Sobre esta página
Explica como funciona a publicação de imóveis em redes imobiliárias: os 3 modos que uma rede pode ter, se você pode ajustar esse comportamento como cliente, e quais situações bloqueiam a publicação independentemente do modo.
Páginas relacionadas: Conectar Redes (Marketplace) · Publicar em Redes · Redes — Publicação em sites.
Quando uma rede imobiliária é criada, o dono escolhe um dos 3 modos de publicação que define como os imóveis dos membros chegam à rede. Esta página explica os 3 modos e como você, como cliente, pode ajustar o comportamento se a rede permitir.
Os 3 modos de publicação
| Modo | O que significa para você | Exemplo típico de uso |
|---|---|---|
| Manual | Você decide quais imóveis publicar na rede, um por um, a partir do painel de cada imóvel. Nada é publicado automaticamente. | Redes de publicação abertas ou de parceiros onde cada membro escolhe o que compartilhar. |
| Automática por padrão | Quando você se conecta à rede, todos os seus imóveis publicados são adicionados automaticamente. Os novos que você publicar também entram sozinhos. Você pode mudar isso para Manual se quiser (ver abaixo). | Redes colaborativas onde se busca a máxima participação, mas sem obrigar o membro. |
| Obrigatória | Todos os seus imóveis publicados entram na rede sempre, sem exceção. Você não pode desativar isso. Faz parte dos termos dessa rede. | Redes Business fechadas e exclusivas onde a premissa é compartilhar 100% do catálogo entre os membros. |
Dica: O modo é definido pelo administrador da rede ao criá-la. Como membro, você o vê ao se conectar e não pode mudá-lo (embora possa ajustar seu comportamento pessoal nas redes que permitem isso, como explicado abaixo).
Override do cliente: você escolhe (quando a rede permite)
Nas redes Manual e Automática por padrão, você pode ajustar o comportamento da sua conta a partir da tela de configuração da rede. Esse ajuste se chama override e sobrepõe o modo padrão da rede somente para você.
| Se a rede é... | Você pode mudar para... | Resultado |
|---|---|---|
| Manual | Automática | Todos os seus imóveis publicados passam para a rede automaticamente. Os novos também. |
| Automática por padrão | Manual | Você volta a publicar imóvel por imóvel, sem automatismo. |
| Obrigatória | (não disponível) | O switch aparece bloqueado. Você não pode mudar nada. |
Rede Obrigatória: se a rede é Obrigatória, o switch de modo aparece desabilitado com um ícone de cadeado. Essa configuração é um requisito da rede, não um erro. Ao se conectar a essa rede você aceitou esses termos.
Modo efetivo: o que acaba acontecendo
A combinação entre o modo da rede e seu ajuste pessoal determina o modo efetivo, que é o que o sistema usa para decidir se publica cada imóvel.
| Modo da rede | Seu ajuste pessoal | Modo efetivo |
|---|---|---|
| Manual | (sem mudar) | Manual — publicação um por um |
| Manual | Mudou para Automática | Automática — publica tudo |
| Automática por padrão | (sem mudar) | Automática — publica tudo |
| Automática por padrão | Mudou para Manual | Manual — publicação um por um |
| Obrigatória | (não se aplica) | Automática — sempre, sem exceção |
Quando o modo NÃO publica um imóvel
Mesmo que o modo efetivo seja Automática ou Obrigatória, há situações em que um imóvel não é publicado na rede:
| Situação | O que acontece |
|---|---|
| O imóvel está com status Vendido | Não é publicado. Se já estava publicado, é retirado automaticamente. |
| O imóvel está com status Alugado | Não é publicado. Se já estava publicado, é retirado automaticamente. |
| O imóvel está com status Reservado | Não é publicado. Se já estava publicado, é retirado automaticamente. |
| O imóvel está com status Suspenso | Não é publicado. Se já estava publicado, é retirado automaticamente. |
| O imóvel está pendente de moderação | Não é publicado até que o administrador o aprove. |
| O imóvel está despublicado na sua conta | Não é publicado em nenhuma rede. |
Importante: Esses bloqueios sempre se aplicam, independentemente do modo da rede ou da sua configuração pessoal. Um imóvel Vendido nunca aparece em uma rede, mesmo que a rede seja Obrigatória.
Onde se configura
- O dono da rede define o modo ao criá-la ou pela administração da rede. Uma vez definido, os membros não podem mudá-lo.
- Você, como cliente, vê o modo ao se conectar à rede (ver "Conectar Redes (Marketplace)") e pode ajustar seu override na configuração dessa conexão, se a rede permitir.
- Por imóvel: em redes com modo efetivo Manual, você pode ativar ou desativar a publicação em cada rede a partir do painel de publicação do imóvel (ver "Publicar em Redes").
Dica: Se você se conectar a uma rede Automática por padrão e não quiser que todos os seus imóveis sejam publicados, mude seu ajuste para Manual imediatamente depois de se conectar, antes que o sistema sincronize seu catálogo.
Publicação em sites: uma configuração separada
O modo de publicação decide se seus imóveis entram no catálogo da rede. A publicação em sites é uma configuração diferente e independente que decide se os imóveis da rede aparecem no site de cada membro. Aplica-se somente a redes MLS (Cowork e Business).
São duas decisões distintas e configuradas separadamente. Ver "Redes — Publicação em sites".
Ver também
- Conectar Redes (Marketplace) — como se conectar a uma rede e configurar suas opções ao se conectar
- Publicar em Redes — como publicar e despublicar imóveis em redes a partir do painel de imóveis
- Redes — Publicação em sites — o que significa publicar no site de outros membros (somente redes MLS)