1. O que é e para quem

Uma Rede MLS com co-brokering é uma Rede MLS que soma a estrutura da rede: você vê os escritórios, filiais e agentes de todos os membros, e pode registrar operações de co-brokering escolhendo a contraparte pelo nome.

É para você se administra ou integra um grupo organizado sob uma marca: franquias, redes de sócios, grupos com escritórios em várias zonas.

2. O que inclui

3. Qual plano você precisa

🔑 O co-brokering precisa de duas coisas ao mesmo tempo: que você tenha Business, e que a rede ofereça — isso último depende de o dono da rede ter plano Business Manager. Se seu plano dá mas a rede não oferece, você não vai tê-lo, e não é pela sua assinatura.

🔒 O diretório é habilitado pela Mapaprop, não pelo dono da rede. Ele abre a estrutura interna de todos os membros, então não se ativa por autosserviço. Se você administra uma rede e precisa dele, peça pelo seu console de rede ou escreva para nós em feedback@mapaprop.com.

4. Como se entra

Você pede para entrar em Conectar Redes (Marketplace) e o dono da rede aprova sua solicitação. O dono decide quem entra.

5. O que você contribui e o que mostra

São duas configurações independentes, e as duas são definidas pelo dono da rede. Cada uma pode ser Manual, Automática por padrão ou Obrigatória:

Se o dono escolheu Obrigatória, o alternador aparece com um cadeado: é uma condição da rede, não um erro.

6. Como funciona na prática

1. Você pede para entrar e o dono aprova.
2. Suas propriedades entram no pool, saem no portal e — com Business — aparecem no seu site.
3. Um comprador que navega seu site encontra uma propriedade de um colega e faz uma consulta.
4. Esse lead é seu: entrou pelo seu site, então a consulta chega à sua caixa de entrada.
5. Você coordena a visita com seu colega, o dono da propriedade.
6. Vocês registram a operação entre os dois, escolhendo a contraparte pelo nome, cada um com sua comissão.

O diretório: explorar a rede do geral ao particular

Quando você vê as propriedades da rede não está limitado às do seu próprio escritório:

1. Em Propriedades, toque em Redes e escolha a rede.
2. Aparece um seletor de Escritório com os demais escritórios membros.
3. Ao escolher um escritório, habilita-se o seletor de Filial.
4. A lista se restringe às propriedades do escritório (e filial) que você escolheu.

Assim você encontra rápido a carteira de um colega específico, sem revirar todo o pool. E é o mesmo diretório que você usa ao escolher a contraparte de um co-brokering no modal de operação.

Só são mostrados os dados públicos dos outros escritórios (nome, filial, agente). Você não vê a informação de contato privada deles.

O que o administrador da rede configura

• Modo de publicação e modo da vitrine própria.
• Regras de rede: ocultar seções, bloquear ações, regras personalizadas.
• Marketplace: se a rede aparece ou não no Marketplace de redes.
• Compartilhar com identidade de filial: exige que o dono tenha plano Business Manager.
• Dashboard e relatórios da rede: painel, saúde da rede e relatórios por escritório e por período.

Algumas dessas opções são configuradas pela Mapaprop junto com o administrador, porque alcançam todos os membros da rede.

Em breve: moderação de propriedades — que o administrador da rede aprove as dos membros antes de entrarem no pool.

7. Se você é o dono da rede

Qual plano você precisa

🔑 O co-brokering é a única função em que o seu plano define o que seus membros podem fazer. Com Business Manager sua rede pode oferecê-lo; sem ele, seus membros não o têm por mais Business que tenham.

Qual plano seus membros precisam

Não é preciso que todos tenham Business. Um membro com Plus é um membro completo: contribui com o pool, aparece no portal e vê a carteira dos colegas. Com Business soma o catálogo no site dele e o co-brokering.

O único plano que fica de fora é o FREE, que não pode se conectar a nenhuma rede.

O que você configura

• Nome, logo, descrição e o plano que você oferece aos seus membros.
• Se a rede aparece ou não no Marketplace.
• 🔑 A vitrine própria: a chave que faz o catálogo da rede aparecer no site de cada membro.
• O modo de publicação — quanto seus membros contribuem ao pool. Você escolhe ao criar a rede.
• Compartilhar com identidade de filial: que um membro compartilhe uma propriedade de outra filial com seus próprios dados de contato.
• Regras de rede: ocultar seções, bloquear ações, regras próprias.
• Aprovar, rejeitar e dar baixa em membros.

O que você pede para nós

• 🔒 O diretório e o co-brokering. Abre a estrutura interna de todos os seus membros, então não se ativa por autosserviço: peça pelo seu console de rede ou escreva para nós em feedback@mapaprop.com.
• Mudar o modo de publicação ou o modo da vitrine própria depois de criada a rede. Alcançam todos os seus membros, então a mudança se pede e se justifica.
• Os status que retiram uma propriedade da rede (vendida, alugada, reservada, suspensa).
• 🌐 O portal público da sua rede: um site com o catálogo de todos os seus membros, com sua marca e seu domínio. Nós o desenvolvemos, ou sua equipe o faz com nossas APIs — nos dois casos o acesso aos dados vem incluído com Business Manager. Com Business, escreva para nós e avaliamos conforme o caso. → Como funciona
• O convênio de entidade, se seus membros acessam um preço especial.

O critério é um só: o que afeta terceiros ativamos nós; o que afeta só a sua rede, você.

O que acontece se você perder o plano

Sua rede é ocultada, não apagada. Sai do Marketplace, começa um período de carência de 90 dias e você fica em modo leitura: pode vê-la, mas não publicá-la nem editá-la.

Seus membros são terceiros: apagar a rede destruiria a associação de gente que não fez nada. Por isso a exclusão nunca é automática — se chegar a esse ponto, conversamos com você.

Reativando seu plano, a rede volta.

Ver também

• Redes Imobiliárias / MLS — o guia completo, com o comparativo das três configurações
• Broker de Rede / MLS — o que é um broker e para quem vai cada lead
• Conectar Redes (Marketplace) — como entrar em uma rede
• Publicar em Redes — como publicar propriedades na rede