O console de manager
Quando sua rede cresce, você deixa de administrar membros e passa a olhar o negócio. O console de manager é onde isso acontece: o painel da rede, sua composição, suas operações do período, e o caminho da rede até cada escritório e de cada escritório até cada agente.
🔒 Requer plano Business Manager. Com Business você administra sua rede —membros, configuração, propriedades—; o console é a camada de análise que vem com o plano superior.
Os dois eixos
O console separa de propósito duas perguntas que se respondem de formas diferentes:
| Pergunta | Onde | |
|---|---|---|
| Composição | O que eu tenho? Escritórios, filiais, agentes, propriedades publicadas | Não tem período: é a foto de hoje |
| Negócio | O que aconteceu no período? Operações, comissões, ranking | Sempre com um intervalo de datas |
Misturá-las é o que faz um painel não responder bem a nenhuma das duas. Por isso são duas telas.
O filtro de período
As telas que olham o negócio trazem todas a mesma barra de filtro, no alto:
- Botões rápidos: Últimos 14 dias · Últimos 30 · Últimos 90 · Este ano
- Datas De e Até, se você quiser um intervalo sob medida
- Filtrar para aplicar e Limpar para voltar ao intervalo inicial
Começa nos últimos 90 dias, não no mês em curso. É de propósito: no dia 2 do mês, um painel que olha "este mês" mostra dois dias e não dá para ler. Noventa dias são suficientes para que as médias e o ranking signifiquem alguma coisa.
O período te acompanha enquanto você percorre o console: se entrar em um escritório e de lá em um agente, todos continuam olhando o mesmo intervalo. É isso que faz os números poderem ser comparados entre um nível e o seguinte.
O filtro de tipo de operação
Ao lado dos intervalos há uma barra de botões: Todas · Venda · Aluguel · Aluguel Temporário · Permuta. Ela restringe todo o negócio da tela — operações, volume, comissões, as diferenças, a evolução e o ranking.
Existe porque uma venda e um aluguel não se negociam igual, e olhar os dois juntos pode dar uma média que não descreve nenhum deles.
Igual ao período, ele te acompanha pelo percurso rede → escritório → agente: você escolhe Aluguel e desce até um escritório sem perdê-lo. E fica no endereço da tela, por isso o link é compartilhável.
O filtro de tipo NÃO afeta a composição da rede. Os escritórios ativos, os agentes, os usuários, as propriedades e o mapa de presença ficam como estão, porque são o eixo físico: um escritório não tem tipo de operação, e "escritórios ativos" não pode mudar porque você está olhando aluguéis.
Se você escolher um tipo e vir que os números de cima mudam mas os de composição não, está funcionando bem.
O tipo não é conservado se você entrar no console pelo menu ou por um favorito: começa em Todas. É de propósito — ao contrário do período, um filtro de tipo grudado de uma visita anterior faria você ler números restritos sem perceber. Dentro do percurso ele é conservado.
A Composição é a exceção, e não por esquecimento: é uma foto de como está sua rede hoje, então não depende de nenhum período.
Painel da rede
A entrada. Reúne de relance a composição atual e o negócio do período, com atalhos para o resto do console.
Os cinco cartões de composição são:
| Cartão | O que conta |
|---|---|
| Escritórios | Contas membro, ativas e inativas |
| Agentes | Usuários com papel de agente. Não inclui donos nem managers |
| Usuários | Todos os usuários ativos, de qualquer papel. Sempre maior ou igual a Agentes |
| Filiais | Filiais reais. As de agente são contadas à parte: um agente não é uma filial |
| Publicadas | Propriedades publicadas agora mesmo. É estoque vivo, não um acumulado |
Composição da rede
Escritórios, agentes e propriedades da sua rede, escritório por escritório.
Inclui um bloco de sinais de atenção que diz onde olhar sem que você precise procurar:
- Escritórios inativos
- Escritórios sem propriedades publicadas
- Filiais sem propriedades publicadas
- Agentes sem atividade recente
Presença da rede
O bloco mais denso da tela, e o que responde uma pergunta que nenhum número solto responde: ele cruza onde você tem escritórios —a zona declarada no perfil de cada membro— com onde sua rede publica —conforme as propriedades publicadas, não o endereço declarado do escritório—.
Nem sempre coincidem, e é aí que está o interessante. Cada zona pode ficar marcada como:
| Marca | O que significa |
|---|---|
| alcance | Sua rede publica ali, mas você não tem nenhum escritório ativo com essa zona declarada |
| sem publicar | Você tem um escritório ativo declarado ali, mas hoje não há nada publicado |
| só baixas | Só resta um escritório que recebeu baixa, sem nada publicado. Não é presença da sua rede |
A diferença entre sem publicar e só baixas importa: a primeira é um escritório seu que não está operando —algo para conversar—; a segunda é o rastro de um ex-membro, e não há nada para reativar ali.
Negócio da rede
As operações do período, por escritório: quanto se movimentou, comissões e ranking. Se no período não houve operações da rede, a tela diz isso em vez de mostrar um zero sem contexto.
As diferenças de negociação da sua rede
Quanto a sua rede cede ao negociar, em três números:
| Indicador | O que mede |
|---|---|
| Publicação para oferta | Quanto menos os compradores oferecem em relação ao preço publicado |
| Oferta para fechamento | O que se ganhou ou cedeu a partir da primeira oferta até o fechamento |
| Publicação para fechamento | Do preço publicado ao de fechamento, medido direto |
Cada uma mostra abaixo o seu detalhamento por tipo (Venda 6,3 % · Aluguel 1,2 %), pelo mesmo motivo que no relatório de Diferença: a média dos dois juntos pode não descrever nenhum deles. Se você escolher um tipo na barra de botões, o detalhamento desaparece — você já filtrou, e o número grande é o daquele tipo.
Se você comparar estas diferenças com uma captura de tela anterior a outubro de 2026, os números vão dar diferente, e os de agora são os corretos.
Até então esta tela media as diferenças sobre as operações abertas no período, e o relatório de Diferença de Negociação as media sobre as fechadas. Eram dois períodos diferentes com o mesmo nome: em uma janela de um mês a diferença chegava ao dobro.
Agora as duas telas usam o mesmo cálculo —o das operações fechadas no período, que é o correto: uma diferença de negociação não existe até a operação fechar— então o número do seu painel e o do relatório coincidem. Se antes eles não fechavam, era por isso.
No mesmo ajuste apareceu a terceira diferença (publicação para oferta), que esta tela não tinha.
Drill-down: rede → escritório → agente
É o que distingue o console de um relatório.
- A partir de Negócio, você clica em um escritório do ranking e entra direto no detalhe dele. A partir de Composição, "Ver detalhe" abre primeiro uma ficha rápida; de lá, "Ver painel do escritório" leva você ao detalhe completo.
- Do escritório, você entra em um agente e vê a atividade dele dentro daquele escritório.
Na ficha do agente você vai ver dois cortes do mesmo período, e eles podem não dar o mesmo:
- A atividade dele conta as operações por quem as abriu.
- A filial dele as conta por onde foram lançadas.
Vê-los juntos é justamente o ponto: a diferença entre os dois é informação, não um erro.
Assim uma pergunta geral —"por que o mês caiu?"— se responde descendo até o nível onde está a resposta.
Os relatórios de operações, filtrados pela sua rede
Além das telas próprias do console, a partir daqui você chega às mesmas telas que usa para sua conta —Operações, Estatísticas, Diferença e Captações— com o filtro já aplicado.
Aparecem em três lugares, e o âmbito muda dependendo de onde você entra:
| A partir de | Âmbito |
|---|---|
| A fila de atalhos de Negócio | Toda a rede |
| Os botões de cada linha em Composição | Esse escritório |
| A fila de atalhos dentro do detalhe de um escritório | Esse escritório |
Em Composição, cada agente com filial própria tem ainda um botão Desempenho, que abre o detalhe da filial dele no período que você estiver olhando.
Regras da rede
Pelo console você também configura o que seus membros podem fazer: ocultar seções da interface, bloquear ações ou aplicar regras próprias. Detalhe em Administrar Rede > Regras.
Propriedades da rede
Todas as propriedades compartilhadas por todos os membros, com filtros por operação, tipo e ordem. Detalhe em Administrar Rede > Propriedades.
As operações da sua rede, fora do console
A partir de setembro de 2026 não é preciso entrar no console para olhar o negócio da rede: as telas de Operações têm um seletor de âmbito, e uma das opções é a sua rede.
| Tela | O que te dá no âmbito de rede |
|---|---|
| Operações | A listagem das operações de todos os escritórios membros, com uma coluna de Escritório |
| Diferença de Negociação | Quanto a sua rede cede ao negociar, com o detalhe operação por operação |
| Captações | Quantas propriedades cada escritório captou, e a curva do período |
Nas três você pode descer a um escritório com o segundo seletor, igual ao drill-down do console. E o âmbito viaja: se você salta de uma tela para outra, continua olhando a rede.
O console e as telas de Operações não competem. O console responde "como está composta a minha rede?" (escritórios, agentes, propriedades, saúde) e permite configurá-la. As telas de Operações respondem "o que aconteceu no período?" com o detalhe operação por operação. São os dois eixos de cima, cada um onde rende melhor.
Detalhe das três telas e dos três âmbitos em Fechamento de Operações (Deals).
O que NÃO requer Business Manager
Membros faz parte do console e funciona com Business: aprovar e dar baixa, e ver a ficha de cada um com o plano ativo. Veja Administrar Rede > Membros.
Marca branca
É uma opção adicional com custo à parte, em cima do Business Manager: sua identidade visual dentro da Mapaprop —cores, tipografia, logo, URL própria e e-mails com sua marca—. É implementada com regras de rede que ocultam a identidade Mapaprop.
Não se ativa por autosserviço. Se te interessa, escreva para nós e avaliamos conforme o caso.
Veja também
- Administrar Rede — a configuração da sua rede
- Administrar Rede > Membros — aprovar e administrar quem entra
- Administrar Rede > Regras — o que seus membros podem fazer
- Administrar Rede > Propriedades — o pool completo da rede
- As regras da sua rede — o que você decide e o que nós configuramos
- Redes Imobiliárias / MLS — o guia completo
- Fechamento de Operações (Deals) — as operações da sua rede, com seus três âmbitos