Compartilhar com identidade de filial
O que é
Quando você trabalha em uma filial e sua imobiliária faz parte de uma rede com esta função habilitada, você pode compartilhar um imóvel usando sua própria identidade de filial. O cliente que abre seu link vê seu nome, sua foto e os dados da sua filial na barra lateral de contato, em vez dos dados da filial dona do imóvel.
Não é um imóvel novo, não é uma cópia: é a mesma ficha do portal, mas com a barra lateral de contato personalizada para você.
Para que serve
Esta função foi pensada para o modelo em que cada filial é um agente que compete tanto para captar imóveis quanto para captar contatos para vender imóveis da imobiliária ou da rede. Quem captura o contato fica com a operação, independentemente de quem tenha cadastrado o imóvel — e a ficha que chega ao cliente deve mostrar quem capturou o contato.
Com esta função, ela se aplica em duas situações ao mesmo tempo:
| Situação | Exemplo |
|---|---|
| Imóvel de um colega na rede | Você encontra um ótimo imóvel de outra imobiliária da sua rede MLS e o envia ao seu cliente com seus dados. |
| Imóvel de outra filial da sua mesma imobiliária | Seu colega de outra filial da mesma imobiliária cadastrou um imóvel. Você conseguiu o cliente. Você o compartilha com sua identidade. |
Em qualquer um dos dois casos, o fluxo é o mesmo:
- Abra a ficha do imóvel no Mapaprop.
- Toque no botão de compartilhar (quando esta função se aplica, o botão normal fica oculto e aparece diretamente "Compartilhar com minha filial").
- Escolha o canal (WhatsApp, link direto, Facebook, X).
- O cliente abre o link e vê o imóvel com seus dados de contato na barra lateral.
O dono do imóvel continua sendo a filial original e continua aparecendo como tal nos dados do imóvel. Apenas a barra lateral de contato muda.
A coordenação entre você e o agente dono do imóvel é parte do acordo comercial da rede ou da imobiliária. O sistema não a automatiza nesta versão — é uma decisão interna como gerenciar isso.
Requisitos
Para que esta função esteja disponível para você, estas condições devem ser cumpridas:
| Condição | Detalhe |
|---|---|
| Ter uma filial atribuída no seu perfil | Somente usuários com filial própria (vendedores com filial) podem usar esta função. Os administradores gerais da conta não a têm disponível. |
| A imobiliária deve participar de uma rede habilitada | Sua imobiliária deve estar conectada e ativa em pelo menos uma rede cujo gestor tenha ativado a opção "Compartilhar com identidade de filial". |
| O gestor dessa rede deve ter o plano Business Manager | Somente as redes de gestores com Business Manager podem ativar a opção. Redes de gestores com plano Business não têm acesso. |
| O imóvel deve ser de outra filial | Se o imóvel já for da sua filial, a função não se aplica (a barra lateral já seria com seus dados). |
| O imóvel deve pertencer à mesma rede habilitada que sua imobiliária | O botão só aparece quando o imóvel está publicado em uma rede na qual sua imobiliária também participa, e essa rede tem a opção "Compartilhar com identidade de filial" ativada. Se o imóvel pertencer apenas a redes das quais sua imobiliária NÃO participa, ou pertencer a redes sem a opção habilitada (como a Rede Mapaprop genérica), o botão não aparece. |
| O imóvel deve estar publicado | Se o imóvel não estiver publicado, o botão de compartilhar não aparece (nem o normal nem o de "Compartilhar com minha filial"). Um imóvel não publicado não é acessível ao cliente final a partir do portal. |
Como ativar (somente para gestores)
Se você é o gestor da rede e quer oferecer esta função aos seus membros:
- Vá em Minhas Redes → escolha a rede → Configurações da Rede.
- Procure o card "Compartilhar com identidade de filial".
- Ative a opção.
- Salve.
Uma vez ativado, todos os membros da rede com filial atribuída podem começar a compartilhar.
Se a opção não aparecer: seu plano não inclui esta função. Requer Business Manager. Com o plano Business não é possível habilitá-la.
Como compartilhar
O botão aparece como "Compartilhar com minha Identidade de Filial / Agente" e tem comportamento diferente conforme sua função e o tipo de imóvel. Resumo rápido:
Se você é vendedor com filial atribuída
A partir da ficha ou da lista de imóveis de outra filial — seja da sua mesma imobiliária ou de um colega da rede:
- Toque no botão "Compartilhar com minha Identidade de Filial / Agente". Quando esta função se aplica, este botão substitui o botão de compartilhar normal: você não vê mais os dois ao mesmo tempo, apenas o da sua filial diretamente.
- O modal que se abre vai direto para o modo "compartilhar com sua identidade" — não oferece a opção de compartilhar com um link comum. Isso é proposital: como vendedor, sempre que você compartilha um imóvel alheio, faz isso com sua identidade.
- Escolha o canal de distribuição: WhatsApp, Facebook, X, copiar link, etc.
- Seu cliente abre o link e vê sua filial na barra lateral.
Se você é administrador, dono ou gestor da imobiliária (sem filial própria)
Seu botão principal na listagem continua sendo o de compartilhar normal para seus próprios imóveis — não é substituído. A opção "Compartilhar com minha Identidade de Filial / Agente" aparece nestas situações:
| Onde você está | Como aparece |
|---|---|
| Imóvel da sua própria imobiliária (outra filial) | O botão de compartilhar normal permanece como está. Se você abrir o modal ou o painel de Publicação, encontrará uma seção extra "Compartilhar com minha Identidade de Filial / Agente" que permite gerar o link personalizado. Você tem as duas opções disponíveis. |
| Imóvel da rede (outra imobiliária) | Aparece diretamente o botão "Compartilhar com minha Identidade de Filial / Agente", como no caso do vendedor. O compartilhamento normal não se aplica a imóveis de colegas da rede. |
| Seu próprio imóvel da sua filial | Apenas o botão normal de compartilhar. A opção de identidade não se aplica. |
Se você não vir o botão "Compartilhar com minha Identidade de Filial / Agente", verifique se: sua imobiliária participa de uma rede com a opção ativada, você tem uma filial atribuída no seu perfil, o imóvel é de outra filial (não a sua) e o imóvel está publicado.
Matriz de comportamento (todos os casos)
Esta tabela resume quando aparece a opção de "Compartilhar com minha Identidade de Filial / Agente" de acordo com quem você é e qual imóvel você está vendo. Assume que sua imobiliária participa de pelo menos uma rede com a opção ativada e que o imóvel está publicado.
Se você é vendedor com filial atribuída
| Imóvel | Listagem | Ficha do imóvel | Modal de compartilhar | Comportamento |
|---|---|---|---|---|
| Da sua filial | Botão compartilhar normal | Botão compartilhar normal | Modal com opções tradicionais | Compartilhar normal (link para o portal sem substituição de identidade) |
| De outra filial da sua imobiliária | Botão "Compartilhar com minha Identidade de Filial / Agente" substitui o normal | Mesmo botão na barra superior | Modal direto no modo "sua identidade" — sem opção tradicional | Você só pode compartilhar com sua identidade |
| De um colega da rede | Botão "Compartilhar com minha Identidade de Filial / Agente" | Mesmo botão abaixo de "Consultar" | Modal direto no modo "sua identidade" — sem opção tradicional | Você só pode compartilhar com sua identidade |
Se você é administrador / dono / gestor da imobiliária
| Imóvel | Listagem | Ficha do imóvel | Modal de compartilhar | Comportamento |
|---|---|---|---|---|
| Da sua filial | Botão compartilhar normal | Botão compartilhar normal | Modal com opções tradicionais | Compartilhar normal |
| De outra filial da sua imobiliária | Somente o menu de três pontos e o painel Publicação têm a opção (não aparece botão inline) | O botão de compartilhar abre um modal com duas opções: uma seção "Compartilhar com minha Identidade de Filial / Agente" e os canais tradicionais abaixo | Modal misto — você pode escolher | Você tem flexibilidade: pode compartilhar como administrador (link normal) ou personalizar com a identidade de uma filial |
| De um colega da rede | Botão "Compartilhar com minha Identidade de Filial / Agente" inline (igual ao vendedor) | Mesmo botão abaixo de "Consultar" | Modal direto no modo "sua identidade" | Somente identidade de filial — o compartilhamento normal não se aplica a imóveis de colegas da rede |
Por que a diferença entre vendedor e administrador: o modelo de operação foi pensado para que o agente que captura o contato fique com a operação. Por isso o vendedor só pode compartilhar com sua identidade quando o imóvel não é da sua filial. O administrador, por outro lado, mantém flexibilidade para coordenar em nível de imobiliária (por exemplo, se quiser enviar um link "neutro" sem atribuir a operação a uma filial específica).
O que o cliente final vê
Quando alguém abre um link personalizado:
- Vê o imóvel exatamente igual sempre: fotos, descrição, preço, localização.
- Na barra lateral de contato vê os dados da filial que compartilhou o link:
- Foto / logo da filial
- Nome da filial e do agente
- Endereço e região da imobiliária
- Link "Ver imobiliária" que leva ao perfil completo da filial
- Os botões de ação direta (Consultar, WhatsApp, Ligar, Email) não aparecem — o cliente já está em contato com o agente que enviou o link fora do portal.
O cliente não vê nenhuma indicação especial de que o imóvel "pertence a outro corretor". Vê uma ficha normal com os dados de quem compartilhou o link com ele.
Exemplos
Caso 1 — imóvel de um colega da rede: Uma rede imobiliária tem esta função ativada. Uma agente da Filial Norte da Imobiliária A encontra um imóvel cadastrado pela Filial Sul da Imobiliária B (outra imobiliária da mesma rede) que combina com um cliente. Ao clicar em "Compartilhar com minha filial" e enviar o link ao cliente, ele vê os dados da Filial Norte (foto, telefone, link para a imobiliária) na barra lateral. O imóvel é idêntico. A agente coordena com a outra imobiliária fora do sistema.
Caso 2 — imóvel de outra filial da mesma imobiliária: Uma imobiliária com várias filiais (modelo agente por filial) tem sua conta conectada a uma rede com esta função ativada. Um agente da Filial Recoleta consegue um cliente para um imóvel cadastrado pela Filial Palermo da mesma imobiliária. Ele compartilha o link com sua identidade: o cliente vê a Filial Recoleta (não a Palermo) na barra lateral. A coordenação interna é feita dentro da imobiliária de acordo com suas regras.
Limitações do MVP
| Limitação | Detalhe |
|---|---|
| Somente portais de marca | A função funciona nos portais públicos da rede. Ainda não se aplica aos sites próprios dos clientes. |
| Não há leads automáticos | O cliente não gera um lead automático no sistema ao abrir o link. A coordenação entre corretores é offline. |
| Não há rastreamento de compartilhamentos | Não há registro de quantas vezes um imóvel foi compartilhado nem de quantas visitas os links geraram. |
| Sem moderação por membro | Todos os membros da rede com filial atribuída podem compartilhar. O gestor não pode restringir quem compartilha. |
Perguntas frequentes
O que acontece se alguém tentar manipular o link? O sistema valida que a filial que compartilha pertence a uma imobiliária ativa, em uma rede ativa com a opção habilitada, e que o imóvel pertence a outra filial. Se alguma validação falhar, o portal ignora a personalização e mostra os dados do dono original. Não há erro visível para o visitante.
O dono do imóvel fica sabendo que ele foi compartilhado? Nesta versão não há notificação automática. Quem compartilha é responsável por coordenar com o dono. Esta é a dinâmica estabelecida na rede ou na imobiliária: os acordos são parte das regras internas.
Posso desativar esta função? Se você é o gestor, pode desligar a opção "Compartilhar com identidade de filial" nas configurações da sua rede a qualquer momento. Uma vez desativada, todos os links já compartilhados deixam de ter efeito: a barra lateral volta a mostrar os dados do dono do imóvel.
O plano Business pode habilitar esta função? Não. A opção só está disponível em redes cujo gestor tem o plano Business Manager ativo. O plano Business não inclui esta capacidade.
O que acontece se o gestor rebaixar para um plano inferior? O sistema desativa automaticamente a opção em todas as redes do gestor. Os links já compartilhados deixam de ter efeito imediatamente.
Posso compartilhar um imóvel da minha própria filial com esta função? Não. Se o imóvel já é da sua filial, o botão de compartilhar é o normal — a identidade da sua filial já é a que aparece por padrão na barra lateral.
Sou administrador da imobiliária, sem filial própria. Posso usar esta função? Não. Esta função é pensada para vendedores com filial atribuída. Como administrador geral, seu botão de compartilhar é o normal e o cliente vê a identidade do dono do imóvel.
Vejo um imóvel de outra filial da minha imobiliária, mas o botão "Compartilhar com minha filial" não aparece. O que está acontecendo? Verifique se o imóvel está publicado. Se estiver como "Não publicado" ou ainda em processo de moderação, o botão não aparece para ninguém — nem o normal nem o de identidade de filial. Sem imóvel publicado não há link compartilhável para o seu cliente.
Vejo um imóvel da Rede Mapaprop, mas o botão "Compartilhar com minha filial" não aparece. Por quê? O botão só aparece quando o imóvel pertence a uma rede com a opção "Compartilhar com identidade de filial" habilitada. A Rede Mapaprop genérica (a rede aberta onde estão todas as imobiliárias por padrão) não tem essa opção porque não há um gestor dono da rede. A opção só existe em redes MLS ou de franquia onde o dono do plano Business Manager a ativa. Se o imóvel está apenas na Rede Mapaprop, o botão não se aplica.
No card do imóvel vejo uma tag "Em moderação" em imóveis de outras filiais. O que significa? Que o imóvel está cadastrado, mas ainda não foi autorizado pelo sistema de moderação. Enquanto está nesse estado:
- O dono do imóvel vê "Pendente" ou "Autorizar" (pode agir para acelerar a aprovação).
- Você, como colega de outra filial, vê "Em moderação" (informativo) e os botões de compartilhar / email / QR não aparecem.
Quando o imóvel for aprovado e publicado, o botão "Compartilhar com minha filial" é habilitado automaticamente.