Propriedade de Rede / MLS

Uma Propriedade de Rede é um imóvel publicado na rede por outro Broker de Rede colega. Você não a cadastrou nem é o dono dela no sistema: é de um profissional que está na mesma rede que você e a compartilha para que todos os membros possam vê-la, mostrá-la e receber consultas por ela.

⚠️ Esta propriedade não é sua. Você não vai poder editá-la, mudar o preço nem modificar o status. Só pode vê-la, mostrá-la e escrever ao broker que a publicou.

Onde você vê as propriedades dos seus colegas

Em qualquer rede, desde o primeiro dia. Ver a carteira dos colegas vem com a associação: não depende de quais funções a rede tem ligadas nem de alguém ativar. Com o plano Plus você já as vê.

O que muda é onde aparecem:

Onde	O que é	Em quais redes?
Dentro da Mapaprop	Em Propriedades → aba Redes: escolhe a rede e vê o pool completo dela	Em todas
O portal da rede	O site público com o catálogo de todos os membros, se a rede tiver um montado	Em todas
Seu próprio site	O catálogo da rede aparece dentro do seu site, como se fosse parte do seu estoque	Só em Rede MLS e Rede MLS com co-brokering, e você precisa do plano Business

💰 Por que a terceira linha é a que vende: você não precisa ter a propriedade para mostrá-la. Se um comprador entra no seu site e consulta uma propriedade de um colega, esse lead é seu — entrou pelo seu site. Depois você combina com o dono da propriedade e repartem o negócio. O detalhe exato está em Leads / Mensagens de Rede.

O que você pode fazer com uma Propriedade de Rede

Ação	Pode?
Ver a ficha completa (fotos, descrição, preço, dados do broker)	Sim
Escrever ao broker dono por essa propriedade	Sim — com o botão Consultar
Mostrá-la no seu próprio site	Sim — em Rede MLS e Rede MLS com co-brokering, com plano Business
Compartilhar a ficha	Sim
Editar os dados dela	Não
Mudar o status (vendida, alugada…)	Não
Publicá-la ou despublicá-la	Não
Excluí-la	Não

💬 Onde está o botão. No cartão de cada propriedade da rede aparece Consultar, e dentro da ficha, Consultar sobre esta propriedade. Aparece em qualquer rede e com qualquer plano que permita estar em uma — não é preciso que a rede seja MLS.

Como é a ficha

Você vai encontrar a mesma informação que o broker publicou: fotos, descrição, preço, metragens, características e localização. Além disso vai ver os dados de contato do broker que a publicou (nome do escritório, telefone e email), para combinar diretamente se precisar.

💡 Se o broker cadastrou a propriedade completa, a ficha que você vê é exatamente a que os potenciais compradores veem. Se falta informação, é porque o colega não a cadastrou.

Como distingui-las das suas

Cada propriedade da rede está identificada com a informação do broker que a cadastrou. E não se misturam com as suas: seu painel de propriedades continua mostrando só a sua carteira — as da rede vivem na aba Redes.

Quando uma Propriedade de Rede deixa de aparecer

Uma Propriedade de Rede deixa de aparecer nas buscas da rede se:

O broker dono a marcou como Vendida, Alugada, Reservada ou Suspensa — os status de fechamento e a suspensão a tiram automaticamente das buscas.
O broker dono a despublicou ou a excluiu da conta dele.
O broker dono se desconectou da rede ou cancelou a assinatura.
A própria rede fecha ou deixa de estar ativa.

Em todos esses casos você não precisa fazer nada do seu lado: a propriedade sai sozinha da listagem.

Sair da busca não é desaparecer

Quando uma propriedade sai por uma mudança de status (Reservada / Vendida / Alugada / Suspensa), o que sai é das buscas da rede: os demais membros deixam de encontrá-la ao buscar. Mas a propriedade não é apagada. Se você já tinha o acesso direto à ficha dela — por exemplo, porque está fazendo co-brokering ou tem uma operação aberta sobre ela —, continua vendo pela ficha com o link que já tinha. Sair da rede é sair das buscas, não desaparecer do sistema.

Suas operações e estatísticas continuam contando

A propriedade sair das buscas não apaga nada do que já aconteceu com ela. A operação que você fechou continua registrada, com o valor, a data e a comissão, e continua somando nos relatórios: nos seus e nos da rede.

É a diferença entre as duas coisas que a rede faz:


As buscas	Mostram o que está disponível hoje. Uma propriedade vendida não precisa aparecer ali.
Os relatórios	Mostram o que aconteceu em um período. Uma venda fechada é justamente o que eles devem mostrar.

Por isso uma propriedade vendida desaparece do buscador da rede e ao mesmo tempo continua contando nas estatísticas. Não é uma inconsistência: são duas perguntas diferentes.

Se a operação cair, a propriedade volta para a rede

Se a propriedade saiu porque o broker dono a marcou como Reservada, Vendida ou Alugada, e depois essa operação cai (ou o broker a coloca de novo como Disponível), ela volta para a rede. Como volta depende de como essa rede publica:

Como a rede publica	O que acontece quando a propriedade fica disponível
Publica tudo automaticamente	Volta sozinha. Não há nada a fazer: o sistema a traz de volta para as buscas.
O broker escolhe propriedade por propriedade	O broker dono a compartilha de novo com um clique, na mesma tela em que a havia compartilhado.

Se você não sabe como a sua rede publica, veja a tela da rede na sua conta: quando a publicação é automática, o sistema avisa e não deixa você escolher propriedade por propriedade.

Veja também

Broker de Rede / MLS — quem é o profissional que publicou a propriedade
Leads / Mensagens de Rede / MLS — quem recebe o quê quando alguém consulta
Rede MLS — traz o catálogo da rede para o site de cada membro
Rede MLS com co-brokering — soma o diretório de escritórios e agentes
Redes — Publicação em sites — como as propriedades da rede aparecem no seu site
Publicar em Redes — como publicar suas próprias propriedades na rede