Compartilhar Imóvel

Guia de uso do sistema para compartilhar imóveis a partir da sua conta em redes sociais, e-mail e outros canais.

O que faz?

A partir de qualquer imóvel da sua conta, você pode compartilhá-lo com um clique em redes sociais, mensagens ou e-mail. O sistema monta o link correto de acordo com sua configuração e o envia para o canal escolhido.

Canais disponíveis

Copiar link e Facebook são gratuitos para todos os planos. O restante exige Plus, Pro ou Business. Se você clicar em um canal premium sem o plano, o aplicativo mostra a tela de upgrade.

Qual link é compartilhado?

O sistema escolhe automaticamente o melhor link de acordo com o que você tem configurado. É usado o primeiro disponível desta lista:

1. Se você cadastrou uma URL externa própria no imóvel

É compartilhada essa URL exata. Útil para redirecionar a uma landing page de campanha, um microsite ou qualquer página sua.

2. Se não, e você tem site no Mapaprop

É compartilhado o link para o imóvel dentro do seu site, no seu domínio.

Se você tiver vários sites ou domínios configurados, o aplicativo vai perguntar qual usar antes de enviar.

3. Se você não tem nada do anterior

É compartilhado o link para o portal público da sua marca, onde o imóvel está listado com todos os seus dados.

Exceção importante: quando você está usando "Compartilhar com identidade de filial" (ver abaixo), as prioridades 1 e 2 não se aplicam. O link sempre aponta para o portal da marca, independentemente de você ter URL externa própria ou site próprio. Isso acontece porque a substituição de identidade só funciona nos portais de marca do Mapaprop — os sites próprios não entendem o parâmetro de filial e mostrariam os dados do proprietário original.

Requisitos para que as opções de compartilhamento apareçam

As ações de compartilhar, enviar por e-mail e código QR só aparecem quando o imóvel está publicado. Se o imóvel estiver como "Não publicado" (ou ainda estiver em moderação pendente):

• Na listagem de imóveis, as ações de compartilhamento desaparecem do menu de três pontos.
• Na ficha do imóvel e no painel de publicação, o botão Compartilhar fica oculto.
• As ações internas (notas, contatos, reservas, estatísticas) continuam disponíveis porque não dependem da URL pública.

Isso se aplica a todos os perfis (administrador, gerente, vendedor) e a qualquer tipo de imóvel. Motivo: um imóvel não publicado não é acessível pelo portal, então o link compartilhado cairia em uma página vazia ou em um erro.

Caso especial: compartilhar por e-mail

O e-mail para contato funciona de forma diferente dos demais canais. Em vez de abrir seu cliente de e-mail, o Mapaprop envia o e-mail diretamente a partir dos seus servidores.

O fluxo é:

1. Você busca o contato na sua base ou cria um novo.
2. Você confirma.
3. O contato recebe um e-mail com o assunto "{sua imobiliária} compartilhou um imóvel" e um link para o imóvel.

Além disso, o contato fica registrado automaticamente como interessado nesse imóvel no seu CRM.

Limitação a saber: o link dentro do e-mail não respeita sua marca nem seu site próprio — sempre aponta para uma visualização do Mapaprop. Se sua conta pertence a uma Rede Imobiliária ou você tem um site próprio, quem recebe o e-mail vai ver um link do Mapaprop, não o seu. É uma limitação conhecida e está pendente de melhoria. Enquanto isso, se você quiser que as pessoas cheguem ao seu site, use os outros canais (WhatsApp, copiar link, etc.) em vez do e-mail.

Redes Imobiliárias

Se você trabalha com uma marca parceira (Rede Imobiliária), quando você não tem site próprio, os links compartilhados levam ao portal da sua marca, não ao do Mapaprop.

Isso funciona automaticamente em todos os canais exceto e-mail (ver seção anterior).

Compartilhar com identidade da sua filial (Redes Business Manager)

Se você trabalha com filial atribuída em um escritório conectado a uma rede com plano Business Manager e o proprietário dessa rede ativou a opção "Compartilhar com identidade de filial", o fluxo de compartilhamento muda: quando você está vendo um imóvel que não é da sua filial, o botão Compartilhar normal fica oculto e aparece diretamente "Compartilhar com minha filial" em seu lugar.

Quando se aplica:

• Imóveis de outra imobiliária da sua rede MLS (caso clássico de co-brokering).
• Imóveis de outra filial do seu mesmo escritório (modelo em que cada filial é um agente que capta seus próprios contatos).

Nos dois casos a lógica é a mesma: se você é quem capta o contato, a ficha que o cliente recebe deve mostrar sua identidade.

O que faz: o link gerado mostra sua filial (foto, nome, link para seu escritório) em vez dos dados do proprietário original quando o cliente abre o imóvel.

Onde você vai ver isso:

• Na listagem de imóveis (visualização em lista e em grade).
• No menu de 3 pontos de cada imóvel — a opção "Compartilhar" é substituída por "Compartilhar com minha filial".
• Na ficha de imóveis de rede.
• No modal de compartilhamento quando aplicável (com um banner que esclarece que você está compartilhando com sua identidade).

Como fica para o cliente:

• Abre o imóvel no portal da marca como sempre.
• Na barra lateral de contato vê sua filial: foto, nome, link para seu escritório.
• Os botões "Consultar / WhatsApp / Ligar" não aparecem — o cliente já está em contato com você pelo canal onde você compartilhou o link.
• Há uma seção destacada com seu nome e um link para seu perfil de escritório.

Requisitos:

• Ter uma filial atribuída no seu perfil.
• Seu escritório deve participar de uma rede ativa com plano Business Manager e a opção habilitada.
• O imóvel deve pertencer à mesma rede habilitada que seu escritório. Se o imóvel estiver apenas em redes nas quais seu escritório não participa, ou apenas na Rede Mapaprop genérica (que não tem a opção), o botão não aparece.
• O imóvel deve ser de outra filial (não a sua). Se for da sua filial, você vê o compartilhamento normal.
• A filial do proprietário e a sua devem pertencer a escritórios ativos.
• O imóvel deve estar publicado (sem publicar não aparece nenhuma opção de compartilhamento).

Diferença entre vendedor e administrador:

• Vendedor com filial: quando o imóvel não é da sua filial, o botão normal de compartilhar fica oculto e é substituído pelo da sua identidade. Você não tem a opção de compartilhamento tradicional em imóveis de terceiros — só pode compartilhar com sua filial. Isso é intencional: o contato que você consegue corresponde a você.
• Administrador / proprietário / gerente do escritório: para imóveis de outras filiais do seu mesmo escritório, você mantém flexibilidade. O modal de compartilhamento oferece as duas opções (tradicional + com identidade de filial). Para imóveis da rede (outra imobiliária), aparece direto o botão "Compartilhar com minha Identidade de Filial / Agente" como no fluxo do vendedor.

Se algum desses requisitos não for cumprido, o botão não aparece — e você vê o botão Compartilhar normal.

Perguntas frequentes

Posso escolher para qual URL cada compartilhamento aponta? Sim. Edite o imóvel e preencha o campo "URL web externa". Essa URL será usada para todos os canais (exceto e-mail para contato).

Por que o e-mail leva ao Mapaprop e não ao meu site? Porque o e-mail usa um sistema separado que ainda não está integrado com marcas brancas nem com sites próprios. Pendente de correção. Enquanto isso, use os outros canais se quiser que quem recebe chegue ao seu site.

O QR e os compartilhamentos usam o mesmo link? Sim, em geral. Ambos seguem a mesma lógica: URL externa própria → seu site → portal da marca. A única exceção é o e-mail, que usa um link fixo do Mapaprop.

O Mapaprop registra quantas vezes eu compartilho um imóvel? Sim, cada uso do botão de compartilhar fica registrado nas suas estatísticas, indicando por qual canal foi compartilhado. A URL completa não é salva quando se trata de um domínio seu próprio.

Posso compartilhar um imóvel que ainda não publiquei? Tecnicamente sim, não há bloqueio. Mas não recomendamos: quem recebe pode se deparar com uma página vazia ou um erro se o imóvel não estiver visível ao público.

O que acontece se eu mudar o título do imóvel? Os links já compartilhados quebram? Não quebram. Tanto o portal do Mapaprop quanto o das Redes Imobiliárias Associadas identificam os imóveis por vários dados, então os links antigos continuam funcionando mesmo que você mude o título ou o endereço. Se você tem site próprio, depende de como esse site está configurado — a maioria resolve do mesmo jeito.

Tenho vários sites configurados, o que acontece ao compartilhar? O aplicativo mostra um seletor para você escolher qual usar. Você pode até marcar "lembrar esta escolha" para que não seja perguntado sempre.

O que é o botão "Compartilhar com minha filial" que aparece substituindo o botão Compartilhar normal? É a funcionalidade de "Compartilhar com identidade da sua filial" — disponível quando seu escritório participa de uma rede com plano Business Manager e a opção está ativada. Quando se aplica, o botão Compartilhar normal fica oculto e é substituído por "Compartilhar com minha filial", que monta um link mostrando os dados da sua filial em vez dos do proprietário do imóvel. Aplica-se tanto a imóveis de outros escritórios da rede quanto a imóveis de outras filiais do seu próprio escritório. Ver a seção "Compartilhar com identidade da sua filial" mais acima.

Se eu compartilhar com a identidade da minha filial, o proprietário do imóvel recebe a consulta do cliente? Nesta versão não — os botões Consultar / WhatsApp / Ligar ficam ocultos nesse caso, porque você já está em contato com o cliente pelo canal onde compartilhou o link. A coordenação com o proprietário do imóvel é feita fora do sistema, de acordo com as regras da rede ou do escritório. Está pendente adicionar o fluxo de leads automáticos para mais adiante.