Ficha de Impressão

Visão geral

A Ficha de Impressão gera um brochure profissional do imóvel, pronto para baixar como PDF ou imprimir. Permite escolher entre múltiplos formatos (A4, A5, com mapa) e personalizar a imagem principal antes de gerá-la.

Você acessa pelo botão Imprimir na barra superior do detalhe do imóvel, ou pelo menu de três pontos na listagem.

Formatos disponíveis

No seletor da barra superior você pode escolher entre 13 formatos pré-montados, agrupados por categoria (Papel, Redes Sociais, Relatórios). Os formatos têm uma etiqueta de plano ao lado do nome: Plus (precisa do Plus ou superior) ou Pro+ (precisa do Pro ou Business — o Plus não é suficiente).

Papel

Redes Sociais

Relatórios

Disponíveis a partir do modal de detalhe por imóvel em /stats/leads e /stats/visits. Três são gratuitos e um requer Pro+.

O formato selecionado é preservado na URL (?format=a4-vertical), então você pode compartilhar o link direto com um colega já com o formato pré-configurado.

Sobre os formatos Plus: se o seu plano atual não incluir um formato premium, ao selecioná-lo você verá um aviso com informações sobre o Plano Mapaprop Plus. A seleção não será aplicada e a pré-visualização permanecerá no formato anterior.

Alterar a imagem principal

Por padrão, a ficha usa a imagem principal do imóvel (a marcada como "main"). Você pode alterá-la pela barra superior:

• Setas esquerda / direita para navegar entre as imagens disponíveis
• Indicador "3 / 12" mostra qual está selecionada
• Atalhos de teclado ← / → também funcionam
• Tira de miniaturas abaixo: clique em qualquer miniatura para selecioná-la

A alteração afeta apenas a pré-visualização de impressão — não modifica a imagem principal do imóvel no sistema.

Compartilhar com identidade da filial (Redes MLS)

Se a sua imobiliária pertence a uma rede Business Manager com a opção "Compartilhar com identidade da filial" habilitada, e você está imprimindo a ficha de um imóvel de outra imobiliária da rede, aparecerá um toggle:

"Imprimir com a identidade da minha filial"

Quando ativado:

• O cabeçalho mostra os seus dados (logo da sua filial, nome, contato) em vez dos dados do dono do imóvel
• O código QR leva a uma página do portal onde o cliente vê os seus dados de contato, não os do dono

Isso é útil quando você trabalha com imóveis da rede MLS e quer que o contato volte para você, não para o corretor original.

Requisitos:

• Ter uma filial atribuída ao seu perfil
• O imóvel deve pertencer a outro cliente (não à sua filial)
• A rede em comum deve ter allowBranchShare habilitado

Para mais detalhes, consulte a ajuda de Compartilhar Imóveis.

Baixar PNG para redes sociais

Ao selecionar um formato Instagram Quadrado ou Instagram Story, aparece um botão verde "Baixar PNG" na barra superior, ao lado do botão Imprimir.

Ao clicar:

1. É gerado um arquivo PNG com as dimensões exatas oficiais exigidas pelo Instagram (1080×1080 para Quadrado, 1080×1920 para Story)
2. O download é salvo automaticamente na sua pasta de Downloads com o nome propiedad-{codigo}-{formato}.png
3. O arquivo está pronto para ser enviado diretamente ao Instagram, WhatsApp, Facebook ou qualquer rede social

Importante: o download em PNG é uma função Plus. Se o seu plano atual não a incluir, ao clicar você verá um aviso com informações sobre o Plano Mapaprop Plus.

O que está incluído em cada formato

A4 Retrato e A4 Paisagem (versões completas)

• Cabeçalho: logo da imobiliária + foto do corretor + dados de contato + QR
• Imagem principal grande com selos (tipo de imóvel, operação, código)
• Preço em destaque (inclui taxas de condomínio se estiverem cadastradas)
• Título e localização
• 4 blocos de detalhes auto-distribuídos:
  • Características: ambientes, dormitórios, banheiros, lavabos, dependências, garagem
  • Estruturais: área coberta/total, orientação, localização, varanda, andares
  • Serviços: aquecimento, água quente, ar-condicionado
  • Informações Gerais: endereço, entre ruas, estado, idade, condições
• Comodidades como chips verdes
• Descrição truncada em 200 caracteres
• Miniaturas (até 4 imagens adicionais)
• Rodapé com "Powered by Mapaprop" + URL curta

A4 Paisagem com Mapa

Tudo do A4 Paisagem + um mapa estático do Google Maps com um pin verde Mapaprop na coordenada do imóvel. O mapa exige que o imóvel tenha latitude/longitude cadastradas (campos mapLatitude e mapLongitude).

A5 Retrato e A5 Paisagem (versões compactas)

Subconjunto essencial — projetadas para distribuição rápida ou vitrine:

• Cabeçalho compacto (sem foto do corretor, sem contato detalhado)
• Imagem principal
• Selos de tipo + operação + código
• Preço
• Título e localização
• Uma linha de detalhes (ex: "6 amb · 3 dorm · 2 banh · 128 m² cob · 2 vagas · 16 anos")
• Top 8 comodidades como chips
• Descrição reduzida (somente no A5 Retrato)
• Rodapé

Não incluem: preços alternativos, taxas detalhadas, blocos separados de Serviços/Estruturais, miniaturas.

Minimalista A4

Estilo editorial inspirado em revistas de arquitetura (Kinfolk, The Modern House):

• Cabeçalho reduzido, muito espaço em branco
• Foto principal com margem lateral (sem sangria total)
• Preço em tipografia Light de grande tamanho — para transmitir exclusividade
• Linha separadora fina verde Mapaprop
• Dados-chave condensados em uma linha
• "Consultar o corretor" como chamada para ação

Voltado para imóveis premium com boa fotografia. Omite descrição extensa, comodidades e miniaturas para manter o clima editorial.

Pôster A4

Foto de sangria total com impacto visual máximo:

• Imagem principal sangrando nos 3/4 superiores da folha
• Faixa inferior translúcida (preto 78%) com título e preço sobre a imagem, em branco
• Bloco branco inferior com dados do corretor, características-chave (3-4 comodidades), descrição breve (700 caracteres), QR
• Sem blocos separados de Estruturais/Serviços

Para vitrine ou imóveis com fotografia profissional.

Instagram Quadrado e Instagram Story

Formatos digitais otimizados para redes sociais (Plano Plus):

Instagram Quadrado (1080 × 1080 px):

• Foto ocupando os 65% superiores com selos de tipo + operação + código
• Bloco branco inferior com preço, título, localização, dados-chave
• Rodapé compacto com dados do corretor e QR

Instagram Story (1080 × 1920 px / 9:16):

• Cabeçalho no topo com logo, dados do corretor e QR
• Foto principal grande (equivalente a 240 mm)
• Bloco inferior com preço, título, localização, dados-chave, principais comodidades, 3 miniaturas

Ambos estão prontos para baixar como PNG com as dimensões oficiais do Instagram (veja a seção "Baixar PNG para redes sociais").

Baixar PDF ou imprimir

Há dois botões na barra superior, cada um para um caso diferente.

Baixar PDF (recomendado)

É a forma mais confiável de obter o arquivo. Gera o PDF diretamente, com o tamanho exato do formato escolhido (A4 retrato, paisagem, A5, etc.), sem passar pelo diálogo do navegador nem depender da sua configuração.

1. Clique em Baixar PDF
2. O arquivo é salvo na pasta de Downloads como propiedad-{codigo}-{formato}.pdf
3. Sai exato, sem cortes ou problemas de margens — a pré-visualização na tela é exatamente o que você vai obter

Funciona para todos os formatos de papel (A4, A5, paisagem, minimalista, pôster) e os relatórios. Não exige o plano Plus: é o substituto de imprimir quando o que você quer é o PDF.

Imprimir (diálogo do navegador)

Abre o diálogo nativo de impressão com liberdade total: você pode escolher tamanho da folha (A4, Carta…), orientação (retrato ou paisagem), escala e impressora física. Pensado para quando você quer enviar a uma impressora com suas próprias preferências.

1. Clique em Imprimir
2. Escolha sua impressora, ou "Salvar como PDF" como destino
3. Ajuste folha, orientação e escala como preferir

Se ao imprimir a ficha sair em 2 páginas

Isso só pode acontecer com o botão Imprimir (com Baixar PDF, nunca, porque o tamanho é exato). Se sair em 2 folhas:

1. Verifique se as margens estão em "Nenhuma"
2. Verifique se a escala está em 100% (não 110% nem 105%)
3. Se tiver ativado "Cabeçalho e rodapé" do navegador, desative

Dados do cabeçalho

O cabeçalho mostra automaticamente os dados do corretor (filial) que cadastrou o imóvel:

• Logo da imobiliária (logo do cliente)
• Foto de perfil do corretor (se a filial tiver uma foto cadastrada — opcional)
• Nome comercial + nome da filial (ex: "Minha Imobiliária · Filial Centro")
• Endereço da filial com região
• Telefone e e-mail de contato

Se a filial não tiver foto de perfil cadastrada, ela simplesmente não aparece. Para enviar uma foto: vá em Configurações → Filiais → Editar → Foto de perfil.

Código QR

O QR é gerado automaticamente e leva o cliente à ficha pública do imóvel. A URL do QR segue estas prioridades:

1. URL externa própria (se cadastrada no campo "URL web externa" do imóvel)
2. Site próprio (se tiver um site Mapaprop ativo)
3. Portal público da Mapaprop ou da sua marca associada

Quando o modo "Imprimir com a identidade da minha filial" está ativado, o QR sempre leva ao portal da marca com um parâmetro adicional para mostrar os seus dados de contato na barra lateral.

Casos especiais

Imóvel sem imagens

A ficha mostra um placeholder cinza com o texto "Sem imagem disponível". Sugerimos cadastrar pelo menos uma foto antes de imprimir — fichas com foto têm muito mais impacto.

Imóvel sem coordenadas (formato com mapa)

O formato A4 Paisagem com Mapa exige mapLatitude e mapLongitude cadastradas. Se o imóvel não tiver coordenadas, o espaço do mapa mostra "Sem localização disponível". Para corrigir: vá até a aba Mapa do detalhe do imóvel e posicione o marcador.

Imóvel incompleto

Os blocos de detalhes só mostram os campos que tenham valor. Se o imóvel não tiver cadastrado, por exemplo, "Aquecimento", o bloco de Serviços não mostra essa linha. Para fichas mais ricas, preencha o máximo de campos possível na edição do imóvel.

Perguntas frequentes

Posso personalizar as cores ou adicionar minha marca? A ficha usa a identidade visual da Mapaprop (verde + tipografia Raleway) e mostra o logo da sua imobiliária como elemento principal. A personalização avançada de cores não está disponível nesta versão.

Posso escolher quais blocos mostrar ou ocultar? Nesta versão cada formato tem um layout fixo. Os blocos são ocultados automaticamente se não tiverem dados. Toggles de mostrar/ocultar estão no roadmap.

A ficha é atualizada se eu editar o imóvel depois? Sim. Toda vez que você abre a ficha de impressão, os dados atuais do imóvel são carregados. Se você imprimiu um PDF antes e editou o imóvel, o PDF fica com os dados antigos — é preciso regerá-lo.

Posso baixar o arquivo diretamente sem passar pelo diálogo de impressão? Sim, em todos os formatos:

• Fichas de papel e relatórios (A4, A5, Paisagem, Minimalista, Pôster): use o botão "Baixar PDF" — gera o PDF com o tamanho exato do formato, sem diálogo e sem cortes. Não exige o plano Plus.
• Fichas Instagram (Quadrado / Story): use o botão "Baixar PNG" — baixa com as dimensões exatas do Instagram. Função Plus.

O botão Imprimir fica disponível para quando você prefere o diálogo do navegador (escolher folha, orientação, escala ou impressora física).

A ficha funciona em idiomas diferentes do espanhol? Por enquanto todos os textos do sistema (rótulos como "Características", "Comodidades", "Powered by Mapaprop") estão em espanhol. O conteúdo próprio do imóvel respeita o que você cadastrou.

Informações adicionais

Funções Premium: Algumas funções desta página exigem uma assinatura ativa:

• Plano Plus ou superior: formato A4 Paisagem com Mapa, fichas Instagram (Quadrado e Story), download de PNG
• Plano Pro+ ou superior: formato Relatório completo para o cliente (os outros três relatórios são gratuitos)
• Rede Business Manager: função "Imprimir com a identidade da minha filial"

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