Compartilhar Propriedade

Guia de uso do sistema para compartilhar propriedades da sua conta em redes sociais, email e outros canais.

O que faz?

De qualquer propriedade na sua conta, você pode compartilhá-la com um clique em redes sociais, mensageria ou email. O sistema monta o link correto segundo sua configuração e o envia ao canal escolhido.

Canais disponíveis

Copiar link e Facebook são gratuitos para todos os planos. O restante requer Plus, Pro ou Business. Se você clicar em um canal premium sem o plano, o app mostra a tela de upgrade.

Qual link é compartilhado?

O sistema escolhe automaticamente o melhor link segundo o que você tiver configurado. É usado o primeiro disponível desta lista:

1. Se você carregou uma URL externa própria na propriedade

Compartilha-se essa URL exata. Útil para redirecionar a uma landing de campanha, um microsite ou qualquer página sua.

2. Se não, e você tem site em Mapaprop

Compartilha-se o link para a propriedade dentro do seu site, no seu domínio.

Se você tiver vários sites ou domínios configurados, o app vai perguntar qual usar antes de enviar.

3. Se você não tem nada do anterior

Compartilha-se o link ao portal público da sua marca, onde a propriedade está listada com todos os seus dados.

Requisitos para que apareçam as opções de compartilhar

As ações de compartilhar, enviar por email e código QR só aparecem quando a propriedade está publicada. Se a propriedade está como "Não publicado" (ou ainda está em moderação pendente):

• Na listagem de propriedades, as ações de compartilhamento desaparecem do menu de três pontos.
• Na ficha de propriedade e no painel de publicação, o botão Compartilhar fica oculto.
• As ações internas (notas, contatos, reservas, estatísticas) continuam disponíveis porque não dependem da URL pública.

Isso se aplica a todos os perfis (administrador, manager, vendedor) e a qualquer tipo de propriedade. Razão: uma propriedade sem publicar não é acessível do portal, então o link compartilhado cairia em uma página vazia ou em um erro.

Caso especial: compartilhar por email

O email para contato funciona diferente do restante dos canais. Em vez de abrir seu cliente de email, Mapaprop envia o email diretamente dos seus servidores.

O fluxo é:

1. Você busca o contato da sua base ou cria um novo.
2. Confirma.
3. O contato recebe um email com assunto "{sua imobiliária} compartilhou uma propriedade" e um link para a propriedade.

Além disso, o contato fica registrado automaticamente como interessado nessa propriedade no seu CRM.

Limitação a saber: o link dentro do email não respeita sua marca nem seu site próprio — sempre aponta a uma visualização de Mapaprop. Se sua conta pertence a uma Rede Imobiliária ou você tem um site próprio, o receptor do email vai ver um link de Mapaprop, não o seu. É uma limitação conhecida e está pendente de melhoria. Enquanto isso, se você quer que cheguem ao seu site, use os outros canais (WhatsApp, copiar link, etc.) em vez do email.

Redes Imobiliárias

Se você trabalha com uma marca parceira (Rede Imobiliária), quando não tem site próprio os links compartilhados levam ao portal da sua marca, não ao de Mapaprop.

Isso funciona automaticamente em todos os canais exceto email (ver seção anterior).

Compartilhar com identidade da sua filial (Redes Business Manager)

Se você trabalha com filial atribuída em um escritório conectado a uma rede com plano Business Manager e o dono dessa rede ativou a opção "Compartilhar com identidade de filial", o fluxo de compartilhar muda: quando você está vendo uma propriedade que não é da sua filial, o botão de Compartilhar normal fica oculto e aparece diretamente "Compartilhar com minha filial" no seu lugar.

Quando se aplica:

• Propriedades de outra imobiliária da sua rede MLS (caso clássico de co-brokering).
• Propriedades de outra filial do seu mesmo escritório (modelo onde cada filial é um agente que captura seus próprios contatos).

Em ambos os casos a lógica é a mesma: se o contato é capturado por você, a ficha que o cliente recebe deve mostrar sua identidade.

O que faz: o link que se gera mostra sua filial (foto, nome, link ao seu escritório) no lugar dos dados do dono original quando o cliente abre a propriedade.

Onde você vai ver:

• Na listagem de propriedades (vista lista e vista grid).
• No menu de 3 pontos de cada propriedade — a opção "Compartilhar" é substituída por "Compartilhar com minha filial".
• Na ficha de propriedades de rede.
• No modal de compartilhamento quando se aplica (com um banner que esclarece que você está compartilhando com sua identidade).

Como se vê para o cliente:

• Abre a propriedade no portal da marca como sempre.
• No sidebar de contato vê sua filial: foto, nome, link ao seu escritório.
• Os botões de "Consultar / WhatsApp / Ligar" não aparecem — o cliente já está em contato com você pelo canal onde você compartilhou o link.
• Há uma seção destacada com seu nome e um link ao seu perfil de escritório.

Requisitos:

• Ter uma filial atribuída no seu perfil.
• Seu escritório deve participar de uma rede ativa com plano Business Manager e a opção habilitada.
• A propriedade deve pertencer à mesma rede habilitada que seu escritório. Se a propriedade está só em redes onde seu escritório não participa, ou só em Rede Mapaprop genérica (que não tem a opção), o botão não aparece.
• A propriedade deve ser de outra filial (não a sua). Se é da sua filial, você vê o compartilhamento normal.
• A filial do dono e a sua devem pertencer a escritórios ativos.
• A propriedade deve estar publicada (sem publicar não aparece nenhuma opção de compartilhar).

Diferença entre vendedor e administrador:

• Vendedor com filial: quando a propriedade não é da sua filial, o botão normal de compartilhar fica oculto e é substituído pelo da sua identidade. Você não tem a opção de compartilhamento tradicional em propriedades alheias — só pode compartilhar com sua filial. Isso é proposital: o contato que você consegue corresponde a você.
• Administrador / dono / manager do escritório: para propriedades de outras filiais do seu mesmo escritório, você mantém flexibilidade. O modal de compartilhar oferece ambas as opções (tradicional + com identidade de filial). Para propriedades da rede (outra imobiliária), aparece direto o botão de "Compartilhar com minha Identidade de Filial / Agente" como no fluxo do vendedor.

Se algum desses requisitos não se cumpre, o botão não aparece — e você vê o botão de Compartilhar normal.

Perguntas frequentes

Posso escolher para qual URL aponta cada compartilhamento? Sim. Edite a propriedade e preencha o campo "URL web externa". Essa URL vai ser usada para todos os canais (exceto email para contato).

Por que o email leva a Mapaprop e não ao meu site? Porque o email usa um sistema separado que ainda não está integrado com marcas brancas nem com sites próprios. Pendente de correção. Enquanto isso, use os outros canais se você quer que o receptor chegue ao seu site.

O QR e os compartilhamentos usam o mesmo link? Sim, em geral. Ambos seguem a mesma lógica: URL externa própria → site seu → portal da marca. A única exceção é o email, que usa um link fixo de Mapaprop.

Mapaprop registra quantas vezes compartilho uma propriedade? Sim, cada uso do botão de compartilhar fica registrado nas suas estatísticas, indicando por qual canal foi compartilhado. Não se guarda a URL completa quando é um domínio seu próprio.

Posso compartilhar uma propriedade que ainda não publiquei? Tecnicamente sim, não bloqueia. Mas não recomendamos: o receptor pode se deparar com uma página vazia ou um erro se a propriedade não está visível ao público.

O que acontece se eu mudo o título da propriedade? Os links já compartilhados quebram? Não quebram. Tanto o portal de Mapaprop como o de Redes Imobiliárias Associadas identificam as propriedades por vários dados, então os links antigos continuam funcionando mesmo que você mude título ou endereço. Se você tem site próprio, depende de como esse site está configurado — a maioria resolve igual.

Tenho vários sites configurados, o que acontece ao compartilhar? O app mostra um seletor para que você escolha qual usar. Você pode inclusive marcar "lembrar desta escolha" para que não pergunte sempre.

O que é o botão "Compartilhar com minha filial" que aparece substituindo o botão Compartilhar normal? É a funcionalidade de "Compartilhar com identidade da sua filial" — disponível quando seu escritório participa de uma rede com plano Business Manager e a opção está ativada. Quando se aplica, o botão de Compartilhar normal fica oculto e é substituído por "Compartilhar com minha filial", que monta um link mostrando os dados da sua filial no lugar dos do dono da propriedade. Aplica-se tanto a propriedades de outros escritórios da rede como a propriedades de outras filiais do seu próprio escritório. Ver a seção "Compartilhar com identidade da sua filial" acima.

Se compartilho com identidade da minha filial, o dono da propriedade recebe a consulta do cliente? Nesta versão não — os botões de Consultar / WhatsApp / Ligar ficam ocultos nesse caso, porque você já está em contato com o cliente pelo canal onde compartilhou o link. A coordenação com o dono da propriedade se faz por fora do sistema, segundo as regras da rede ou do escritório. Está pendente adicionar o fluxo de leads automáticos para mais adiante.