | El cuyo sitio web fue visitado por el comprador | Tambien recibe el lead (co-brokering). Su web "genero" el contacto. |
En redes de publicacion simple (Red Abierta y Red Partner) no hay sitio web compartido, por lo que solo existe el Broker publicador. En redes MLS (Cowork y Business) aplican los dos roles.
Datos visibles de un Broker en la red
Cuando otro miembro consulta una propiedad de red, puede ver los datos del Broker publicador:
- Nombre de la inmobiliaria o profesional
- Zona o localidad de operacion
- Telefono de contacto
- Email profesional
Estos datos provienen del perfil de la cuenta del Broker en Mapaprop. Mantenerlos actualizados es importante para que los colegas puedan contactarse ante una oportunidad de negocio.
Diferencia entre redes abiertas y cerradas
El tipo de red define como llego ese Broker al grupo:
| Tipo de red | Como se incorporo el Broker |
|---|---|
| Red Abierta / Red Cowork | Se conecto libremente desde el Marketplace. Cualquier suscriptor con el plan minimo puede hacerlo. |
| Red Partner / Red Business | Fue aprobado o invitado por el administrador de la red. El manager verifico su perfil antes de aceptarlo. |
En redes cerradas el hecho de que alguien sea Broker de la red ya implica que fue validado por quien la administra.
Que puede hacer cada Broker segun su plan
Las funcionalidades disponibles dentro de la red dependen del plan de suscripcion del Broker:
| Funcionalidad | FREE | Plus | Business |
|---|---|---|---|
| Recibir leads desde Red Mapaprop | Si (pasivo) | Si | Si |
| Conectarse a redes de publicacion (Abierta, Partner) | No | Si | Si |
| Buscar propiedades en redes MLS | No | Si | Si |
| Conectarse a redes MLS (Cowork, Business) | No | No | Si |
| Publicar propiedades en redes | No | Si (publicacion y partner) | Si (todas) |
| Recibir leads de co-brokering (MLS) | No | No | Si |
Importante: Para conectarse a una Red Cowork o una Red Business se requiere plan Mapaprop Business. Con plan Plus solo se puede participar en redes de publicacion.
Ver tambien
- Redes Inmobiliarias / MLS — que son las redes y tipos disponibles
- Propiedad de Red / MLS — como se ve una propiedad de colega en la red
- Leads / Mensajes de Red / MLS — como llegan los leads de otras propiedades
- Red Cowork (MLS abierta) — red MLS de acceso libre
- Red Business (MLS Cerrada) — red MLS por invitacion
- Conectar Redes (Marketplace) — como unirse a una red
- Publicar en Redes — como publicar propiedades en la red