A Rede Cowork é uma rede MLS completa com acesso aberto. Diferente das redes de publicação, ela oferece funcionalidades avançadas: os imóveis são distribuídos nos sites de todos os membros, é habilitada a mensageria MLS entre colegas e é facilitado o co-brokering. Requer plano Mapaprop Business.

Características

Sobre o modo de publicação: O padrão sugerido para uma Rede Cowork é Manual, mas o dono da rede pode configurá-lo de forma diferente ao criá-la. Poderia escolher "Automática por padrão" ou "Obrigatória" se quiser que os membros compartilhem tudo sem precisar ativar imóveis individualmente.

O modo de publicação e a publicação em sites são duas configurações independentes. Um imóvel pode estar no pool MLS mas não ser distribuído nos sites dos membros, ou vice-versa, conforme o que o dono da rede configurar.

Como funciona

1. O profissional se inscreve livremente em "Conectar Redes (Marketplace)."
2. Conforme o modo de publicação da rede, seleciona quais imóveis publicar ou aguarda a sincronização automática.
3. Os imóveis entram no pool MLS da rede e são distribuídos nos sites de todos os membros.
4. Um comprador que navega no site do Membro A pode encontrar um imóvel do Membro B.
5. Ao enviar uma consulta, ambos os membros recebem o lead na sua caixa de entrada.
6. Os membros coordenam a operação para fechar um co-brokering.

Vantagem principal em relação à Rede de Publicação: Os imóveis não aparecem apenas no portal da rede, mas também nos sites de cada membro, multiplicando a visibilidade. Além disso, a mensageria MLS permite que dois profissionais coordenem operações conjuntas.

Posso mudar meu modo de publicação?

Se a rede não for Obrigatória, você pode mudar sua configuração pessoal a partir da tela dessa rede:

• Se a rede for Manual e você quiser ativar a publicação automática, pode fazê-lo a partir da configuração da sua conexão com essa rede.
• Se a rede for Automática por padrão e você preferir controlar manualmente, também pode mudá-lo.

Além disso, se a rede habilitar a publicação em sites, você verá um switch separado para controlar se seus imóveis aparecem nos sites dos demais membros.

Importante: Se o dono da rede escolheu o modo Obrigatório, o switch de publicação aparece desabilitado. Todos os seus imóveis publicados vão para a rede automaticamente.

Exemplo: fluxo de co-brokering

1. Membro A publica 10 imóveis na rede.
2. Membro B publica 5 imóveis na rede.
3. Um comprador visita o site de A e encontra um imóvel de B.
4. Envia uma mensagem de consulta.
5. Membro A recebe o lead como "origem do contato."
6. Membro B recebe o lead como "proprietário do imóvel."
7. Ambos coordenam a visita e fecham a operação com comissão compartilhada.

Funcionalidades incluídas

• Portal de rede com imóveis de todos os membros.
• Imóveis da rede nos sites dos participantes.
• Buscadores do site integrados com a rede: a busca por código e os filtros de tipo de imóvel e de zona do site de cada membro incluem os imóveis da rede.
• Busca avançada de imóveis de colegas a partir da Mapaprop.
• Mensageria MLS entre membros.
• Ferramentas para compartilhar imóveis de colegas.

Redes Ativas

Nota: Atualmente não há redes Cowork ativas em produção além da rede de demonstração. Este tipo de rede está disponível para qualquer assinante Business que deseje criar uma.

Diferenças com outros tipos de rede

Ver também

• Redes Imobiliárias / MLS — visão geral de todos os tipos de rede
• Modos de Publicação em Redes — como funcionam os 3 modos e o override do cliente
• Redes — Publicação em sites — configuração separada para sites de membros MLS
• Conectar Redes (Marketplace) — como ver as Redes disponíveis
• Mapaprop Business — assinatura mínima para conectar
• Mapaprop Business Manager — assinatura para criar redes